30層住宅樓

A. 住房三十層樓高有么好處

1、高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構內強度高、耐用年限容高、景觀系數高，污染程度低等優點。

2、小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。

3、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。

4、目前的小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。

5、小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。

B. 30層的高層樓房住幾層最好

樓房底層有蚊蟲，頂層熱，那選擇樓層時可根據最佳樓層計算公式或者自身的實際情況進行選擇。

在購買房屋的時候常常會聽到9-11層是揚灰層的說法，這其實是一種偽科學，揚灰層的說法這與大氣物理學常識不符。

因為9-11層距離地面有三四十米高，塵土並不會停下來，而且在大氣平流層離地面10公里到52公里的地方，塵埃都不會停止。所以一般普通高層建築並沒有所謂的揚灰層。

C. 30層的高層樓房住選幾層最好

30層的高層樓房住幾層最好？

1．選擇7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費。樓層低，房價可能會便宜。

2．日本東京大學教授研究發現，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，會導致他們不愛活動．性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多。住在低層的兒童有80％4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50％能做到。

3．當然，這並不意味著住得越低越好。樓層過於接近地面會導致光照不足．潮濕．空氣循環減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛．一氧化碳．氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

4．為了獲得一個良好的居住環境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照。抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴。房屋周圍最好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。

高層樓房樓層講究有哪些？

1．一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通雜訊和粉塵污染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住。層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

2．哪些層次屬於好層次，同樣也與住宅樓的總層數有關，同樣四五層在多層住宅中屬於高層次，而在高層住宅中又屬於低層次。一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1／3以上．2／3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為最佳。此另外對層次的選擇，還與購房者對數字的偏好有關，如喜歡8．9，討厭13．14，等等。

3．住宅樓的首層由於受遮擋可能性最大，且有污水外溢．地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時往往不被看好。住宅樓頂層建築質量問題發生頻率高，如滲漏，並且存在隔熱不好，供水不足，上下樓最為不便等缺陷，許多人買房最忌買底層和頂層。

上述內容主要所描述的就是小編對於30層的高層樓房住幾層最好？高層樓房樓層講究有哪些的具體介紹，高層樓房的挑選工作是現在非常主要的一件事情，挑選樓層其實沒有很難，就是在某些點的理解上需要到位，不然有幾個因素就會理解不到，從而有的一些講究也就必然會弄不清楚，意外也就會發生了。

D. 32層高層住宅30樓好不好

既有優點，也有缺點：

一、優點：

1、視野開闊、空氣清新

30層以上樓房的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，雜訊影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

2、通風採光性能優良

30層以上樓房的採光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到「夏涼」。

3、四害問題很少

在較低樓層會有夏天蚊蟲多、有老鼠等問題。而在30層以上的超高層，這種四害問題出現的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

二、缺點：

1、消防安全問題

30層以上樓房由於樓層過高，在發生火災地震時，住戶往往難以及時逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關的設施一般難以到達30層，尤其是雲梯。20層以上的住戶在面對火災時，很難再藉助外部消防雲梯得到救援。

除了火災外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難，任何一種災難的發生，對超高層住戶來說都是非常危險的。

2、遇上停水停電很糟心

30層以上樓房如果遇上停電，電梯就會停止運行，這將給住戶帶來極大的不便，回家爬樓梯會很辛苦。而停水更為糟心，住戶很難把水運送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會比中低層住戶受到的影響大得多。

