Ⅰ 樓房全部賣完專業術語怎麼講
樓房全部賣完的專業術語是：售罄。
Ⅱ 住宅建築設計收費中擴初是什麼意思
擴初嚴格來說是擴大初步設計的簡稱，現在一般認為就是初步設計。
擴大初步設計專是指一種設計階段，顧屬名思義就是范圍比初步設計擴大一點，主要是包括了一定程度的技術設計。這個詞應該是在上個世紀50年代從蘇聯建設體系引進的。
雖然擴大初步設計這個詞在上個世紀60年代後已經取消了，但是擴初這個簡稱因朗朗上口一直流傳到現在。從專業角度來看，擴初就是初步設計或者初設的不規范說法。所以現在的官方文件是沒有擴初這個詞的。
在住宅建築設計收費中看到這個詞，可能是表示設計做到初步設計階段，該收多少設計費的意思。
Ⅲ 住建局是干什麼的
建設局是根據第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案和《國務院關於機構設置的通知》（國發[2008]11號），設立的住房與城鄉建設部，簡稱為建設局，為國務院組成部門。主要職能（一）承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策並指導實施。擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好中央有關廉租住房資金安排，監督地方組織實施。編制住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。（二）承擔推進住房制度改革的責任。擬訂適合國情的住房政策，指導住房建設和住房制度改革，擬訂全國住房建設規劃並指導實施，研究提出住房和城鄉建設重大問題的政策建議。（三）承擔規范住房和城鄉建設管理秩序的責任。起草住房和城鄉建設的法律法規草案，制定部門規章。依法組織編制和實施城鄉規劃，擬訂城鄉規劃的政策和規章制度，會同有關部門組織編制全國城鎮體系規劃，負責國務院交辦的城市總體規劃、省域城鎮體系規劃的審查報批和監督實施，參與土地利用總體規劃綱要的審查，擬訂住房和城鄉建設的科技發展規劃和經濟政策。（四）承擔建立科學規范的工程建設標准體系的責任。組織制定工程建設實施階段的國家標准，制定和發布工程建設全國統一定額和行業標准，擬訂建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標准和工程造價的管理制度，擬訂公共服務設施（不含通信設施）建設標准並監督執行，指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。（五）承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監管政策並監督執行，指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作，提出房地產業的行業發展規劃和產業政策，制定房地產開發、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理、物業管理、房屋徵收拆遷的規章制度並監督執行。（六）監督管理建築市場、規范市場各方主體行為。指導全國建築活動，組織實施房屋和市政工程項目招投標活動的監督執法，擬訂勘察設計、施工、建設監理的法規和規章並監督和指導實施，擬訂工程建設、建築業、勘察設計的行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、規章制度並監督執行，擬訂規范建築市場各方主體行為的規章制度並監督執行，組織協調建築企業參與國際工程承包、建築勞務合作。（七）研究擬訂城市建設的政策、規劃並指導實施，指導城市市政公用設施建設、安全和應急管理，擬訂全國風景名勝區的發展規劃、政策並指導實施，負責國家級風景名勝區的審查報批和監督管理，組織審核世界自然遺產的申報，會同文物等有關主管部門審核世界自然與文化雙重遺產的申報，會同文物主管部門負責歷史文化名城（鎮、村）的保護和監督管理工作。（八）承擔規范村鎮建設、指導全國村鎮建設的責任。擬訂村莊和小城鎮建設政策並指導實施，指導村鎮規劃編制、農村住房建設和安全及危房改造，指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作，指導全國重點鎮的建設。（九）承擔建築工程質量安全監管的責任。