城鎮住宅設計標准

1. 做城市住宅區規劃設計需要參考哪些規范

《城市用地分類與規劃建設用地標准》GBJ137
《城市道路交通規劃設計規范》GB50220
《村鎮規劃標准》GB50188
《城市居住區規劃設計規范》GB50180
《城市道路綠化規劃與設計規范》CJJ75
《城市給水工程規劃規范》GB50282
《城市電力規劃規范》GB50293
《城市工程管線綜合規劃規范》GB50289
《城市用地豎向規劃規范》CJJ83
《城市規劃工程地質勘察規范》CJJ57
《市政工程勘察規范》CJJ56
《城市供水水文地質勘察規范》CJJ16
《室外給水設計規范》GBJ13
《室外排水設計規范》GBJ14
《給水排水工程結構設計規范》GBJ69
《城市熱力網設計規范》CJJ34
《城鎮直埋供熱管道工程技術規程》CJJ/T81
《城鎮燃氣設計規范》GB50028
《城市公共交通站、場、廠設計規范》CJJ15
《地下鐵道設計規范》GB50157
《城市橋梁設計荷載標准》CJJ77
《城市橋梁設計准則》CJJ11
《城市公共廁所規劃和設計標准》CJJ14
《城市環境衛生設施設置標准》CJJ27
《城市生活垃圾衛生填埋技術標准》CJJ17
《城市糞便處理廠（場）設計規范》CJJ64
《公園設計規范》CJJ48
《城市道路綠化規劃與設計規范》CJJ75
《民用建築設計通則》JGJ37
《民用建築熱工設計規范》GB50176
《民用建築節能設計標准》JGJ26
《城市道路和建築物無障礙設計規程》JGJ50
《建築設計防火規范》GBJ16
《高層民用建築設計防火規范》GB50045
《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067
《人民防空地下室設計規范》GB50038
《住宅設計規范》GB50096
《供配電系統設計規范》GB50052
《10kV及以下變電所設計規范》GB50053等其他專業設計規范。

2. 《城鎮住宅設計規范》中得房率的參考系數范圍是多少

什麼是容積率？
容積率：是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。

如何計算公攤面積？
根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》，商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積為套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積的總和。通常情況下，高層建築分攤的公用建築面積要比多層建築多一些，分攤到每戶的公用面積也會增加。

如何計算公攤面積呢？
分攤的公用面積 = 套內建築面積 X 公用建築面積分攤系數。
1. 套內建築面積由以下三部分組成:
(1) 套(單元)內的使用面積，包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和。
a. 躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
b. 不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
(2) 套內牆體面積
新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體，分為共享牆和非共享牆兩種。商品房各套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共享牆.
a. 共享牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積;
b. 非共享牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積;
c. 內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
(3) 陽台建築面積
a. 原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；
b. 挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;
c. 凹陽台按其凈面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;
d. 半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建築面積。
套內建築面積 = (1) + (2) + (3) = 套內使用面積 + 套內牆體面積 + 陽台建築面積。

3. 城市居住規劃設計規范

a:4:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:45:"城市居住區規劃設計規范詳細信息";s:7:"summary";s:360:"參考價：¥14.70
作者:本社 編
出版社:中國建築工業出版社
出版時間:2002年7月
版 次：1
頁 數：100
字 數：89000
印刷時間：2009-3-1
開 本：大32開
紙 張：膠版紙
印 次：2
包 裝：平裝
國際標准書號ISBN：1511217237";s:8:"art_link";s:0:"";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:0:"";s:8:"filename";s:38:"2016/10/23/20161023142503-388c69be.jpg";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:39:"城市居住區規劃設計規范目錄";s:7:"summary";s:295:"1總則
2術語、代號
3用地與建築
4規劃布局與空間環境
5住宅
6公共服務設施
7綠地
8道路
9豎向
10管線綜合
11綜合技術經濟指標
附錄A附圖及附表
附錄B本規范用詞說明
附加說明
條文說明";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:45:"城市居住區規劃設計規范內容推薦";s:7:"summary";s:860:"根據建設部建標[1998]94號文件《關於印發「一九九八年工程建設標准制定、修訂計劃」的通知》要求，對現行國家標准《城市居住區規劃設計規范》(以下簡稱規范)進行局部修訂。

本次規范修訂主要包括以下幾個方面：增補老年人設施和停車場(庫)的內容;對分級控制規模、指標體系和公共服務設施的部分內容進行了適當調整;進一步調整完善住宅日照間距的有關規定;與相關規范或標准協調，加強了措辭的嚴謹性。