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高層住宅的注意事項：

一、要注意戶型格局的選擇

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、密度和觀景非常重要

高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要

購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。

四、向發展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

五、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施

大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

六、車位問題

由於高層建築多處於市內，在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

E. 30層樓和一層樓的區別

一、1樓有哪些缺點
1、偷盜風險
1樓應該是最容易被盜的樓層了吧，之前有個同事，他家住1樓，小區保安和物業又不太管事的，結果一個月連續遭小偷2次，心塞死了。住1樓的一定要注意防盜，關好門窗。
2、地面潮濕、蚊蟲多
一到陰雨天地面很容易潮濕，好一點的樓盤還稍微防潮，差的樓盤真的很難說，地面潮濕是常事，地面潮濕就容易招惹蟲蟻。如果家裡有老人身體不太好的，建議換吧，地面潮濕對老人身體不好。
3、沒有光線、陰暗
現在小城市都開始建高層樓盤了，如果建築密集的話，1樓很難得到光照，比較陰暗，希望家裡陽光滿溢的人還是不要買1樓了。
4、下水道容易堵塞
有些樓盤的走水構造比較好，充分考慮各個樓層的壓力，所以會1樓自用一套走水系統，但是很多樓盤為了省事，都是用一個系統，時間長了，堵塞的問題就多了，嚴重的還會溢出來。
二、1樓也有很多優點的：
1、沒有電梯停電的風險
不管電梯是否停電，反正1樓不用爬樓梯，不用坐電梯，完全不用擔心這個，方便家裡有小孩老人的。
2、自來水有保障
一般情況下，樓層越高供水越緊張，1樓肯定不會有這個煩惱的，很多人會說現在頂樓早就不用頂樓水箱了，但是開發商真的會花心思在這個上面嗎？還不是能在那個地方省錢就省錢啊！
3、出行方便、逃生方便
出入都很方便，有重物搬回來也比較方便。如果發生什麼重大的危險和事故（火災等），逃生比較快。
三、高層住宅的優點
1、視野佳、空氣好
高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。通常來說，在12層以上，雜訊影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。
2、採光棒、通風好
採光、通風好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖。「冬暖」要看戶型的設計和房主的保養，但「夏涼」是一定的，因為超高層的通風確實比一般樓層要好。
3、噪音小、污染少
樓層高污染相對就少，房間乾燥清潔，易於保持衛生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。
4、四害幾近於零
蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高於20層以上蚊及老鼠基本上為零。
四、高層住宅的缺點
1、建築成本高昂
建築必須使用最先進的建築材料和建築工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環境問題。
2、使用較不方便
超高層建築里工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建築周圍也會出現人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。
3、電梯速度太快
這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從最低地下2層到地上33層高就需要大約一分鍾的時間。超高層住宅項目為了達到消防規定通常會採用高速電梯，如目前已有項目採用運行速度達到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鍾之內。
4、底層相對潮濕
底層單元即使首層架空層等，受到日照時間、通風條件的影響，仍舊會受「潮濕」的困擾。
5、電梯費用不少
住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間和乘坐時間都會更長；而對於電梯分攤電費的收費標准，有物業公司執行所有樓層用戶統一標准，但也有公司執行分段計費。現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。
6、實用面積減少
因為剪力牆厚，實用面積相對減少，超過40層左右的住宅，該建築低層單位收到承重加大的因素，剪力牆厚度就要相應增加。在實際運用中，1-10層剪力牆最厚採用300-350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤在進行戶型設計中會將剪力牆設計在相對不影響實際使用空間的位置。
7、消防安全問題
消防相關的設施，雲梯只能到30層。一方面是建築外部的消防雲梯車，目前最高可達到28-30層高，高於這一高度的住戶在面對火災時，很難再藉助外部消防雲梯得到疏救。建築物內部的消防電梯規定必須從最低層(包括地下層)到最高層，且從最低層到最頂層的運行時間不得大於60秒。超高建築裝修中使用了大量可燃性材料，建築內部還分布著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛。消防部門的雲梯只有100米左右，如果300米的高樓出現火災，根本無法進行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難。
五、選樓層注意事項
1、朝向、戶型、採光、通風等，是選房子最先要考慮的。首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天灌風。
2、高層住宅注意電梯問題。現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。
3、不要小覷噪音因素。低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。
置業提醒：有些人喜歡住超高層，喜歡那種藍天白雲近在咫尺的感覺，但是超高層在一些安全問題上較其他住宅有不可磨滅的缺陷。現在主流的高層住宅一般是在15至30層。所以選擇超高層住宅要慎之又慎，特別是恐高症患者禁選！

F. 蓋一幢30層的住宅樓大約要多久

你好
根據土方的結構，挖土方和地下車庫之類的！比較慢，地基首位重要！
上面的話按照一層一個周計算，起來一幢30層樓的話，最快也要一年半時間，這樣算的話還是白黑連軸轉！

G. 高層住宅總計是30層，哪幾層好

一般是層數的折中層往上的層數較好，價格也一層比一層貴，16-29層都不錯，你專看開發商每層的房價就知道了。屬另外要看房子前面的房子的層數，例如前面的房子是18層的，你這幢最好買18以上的。也有例外的，例如樓距很大，也是不受前面房屋影響的

H. 一座30層的樓房一般有多高

一座30層的樓房，一般88-90米的高。因為中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家版質量監督檢驗檢疫權總局聯合發布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅層高宜為2.80米。

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。