擬訂建築工程質量、建築安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度並監督執行，組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理，擬訂建築業、工程勘察設計咨詢業的技術政策並指導實施。（十）承擔推進建築節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂建築節能的政策、規劃並監督實施，組織實施重大建築節能項目，推進城鎮減排。（十一）負責住房公積金監督管理，確保公積金的有效使用和安全。會同有關部門擬訂住房公積金政策、發展規劃並組織實施，制定住房公積金繳存、使用、管理和監督制度，監督全國住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統。（十二）開展住房和城鄉建設方面的國際交流與合作。（十三）承辦國務院交辦的其他事項。
Ⅳ 請問如何畫建築擴初
《建築工程設計文件編制深度規定》中「初步設計」建築部分內容如下：
3 初步設計
3.1 一般要求
3.1.1 初步設計文件
1 設計說明書，包括設計總說明、各專業設計說明。
2 有關專業的設計圖紙。
3 工程概算書。
註：初步設計文件應包括主要設備或材料表，主要設備或材料表可附在說明書中，或附在設計圖紙中，或單獨成冊。
3.1.2 初步設計文件的編排順序
1 封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月。
2 扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人和各專業負責人的姓名，並經上述人員簽署或授權蓋章。
3 設計文件目錄。
4 設計說明書。
5 設計圖紙(可另單獨成冊)。
6 概算書(可另單獨成冊)。
註：1 對於規模較大、設計文件較多的項目，設計說明書和設計圖紙可按專業成冊；
2 另外單獨成冊的設計圖紙應有圖紙總封面和圖紙目錄；圖紙總封面的要求見4.1.2條。
3 各專業負責人的姓名和簽署也可在本專業設計說明的首頁上標明。
3.2 設計總說明
3.2.1 工程設計的主要依據
1 設計中貫徹國家政策、法規。
2 政府有關主管部門批準的批文、可行性研究報告、立項書、方案文件等的文號或名稱。
3 工程所在地區的氣象、地理條件、建設場地的工程地質條件。
4 公用設施和交通運輸條件。
5 規劃、用地、環保、衛生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據資料。
6 建設單位提供的有關使用要求或生產工藝等資料。
3.2.2 工程建設的規模和設計范圍
1 工程的設計規模及項目組成。
2 分期建設(應說明近期、遠期的工程)的情況。
3 承擔的設計范圍與分工。
3.2.3 設計指導思想和設計特點
1 採用新技術、新材料、新設備和新結構的情況。
2 環境保護、防火安全、交通組織、用地分配、節能、安保、人防設置以及抗震設防等主要設計原則。
3 根據使用功能要求，對總體布局和選用標準的綜合敘述。
3.2.4 總指標
1 總用地面積、總建築面積等指標。
2 其他相關技術經濟指標。
3.2.5 提請在設計審批時需解決或確定的主要問題
1 有關城市規劃、紅線、拆遷和水、電、蒸汽、燃料等能源供應的協作問題。
2 總建築面積、總概算(投資)存在的問題。
3 設計選用標准方面的問題。
4 主要設計基礎資料和施工條件落實情況等影響設計進度和設計文件批復時間的因素。
3.2.6 總說明中已敘述的內容，在各專業說明中可不再重復。
3.3 總 平 面
3.3.1 在初步設計階段，總平面專業的設計文件應包括設計說明書、設計圖紙、根據合同約定的鳥瞰圖或模型。
3.3.2 設計說明書
1 設計依據及基礎資料
1)摘述方案設計依據資料及批示中與本專業有關的主要內容；
2)有關主管部門對本工程批示的規劃許可技術條件(道路紅線、建築紅線或用地界線、建築物控制高度、容積率、建築密度、綠地率、停車泊位數等)，以及對總平面布局、周圍環境、空間處理、交通組織、環境保護、文物保護、分期建設等方面的特殊要求；
3)本工程地形圖所採用的坐標、高程系統；
4)凡設計總說明中已闡述的內容可從略。
2 場地概述
1)說明場地所在地的名稱及在城市中的位置(簡述周圍自然與人文環境、道路、市政基礎設施與公共服務設施配套和供應情況，以及四鄰原有和規劃的重要建築物與構築物)；
