毛坯交付地面平整度標准

『壹』 毛坯房交房標准

一、毛坯房交房標准：
1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

二、毛坯房驗房時應注意以下事項
（1）土建工程
1.牆面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。
2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。
（2）門窗工程
1.入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，
2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
3.門洞：門洞寬度是否達到規范要求。
（3）給排水工程
1.管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。
2.明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
3.安裝是否牢固，管卡有無破損松動。
4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。
（4）電氣工程：
1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
2.迴路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。
3.是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。
4.室內安防系統是否與合同約定一致。
5.弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。
（5）護欄

1.是否按設計規范安裝護欄，安裝是否牢固。
2.護欄高度，欄桿間距，必須符合設計要求。
3.是否採用防攀爬構造。
（6）設計
1.通風採光面積是否達到設計規范要求
2.空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管
3.煙道是否開孔，有無排風孔位置。
4.廚衛與客廳過道有無地面落差。
（7）滲漏
有防水要求的地面、牆面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

『貳』 混凝土，地面的平整度允許偏差多少

表5.1.7 整體面層的允許偏差和檢驗方法(mm)
項次 項目 允 許 偏 差 檢驗方法
水泥混版凝土面層 水泥砂漿面層 普通水權磨石面層 高級水磨石面層 水泥鋼(鐵)屑面層 防油滲混凝土和不發火(防爆的)面層
1 表面平整 度 5 4 3 2 4 5 用2m靠尺和楔形塞尺檢查
2 踢腳線上口平直 4 4 3 3 4 4 拉5m線和用鋼尺檢查
3 縫格平直 3 3 3 2 3 3

『叄』 地面的平整度驗收標准

你好！可以參照地面驗收規范:GB50209-2010,裡面很詳細的

『肆』 國家對樓房的交付標准裡面，對地面平整度有要求嗎

有要求。但各種地面要求有所不同。水泥砂漿地面用2米靠尺檢查允許誤差為4毫米，水磨石地面為2毫米，大理石地面為1毫米。

『伍』 混凝土地面平整度規范

國家規定混凝土平整度檢驗標准依據《混凝土結構施工質量驗收規范》版GB50204-2015規定，現澆結構的權尺寸偏差和檢驗方法要求，現澆混凝土構件成型後表面的平整度偏差應為8mm，檢查方法為2米靠尺配合塞尺檢查。

平整度採用鋼板尺或緊靠在芯樣試件端面上，一面轉動鋼板尺，一面用塞尺測量鋼板尺與芯樣試件端面之間的縫隙；也可以採用其他專用設備測量。

(5)毛坯交付地面平整度標准擴展閱讀：

注意事項

1、嚴格控制混凝土澆築時間（從出料到澆築完畢的時間）一般不得超過3小時，混凝土在運輸和澆築過程中應保持攪拌狀態。

2、塌落度要求：與商品混凝土公司做好溝通，採用塔吊作為垂直運輸工具澆築牆柱及梁板混凝土時塌落度為140±20mm；採用泵車作為垂直運輸工具澆築牆柱及梁板混凝土時，混凝土塌落度為160±20mm。

3、嚴禁在混凝土內加水，防止澆築後混凝土結構產生裂紋及影響結構安全，如塌落度太小，應由混凝土公司現場人員添加隨車攜帶的外加劑。

4、澆築前班組應提前派人對模板進行充分濕潤，清理梁板內垃圾、雜物。

『陸』 關於毛胚房驗收標准

這種問題上網路上一搜會出現好多的。。。
毛坯房，一般指屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房。北京市97年有一個建築質量初裝修標准（見附件），應該按照這個標准驗收。
通常，交付房屋時全部外飾面（包括陽台、雨罩的外飾面）應按設計文件完成裝修工程。
公用部位、公共設施應按設計文件完成全部裝修。
各種管道(給、排、雨水、暖、熱)全部完成並進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試。
電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)安裝到位，按規定完成各種測試項目。
屋面工程全部項目按設計完成，並進行蓄水、淋水試驗。
戶門以內各種房間採用預制樓板或現澆板的頂棚，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。
戶門以內各種房間基層地面混凝土，做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
有防水要求房間的地面應完成防水層、保護層，並應進行兩次蓄水試驗做到無滲漏。
地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
2001年12月1日，由北京市建委、市規委、市國土資源和房屋土地管理局聯合制定的本市《關於加強新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規定》正式實施。其中就人們關注的「毛坯房」問題明確規定，提倡房地產開發企業開發銷售裝修房或提供菜單式裝修，這意味著一段時間後，「毛坯房」將淡出房地產市場。12月1日以前立項的商品住宅項目不適用該《規定》，經濟適用住房以及自建、聯建和合作開發建設的住宅項目參照該辦法執行。

