1. 按揭貸款的房子房產證一般什麼時候可以拿到
貸款買抄房得房產證?按揭買房什麼時候能拿到房產證?按揭買房拿到房產證的步驟:
1、先看一下你的購房合同,上面有辦理房產證的後時限,是開發商合同內的要約條款,基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的,在開發商完成其自身相關手續的前提下,會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、、身份證等資料或復印件交給開發商,由開發商代辦,而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用,包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款,房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
2. 按揭買期房，房產證什麼時候能到手
1、一般來說，如果是貸款買的房子，在貸款未還清之前房子是不完全屬專於自己的，現在大多數的銀屬行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
2、有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。具體還看合同上市怎麼寫的，按照合同約定來走。
3、其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。
4、房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證；如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。
3. 按揭已經買了半年的期房可以賣嗎
貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流專程辦理買賣：
1、轉按屬揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
4. 按揭購買期房一般什麼時候拿房產證嗎
期房一般等房子交房以後辦理不動產權證書和不動產證明，證明銀行拿走，證書一般權利人自己保管。
5. 什麼是期房備案，什麼是按揭貸款
按揭貸款是指申請襲人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
6. 我是貸款買期房，何時能見到房產證
現在大多數的抄銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
7. 期房貸款房產證怎麼辦理
期房在交房後90天後就可以去申請辦理房產證。
有按揭貸款的是需要在辦理房產證之前給銀行辦理一個他項權證（就是辦理抵押手續），然後才能辦理你的房產證。