修訂工作針對我國社會經濟發展和市場經濟改革中出現的新問題，在原有框架基礎上對規范進行了補充調整，部分標准有所提高，對涉及法律糾紛較多的條款提出了嚴格的限定條件，在使用規范過程中需特別加以注意。";s:8:"ordernum";s:1:"3";}i:3;a:3:{s:6:"mtitle";s:39:"城市居住區規劃設計規范書評";s:7:"summary";s:439:"1、很不錯城市居住區規劃設計規范，很實用，工作過程中隨時翻查，專業人士應該人手一本的規范書。

2、這本書完整收錄了居住區、小區、組團的設計規范。給初學城市規劃的學生們提供了很大的幫助，老師也經常鼓勵我們多了解規范，這樣才能做出合理的規劃。希望購買的人能得到此書的幫助，提升自己的作圖速度!";s:8:"ordernum";s:1:"4";}}

4. 城市居民區規劃設計規范

首先從你說來的情況，這個肯定是不允自許的，你家建築南面的住宅不得遮擋其北側住宅的正常日照，同時，這個建築跟你家至少要相隔6米，否則消防也過不去。但是，我還想提示一點，你家必須是合法住宅，不是自搭自建的住房，才能向相關部門爭取你們的權利。

5. 2019年最新城市居住區規劃設計規范

以居住街坊為基本單元組合各層級居住區。「居住街坊」尺度為150m～250m，相當於回原《規范》的居住組團答規模；由城市道路或用地邊界線所圍合，用地規模約2h㎡～4h㎡，是居住的基本生活單元。

限定了住宅建築最高80米/26層，通過層數及建築高度兩級來給建築限高。住宅建築共分五級：底層（1層—3層）18米；多層一類（4層—6層）27米；多層二類（7層—9層）36米；高層一類（10層—18層）54米；高層二類（19層—26層）80米。

(5)城鎮住宅設計標准擴展閱讀：

以人的步行時間作為居住區分級的出發點，以此來分級配套服務設施，突出了居民能夠在適宜步行時間內達到相應的設施，引導配套設施的布局。

居住街坊是居住區構成的基本單元；結合居民的出行規律，在步行5min、10min、15min可分別滿足其日常生活的基本需求，因此形成了居住街坊及三個等級的生活圈居住區；根據步行出行規律，三個生活圈居住區可分別對應在300m、500m、1000m的空間范圍內。

摒棄住宅建築凈密度和住宅建築面積凈密度這兩個指標，引入容積率、建築密度、綠地率、建築高度、人均住宅面積等指標對地塊進行多維度控制。

6. 《城鎮住宅設計規范》中得房率的參考系數范圍是多少

什麼是容積率? 容積率:是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。綠化率較高,容積率較低,建築密度一般也就較低,發展商可用於回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。如何計算公攤面積? 根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》,商品房按「套」或「單元」出售,商品房的銷售面積為套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積的總和。通常情況下,高層建築分攤的公用建築面積要比多層建築多一些,分攤到每戶的公用面積也會增加。 如何計算公攤面積呢? 分攤的公用面積 = 套內建築面積 X 公用建築面積分攤系數。 1. 套內建築面積由以下三部分組成: (1) 套(單元)內的使用面積,包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和。 a. 躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積; b. 不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 (2) 套內牆體面積 新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體,分為共享牆和非共享牆兩種。商品房各套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共享牆. a. 共享牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積;b. 非共享牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積;c. 內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。(3) 陽台建築面積a. 原設計的封閉式陽台,按其外圍水平投影面積計算建築面積;b. 挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;c. 凹陽台按其凈面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;d. 半挑半凹陽台,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建築面積。

7. 《城市居住區規劃設計標准》GB50180-2018中約定1000-3000人為居住街坊，5000-12000為5分鍾生活圈

《城市居住區規劃設計標准》GB50180-2018中約定1000-3000人為居住街坊，5000-12000為5分鍾生活圈，版介於中間的3000-5000的可權以往上下靠，建議5分鍾生活圈。

8. 《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》

我國《中華人復民共和國制國家標准城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》（下稱《規范》）的規定：「大城市住宅日照標准為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准；在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標准。」

9. 城市居民住宅設計的抗震標準是什麼等級

你好！
目前農來村建房一自般是磚混結構抗震等級7級。城市建設要求抗震等級要求最少8級。

按國家規范，房屋的設防烈度為7度，就是說至少能承受烈度為7度的地震。
抗震度數和地震的里氏級數不一樣。我國抗震設防烈度分6－9度，度數越高要求越嚴。根據2002年起實施的《建築抗震設計規范》，6度及以上地區的建築必須進行抗震設計，要求做到：當遭受低於本地區抗震設防烈度的多遇地震（50年一遇）影響時，一般不受損壞或不需修理可繼續使用；當遭受相當於本地區抗震設防烈度的地震（475年一遇）時，可能損壞，經一般修理或不需修理仍可繼續使用；當遭受高於本地區抗震設防烈度預估的罕遇地震（1641－2475年一遇）時，不致倒塌或發生危及生命的嚴重破壞。