2)概述場地地形地貌(如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低標高、總坡向、最大坡度和一般坡度等)；
3)描述場地內原有建築物、構築物，以及保留(包括名木、古跡等)、拆除的情況；
4)摘述與總平面設計有關的自然因素，如地震、濕陷性或脹縮性土、地裂縫、岩溶、滑坡與其他地質災害。
3 總平面布置
1)說明如何因地制宜，根據地形、地質、日照、通風、防火、衛生、交通以及環境保護等要求布置建築物、構築物，使其滿足使用功能、城市規劃要求以及技術經濟合理性；
2)說明功能分區原則、遠近期結合的意圖、發展用地的考慮；
3)說明室外空間的組織及其與四周環境的關系；
4)說明環境景觀設計和綠地布置等。
4 豎向設計
1)說明豎向設計的依據(如城市道路和管道的標高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情況)；
2)說明豎向布置方式(平坡式或台階式)，地表雨水的排除方式(明溝或暗管)等；如採用明溝系統，還應闡述其排放地點的地形與高程等情況；
3)根據需要註明初平土方工程量。
5 交通組織
1)說明人流和車流的組織，出入口、停車場(庫)的布置及停車數量的確定；
2)消防車道及高層建築消防撲救場地的布置；
3)說明道路的主要設計技術條件(如主幹道和次幹道的路面寬度、路面類型、最大及最小縱坡等)。
6 主要技術經濟指標表（表格略）
註：1 當工程項目(如城市居住區)有相應的規劃設計規范時，技術經濟指標的內容應按其執行。
2 計算容積率時，通常不包括±0.00以下地下建築面積。
7 提請在設計審批時解決或確定的主要問題。特別是涉及總平面設計中的指標和標准方面有待解決的問題，應闡述其情況及建議處理辦法。
3.3.3 設計圖紙
1 區域位置圖(根據需要繪制)。
2 總平面圖
1)保留的地形和地物；
2)測量坐標網、坐標值，場地范圍的測量坐標(或定位尺寸)，道路紅線、建築紅線或用地界線；
3)場地四鄰原有及規劃道路的位置(主要坐標或定位尺寸)和主要建築物及構築物的位置、名稱、層數、建築間距；
4)建築物、構築物的位置(人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表示)，其中主要建築物、構築物應標注坐標(或定位尺寸)、名稱(或編號)、層數；
5)道路、廣場的主要坐標(或定位尺寸)，停車場及停車位、消防車道及高層建築消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意；
6)綠化、景觀及休閑設施的布置示意；
7)指北針或風玫瑰圖；
8)主要技術經濟指標表(表3.3.2)，該表也可列於設計說明內；
9)說明欄內注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期，坐標及高程系統名稱(如為場地建築坐標網時，應說明其與測量坐標網的換算關系)，補充圖例及其他必要的說明等。
3 豎向布置圖
1)場地范圍的測量坐標值(或注尺寸)；
2)場地四鄰的道路、地面、水面，及其關鍵性標高；
3)保留的地形、地物；
4)建築物、構築物的名稱(或編號)、主要建築物和構築物的室內外設計標高；
5)主要道路、廣場的起點、變坡點、轉折點和終點的設計標高，以及場地的控制性標高；
6)用箭頭或等高線表示地面坡向，並表示出護坡、擋土牆、排水溝等；
7)指北針；
8)註明：尺寸單位、比例、補充圖例；
9)本圖可視工程的具體情況與總平面圖合並；
10)根據需要利用豎向布置圖繪制土方圖及計算初平土方工程量。
3.4 建 築
3.4.1 初步設計階段，建築專業設計文件應包括設計說明書和設計圖紙。
3.4.2 設計說明書
1 設計依據及設計要求
1)摘述設計任務書和其他依據性資料中與建築本專業有關的主要內容；
2)表述建築類別和耐火等級，抗震設防烈度，人防等級，防水等級及適用規范和技術標准；
3)簡述建築節能和建築智能化等要求。
2 設計說明
1)概述建築物使用功能和工藝要求，建築層數、層高和總高度，結構選型和對設計方案調整的原因、內容；
2)簡述建築的功能分區、建築平面布局和建築組成，以及建築立面造型、建築群體與周圍環境的關系；
3)簡述建築的交通組織、垂直交通設施(樓梯、電梯、自動扶梯)的布局，以及所採用的電梯、自動扶梯的功能、數量和噸位、速度等參數；
