高層住宅內採光天井大小

『壹』 自建房要多大天井才好採光

20平米剛剛好，不是太佔地方

『貳』 房子內天井算佔地面積嗎不是建築面積。有沒有具體的法律規定。

房子內天井不算建築面積。佔地面積是指建築基底面積，通常是按首層建築面積來計算，天井一般是室外庭院， 不是建築物的一部分，因此不計入佔地面積。

《建築工程建築面積計算規范》

計算建築面積的規定

3．0．27 下列項目不應計算建築面積：

1 與建築物內不相連通的建築部件；

2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道；

3 舞台及後台懸掛幕布和布景的天橋、挑台等；

4 露台、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件；

5 建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台；

6 勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；

7 窗檯與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗檯與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；

7 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；

8 無圍護結構的觀光電梯；

9 建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構築物。

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案例：

對於房屋登記面積與實際面積的出入，最高人民法院在《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中規定，房屋交付使用實際面積與合同約定面積不符的，如果面積誤差比絕對值在3%以內，只需補足差額款項即可；如果差值在3%以上的，受買人可以解除合同並要求返還房款及利息。

而在我國「房改」政策的施行中，葛磊律師表示，公有住房在分配和購買時，經常會出現過戶的房屋實際建築面積與房產證所登記的建築面積不符的情況。其中包括對一套房屋的部分進行分割並將分割部分並入另一套房屋，或將一套房屋拆分為多戶的情況。

『叄』 30層的高層住宅，多少層以上視野和採光都比較好

一般16層以上視野和採光較好。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

『肆』 多層建築物內的天井或採光井是否計算建築面積

不算。

《建築工程建築面積計算規范》.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

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計算建築面積的范圍

1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。

2、高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。

3、多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。

4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。

5、用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

6、坡地建築利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

7、穿過建築物的通道不計算建築面積，建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

8、圖書館的書庫按書架層計算建築面積。

9、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。

10、舞台燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積。

11、建築物內的技術層，層高超過2.2米的，應計算建築面積。

12、有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建築面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。

13、有柱的車棚、貨棚站台等按柱外圍水平面積計算建築面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站台等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。

14、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

15、突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

16、封閉式陽台、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積。凹陽台、挑陽台按其水平投影面積的一半計算建築面積。

17、建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建築面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建築面積。

18、兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊，按其投影面積的一半計算建築面積。

19、室外樓梯作為主要通道和用於疏散的均按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積。

20、跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。

『伍』 2.2M*3M米住宅式內天井會不會太小了

您好，建議您參考下商場的結構吧，和您需要的差不多

『陸』 我有個小高層建築…中間光線不好…想採用一個寬1.5米長3米的天井…採光效果會好嗎

採光效果會好一點

『柒』 高層建築中間的天井是什麼作用

高層建築中間的天井的作用是採光，採暖，並有效的利用太陽能，節約回高層建築內的能源。

天井在建答築中顯天露地，使天、地、建築在空間中融為一體，體現了中國傳統文化中天人合一的哲學思想。

天井對現代建築設計有著深刻影響，能夠促進觀察隱藏在人與環境的細微、復雜的關系，謀求人與環境之間最大限度的和諧一致。

(7)高層住宅內採光天井大小擴展閱讀：

天井與中庭的區別：

1、組成不同

中庭是由建築物圍合而成，從屬於建築內部空間；

天井是由建築和建築圍合或建築和牆體圍合而成，介於室內、外空間之間。

2、頂不同

中庭是有頂的；

天井沒有頂，是露天空地。

3、面積大小不同

中庭的一般面積較大；

天井空間尺度較小，面積相對較小。

『捌』 關於天井採光設計

面積太小了，一廚房一廳兩卧室兩衛生間還要留採光天井房間太小了，看了我按比回例畫答出來的圖就知道了~~~
12.5*7.3，去掉牆的厚度和樓梯間實際只有9.6*6.5，留個採光井問題倒是不大，可房間面積就很小了，最大的只有不到11平方，小的則只有9平方。

『玖』 在套房中什麼是2米的採光天井

有可能是廚房，或者是衛生間淋浴房，或者是設備區改的陽台，或者書房。

『拾』 如何在戶型圖上區分通風井和採光井大小有什麼差別

通風和採光往往是同時的，不會特別區分。按你給的條件，若是天井（指頂上開口），則底下幾層的進光量會很小。若側面開口（指1.5m開口），則可採光，通風性不會太好。