期房升了20萬入手值嗎

Ⅰ 兩三年後才能交房的期房，值得買嗎

雖然買期房可以減輕購房者的資金壓力，但期房的風險性要遠高於現房，尤其是延期交房的問題，所以在購買期房的時候還是需要多加的了解很多的問題。

房屋質量問題，近年來，由於期房質量問題而發生的糾紛越來越多，所以，購房者買期房時一定要注意房屋質量問題，最好在簽訂期房買賣合同時詳細明確房屋質量情況，避免開發商採用劣質材料以次充好。

房屋面積不符，買期房經常會遇到交房面積與合同約定面積不符的情況，一般來說，如果房屋誤差比例超過3%，那麼購房者就有權要求解除合同，並獲得雙倍定金賠償。不過，也有一些開發商在期房買賣合同中約定，房屋面積不符時，購房者不得退房！所以，購房者一定要注意了，可別被坑了！

退還定金問題，一般來說，一旦購房者給開發商交了定金，要想再拿回來可就難了！所以，購房者一定要注意退還定金的問題。一旦開發商未按照合同約定執行，且達到了退還定金的條件，那麼購房者就要明確要求開發商退還定金，如果開發商不配合，就要拿起法律武器來維護自己的合法權益。

Ⅱ 買期房都要注意些什麼

建議看開發商資質是否齊全 還得看開發商銷售是否負責 物業是否到位 合同條款專要看清楚 北京買房屬限制太多 房價泡沫也太大這時間當接盤俠 不建議買北京房 京北懷來是國家重點發展區 風水最好的觀瀾別墅單價現才1.7萬起 洋房現特價才1萬 可以買京北懷來的特價的才40萬起一套 小區跟世外桃源一樣 依山傍水風水寶地。 建議考慮北京官廳水庫南岸的觀瀾墅 近五公里的湖岸線 6.5公里的湖面有海的感覺 但是比海舒服，幾十分鍾到北京高鐵半小時到二環 25分鍾到清河 約15分鍾到昌平 太方便啦 小區很大3000畝風景如畫 英倫北歐風情 別具一格 很多老業主是北大清華老教授醫生企業主高知等精英 鄰里互助友愛 氛圍很好 配套跟大學有一拼 就差個銀行 有櫃員機 有急救直升機停機坪 往西三公里 有三甲醫院將要落地 我每次去了都不想走 活了幾十年很少見這么舒服的小區就是三亞陵水也沒這么好配套 物業和鄰居沒這么好。那邊屬於懷來 懷來的號010的 也有可能將來劃來北京呢 想知道更多可以聯系我。祝您健康闔家幸福。

Ⅲ 我買了一期房，貸款20萬，二十年，現在想賣掉，怎麼辦

首先，一次性還清剩下的所有的貸款，要看你已經還了幾年利息了，如果還的時間長的話，就有點不劃算了！因為頭幾年還的多數都是利息的！
第二，取回房產證。
第三，過戶給買方！

Ⅳ 對於買期房20萬抵30萬怎麼看

於買期房20萬抵30萬怎麼看

老家新開的樓盤搞活動的，不少人交20萬。樓房質量還可以。

20萬抵30萬，。是開發商的宣傳語

畢竟 現在調控比較厲害，

有些開發商急需大量資金。

在簽合同時，注意條款，

Ⅳ 什麼是期房買期房有什麼好處和壞處

1.價格優勢。期房的來銷售中，源開發商都會在價格上給予較大的優惠，一般來說比買現房在價格上可優惠10%以上，買期房其實也是一種投資。

2.戶型設計。從市場角度來看，設計好壞直接影響到產品的銷售，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。

3.搶佔先機，優先選好房。現房的那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已被選定，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型，而對於買家，層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。買期房可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，選擇綜合品質較好的房子。

4.升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。

Ⅵ 怎麼看期房的升值空間

我覺得有很多好學校和千畝綠化地帶的多層樓房升值的空間要大。
後者人口太密集。

因為，環境好的地方都是買房人嚮往的，也是趨向。再說了有學校，很多都為了子女上學而就近買的房子。

Ⅶ 你們好 我簽了一份期房認購書20萬的房子，交了2萬元定金

當然可以呀,我和你碰到了同一個問題.
原來我也是的,但在交這個款時和開發商說好了,不想要的話在開盤前可以退的.

Ⅷ 買升值潛力大一些的期房or更為踏實的現房

隨著樓市政策的不斷調控以及購房需求的逐步升級，以優惠價格為優勢的期房如今已經不再「一枝獨秀」。相反，即買即住、建築質量一目瞭然的現房優勢不斷突顯。一些置業者在期房還是現房的選擇上也陷入兩難境地，是購買升值潛力更大一些的期房，還是選擇更為踏實的現房呢？

一、什麼是現房和期房

1、現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。

2、期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

二、現房的優劣勢

（一）優勢

1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裡面的房型、朝向都能一目瞭然。

比起現房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念，因為效果圖一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。

2、現房可以即買即住，不用像期房那樣等上一兩年甚至更長的時間。

現房銷售不需要查看「五證」，而是要查看「五證」外的另外「兩證」——「土地使用證」和「房產證」，簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同範本》。購買現房對買房人有利的是可以做到眼見為實，但買房人的眼光可要敏銳點，千萬別心血來潮。

（二）劣勢

雖然現房的購買、投資風險較低，但是與期房相比，其較高的價格也讓一部分置業者在是否購買的問題上躊躇不前，對於品質較好樓盤，房型、樓層等較好的房屋往往事先就被買走了，選擇餘地較小。

三、期房的優劣勢

（一）優勢

1、價格優惠潛力大

開發商通常會將在建的或尚未完成建設的、還不能交付使用的房屋以相對較低的價格進行提前預售，由於價格上給予的較大優惠，

（以上回答發布於2017-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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