4)綜述防火設計中的建築分類、耐火等級、防火防煙分區的劃分、安全疏散，以及無障礙、節能、智能化、人防等設計情況和所採取的特殊技術措施；
5)主要的技術經濟指標包括能反映建築規模的總建築面積以及諸如住宅的套型和套數、旅館的房間數和床位數、醫院的門診人次和住院部的病床數、車庫的停車位數量等；
3 多子項工程中的簡單子項可用建築項目主要特徵表(表格略)作綜合說明。
4 對需分期建設的工程，說明分期建設內容和對續建、擴建的設想及相關措施。
5 幕牆工程、特殊屋面工程及其它需要另行委託設計、加工的工程內容的必要說明。
6 需提請審批時解決的問題或確定的事項以及其它需要說明的問題。
7 必要的計算資料的說明簡圖。
3.4.3 設計圖紙
1 平面圖
1)標明承重結構的軸線、軸線編號、定位尺寸和總尺寸；
2)繪出主要結構和建築構配件，如非承重牆、壁柱、門窗(幕牆)、天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭(及其上空)、夾層、平台、陽台、雨篷、台階、坡道、散水明溝等的位置；當圍護結構為幕牆時，應標明幕牆與主體結構的定位關系；
3)表示主要建築設備的位置，如水池、衛生器具等與設備專業有關的設備的位置；
4)表示建築平面或空間的防火分區和防火分區分隔位置和面積，宜單獨成圖；
5)標明室內、外地面設計標高及地上、地下各層樓地面標高；
6)標明指北針(畫在底層平面)；
7)標明剖切線及編號；
8)繪出有特殊要求或標準的廳、室的室內布置，如傢具的布置等；也可根據需要選擇繪制標准層、標准單元或標准間的放大平面圖及室內布置圖；
9)列出各類建築設計規范要求計算的技術經濟指標(也可在說明中列出)。
10)標明圖紙名稱、比例。
2 立面圖
應選擇繪制主要立面，立面圖上應標明：
1)兩端的軸線和編號；
2)立面外輪廓及主要結構和建築部件的可見部分，如門窗(幕牆)、雨逢、檐口(女兒牆)、屋頂、平台、欄桿、坡道、台階和主要裝飾線腳等；
3)平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口(女兒牆)、室外地面、等主要標高或高度；
4)圖紙名稱、比例。
3 剖面圖
剖面應剖在層高、層數不同、內外空間比較復雜的部位(如中庭與鄰近的樓層或錯層部位)，剖面圖應准確、清楚的標示出剖到或看到的各相關部分內容，並應表示：
1) 主要內、外承重牆、柱的軸線，軸線編號；
2)主要結構和建築構造部件，如：地面、樓板、屋頂、檐口、女兒牆、吊頂、梁、柱、內外門窗、天窗、樓梯、電梯、平台、雨逢、陽台、地溝、地坑、台階、坡道等；
3)各層樓地面和室外標高，以及室外地面至建築檐口或女兒牆頂的總高度，各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等；
4)圖紙名稱、比例。
4 對於緊鄰的原有建築，應繪出其局部的平、立、剖面。
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Ⅳ 房屋私自擴出 佔用了很多共有面積 這個觸犯了 什麼法律嗎
您將房屋私自擴充之後佔用了共有面積，也就侵犯了其它共有人對共有面積的佔有使用的權利，違反了《物權法》的相關規定。如果在沒有第三方介入的情況下，有兩種發展方向:
第一種發展可能性:其他共有人和您溝通協調，要求您拆除您不同意，其他人有可能像法院提起民事訴訟，要求法院依據《物權法》規定，判決您拆除部分建築恢復原樣。對方會向法院提交證據，證明您擴充房屋已經侵佔了共有面積，從而侵犯了其他人佔有使用的權利，房屋產權證等等都可以證明您的做法違反了《物權法》的相關規定。法官審查證據後，認定您私自佔用了大家的共有面積，會支持對方的訴訟請求，您就需要按照判決回復原樣，這樣您的損失就比較巨大了。
第二種發展方向:如果其它共有人對這部分面積平時不使用，只是因為被占覺得自己比較吃虧心裡不平衡，通過訴訟想要求您給與部分補償，您最好可以與他們達成調解，這樣不至於重復拆除後再建房，只不過會有一部分經濟支出。但是這並不證明您就相安無事了，一旦有管理部門介入有可能還是會要求您拆除的。所以您需要考慮，其他共有人不要求拆除後是否還有其他管理部門管這些事情。
類似於您這種情況，不會涉及到觸犯什麼法律，只能說違反了《物權法》的相關規定，一旦其它共有人或管理們訴訟或者介入，有可能您就需要拆除之後再重新建造房屋，損失比較大。如果處在農村熟人社會可能會比較好解決。