土建：查房屋層高、房屋凈空、樓板裂縫和滲漏痕跡、牆壁平整度、牆壁垂直度、 陰陽角方正、廁所地面標高、廁所排風道、外牆保溫、樓梯、陽台欄桿的垂直桿件凈距、陽台欄桿凈高。房間內：就是牆、頂、地。牆的問題主要是空鼓、裂紋、牆面膩子材料使用問題，對於膩子，2001年北京市有一個限制性的標准，住宅內必須使用耐水膩子。如果不是耐水的膩子，有可能起粉、開裂、或者受潮以後空鼓，都是質量問題，有的表層是耐水膩子，基層不是耐水膩子，可能會把基層抓裂，造成起皮、空鼓、開裂等問題。
門窗：分戶門（應是四防門）安裝質量、五金件（如門把、門鎖）使用功能、密封性能、外觀質量、框扇配合間隙、貓眼、門鈴等；對於窗戶，如果是落地窗的話，在下半部（標准規定在90公分以下）應該是鋼化夾膠安全玻璃。還要注意門窗的強度，標准規定窗戶的壓力應該是每平米45公斤，用手推，不大太用力的時候，也就是十公斤左右，如果推窗戶時忽悠忽悠，中間變形1-2cm,就會有安全問題，強度不高也容易變形，導致以後不密封。還要看窗戶開啟方向、安裝位置、窗框與牆體間縫隙、窗扇的密封條質量、排水口位置和數量。
電氣：電表負荷，記錄電表讀數；導線線徑、漏電保護裝置；電源總斷路器、開關電氣；漏電保護器接線和功能；開關箱內各接線端子連接、試通電；等電位連結；廚房、卧室、起居室、衛生間、洗衣機、冰箱、排氣機械和空調器等插座數量和質量；有線電視系統和電話通訊線路；照明開關質量、安裝質量；插座質量；插座接線質量；照明配電箱安裝質量。

『柒』 毛坯房交房標準是什麼

毛坯房交付時一般應達到以下幾點標准：1、毛坯房全部外飾面，包括陽台內、雨罩的外飾面應容按設計文件完成裝修工程。2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

『捌』 毛坯房驗收標准：驗房時的標准都有哪些

驗房標准1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽台等部位有無開裂現象。如果有開裂現象一定要及時和開發商溝通，今早解決。
驗房標准2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現象是很嚴重的，會直接影響我們日後的生活，帶來很多的不便，如果有這種現象，一定要及時找開發商解決。
驗房標准3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
驗房標准4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們日常生活所必須的，應該不會有太大的問題。
驗房標准5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進去了石子，在施工的地方。
驗房標准6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。這個盡量找一個電工來協助完成。
驗房標准7、驗收下水情況包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等。
驗房標准8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的記錄情況。最重要的是要去樓下看一下有沒有漏水現象。

『玖』 毛坯房混凝土頂棚平整度允許多少

現澆結構混凝土表面平整度允許偏差8mm。

混凝土由膠凝材料，顆粒狀集料（也稱為骨料），水，以及必要時加入的外加劑和摻合料按一定比例配製，經均勻攪拌，密實成型，養護硬化而成的一種人工石材。

特點

1、混凝土具有原料豐富，價格低廉，生產工藝簡單的特點，因而使其用量越來越大。

2、混凝土還具有抗壓強度高，耐久性好，強度等級范圍寬等特點。這些特點使其使用范圍十分廣泛，不僅在各種土木工程中使用，就是造船業，機械工業，海洋的開發，地熱工程等，混凝土也是重要的材料。

(9)毛坯交付地面平整度標准擴展閱讀

毛坯房驗房時牆面出現空鼓的原因：

1、牆面在添加處理層時基層沒有干透

比如在水泥抹灰牆面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發過程中，不同的材料在牆面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過程中，其膨脹系數不一樣，引起體積的變化，從而導致其與石膏層形成脫層空鼓。

2、不同材料的處理之間沒有塗刷界面劑

在乾燥的基層塗刷界面劑之後，能夠固化乾燥基層表面的粉塵，有利於兩種不同材料的處理層粘接融合到一起。

3、處理層的配料不當或者攪拌不均勻

毛坯房交房標准：

1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

『拾』 地面平整度規范有哪些

依據《建築地面工程施工質量驗收規范》
gb50209--2010表5.1.7
的規定，
水泥混凝土地面
整體回面層的允許偏差答和檢驗方法(mm)是：
1
表面平整
度
5
mm
用2m靠尺和楔形塞尺檢查
2
踢腳線上口平直
4
mm拉5m線和用鋼尺檢查
3
縫格平直
3
mm