Ⅰ 在合肥買二手房要什麼條件啊
你好，很高興為您解答疑問！根據目前合肥的限購，外地戶口想在合肥市回區買房，需要在2年之答內連續1年在合肥市繳納社保或者個稅（中間不能斷繳）。按照那你說的，社保半年前繳的現在斷繳了，要重新開始算，如果您現在想買可以考慮合肥不限購的區域：四縣一市（肥西縣、肥東縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市）。希望我的回答能幫到您，謝謝！
Ⅱ 現在在合肥買新房好還是二手房好
是自住還是投資，准備在哪個方位買，西、南發展較好，房價相對高，東和北發展晚一些，房價相對便宜，北城生態好，建議考慮北城新房。有票子直接去濱湖吧！
Ⅲ 合肥市二手房多少錢一平方
二手房都是一房一價的，朋友。這樣問的太簡單了，沒有辦法回答你。
Ⅳ 在合肥手上有首付十五萬是買新房好還是二手房好，不是剛需
買新房首付。二手房有條件限制，有的不能貸款。
Ⅳ 想在合肥買套房子 買新房好還是二手房好
這就要看你需求和喜好了
二手房的話毛坯本人認為跟一手房沒區別
買二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買二手的，如果同一個地段一手跟二手的價格相差不大那肯定買新房！齊屋-網買房優惠
望採納
Ⅵ 合肥二手房的首套房首付最低要付多少
二手抄房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
二手房還款方式：
1、等額本息: 貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
2、階段性等額本息: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。
3、階段性等額本金: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
4、等額本金: 貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
5、一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息(僅限於一年期及一年期以內的貸款)。
Ⅶ 合肥二手房過戶需要什麼資料
二手房過戶需要住房貸款還清，無抵押。房主取得住房產權，有房主名義房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
由房產證登記人，共有人，買家當事人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
Ⅷ 想買套合肥二手房，不知道需要注意什麼
要注意的事項有：
一、二手房交易先看證再核實
在二手房交易中，證件一直都是交易的重要依據，而出現無證交易的情況少之又少，即使有其存在的風險無疑是高出不少，而說的證就要在注意房屋的所有權和使用權問題，需要了解所要購買房屋的剩餘使用期限及用途。而一般來說在，在二手房交易中需要的證件有房產證)、身份證、戶口簿、原始購房合同、各種稅費發票原件、結婚證，並且取得房產原產權單位或共有人的同意出售證明。這些證件都是確保房屋合法交易的關鍵，因此需要核實清楚。
二、二手房考察「皆」需清楚
在二手房交易中要對所購房屋有一方具體的了解，這其中可謂是大有講究，首選要注意的就是考察房屋是否存在抵押情況，這可能會嚴重危害到購房者的利益，因此購房者需格外的當心。然後是房屋的性質，在房屋交易過程中由於房屋的性質不同在交易上也有這差異其適用的法律依據也不同，再然後是房屋的質量問題，其中房屋的裝修結構以及各種生活設施的齊全，最後就是房屋周邊的情況，如小區的配套情況。
三、二手房交易保留證據
在二手房交易中最好在交易過程中注意保留好交易證據，如二手房合同、支付首付款的相關收據等等都是重要的法律憑證，而對於購房者，盡量在房產證上所有人都到場的情況下過戶。
四、二手房交易明確違約責任
在二手房交易中有交易成功的難免會有交易不成功，而遇到交易不成功造成損失的損失要怎麼辦?這就要知道在二手房買賣注意事項中交易合同的重要，其中要明確規定雙方的違約責任，避免在無法達成交易時在誰來賠償損失產生糾紛的情況。尤其重要的一點就是可以避免買賣雙方其中一方隨意的取消交易。二手房買賣要注意的事項不止這些，雷鳥網上有更多的介紹，希望你多了解一下關於買二手房的注意事項。
Ⅸ 貸款還沒有還清的合肥二手房該怎麼進行房屋買賣
對於貸款未還清的房屋交易這一個問題，若要交易，最好通過房回屋中介交易，而且交易答的重點如何簽訂購房合同，合同中該增加哪些附加條款，避免發生不必要的糾紛。若購房者購買的二手房還有貸款沒還清，通過中介交易時，簽訂《存量房買賣合同》時一定要謹慎，在合同中務必要對交易中的付款方式、交付期限以及違約責任進行明確規定。
若房屋貸款由買方替房東還，那麼合同中要寫明，貸款是買方替房東還的，還款的金額、如何操作等都要寫明，並且規定過戶時間，若未按時過戶賣方應承擔怎樣的責任。
同時，鄧店長表示，在選擇中介公司時，可以委託一些口碑好的中介辦理，這樣可以避免不法中介鑽空子，自己的利益受到損害。
Ⅹ 外地戶口如何在合肥買二手房
合肥市購買房產限購復政策細則如下制：
1.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有1套及以上住房的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2.從2016年10月2日起暫停向無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非 本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房。