50層超高層住宅

A. 1500平米50層150米高的建築住宅成本要多少

沒有10級抗震的說法吧，這個已經是超高層了，建築成本比高層住宅多得多了。

B. 50層小高層住宅幾層最好

永遠是二層和五層之間包括二層

C. 50層高樓買第幾層比較合適

50層小高層一般買10層以上不錯。不過這個得看具體的情況,家庭的成員,房子周圍的環境和房子的戶內型朝向也是選容擇房子的重要因素。

購房技巧

在看房選房時聽到售樓人員的講解以及各種專業術語會感到迷惑，因此，購房者在買房前要學習基礎的房地產知識。對樓市有個大概的了解，避免自己辦理手續手忙腳亂，免得讓售樓員覺得你是毫無購房經驗，被他們忽悠。

評估自己的經濟能力

購房者在評估自己的經濟能力時，要對自己或家庭的實際收入有了解，還需要評估接下來3至5年內短期的工作發展潛力，甚至是未來10年至20年後的職業安排，再評估買房時能出多少做首付，每個月可接受的月供額度是多少等。

貨比三家

購房是大事，要購房者多看幾個樓盤，做到心中有數才好做決定。一般每個樓盤的置業顧問都會對周邊的樓盤做初步了解，購房者在和置業顧問了解項目信息時，可故意提起周邊看過的樓盤，這時置業顧問就會對這些樓盤解說，如對方建築質量不好，物業水平差等。

D. 多少層算高層

按照我國住宅設計規范，十層及十層以上為高層。

高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。

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高層住宅缺點

建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用；

上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；

安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；

在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系；

多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。

E. 50層的房子，選第幾層比較好

大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就專要住一輩子，所以屬很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

F. 長沙那些有50層以上的超高層建築

我只知道一部分通程國際大酒店、荷花園電信大樓、中國銀行大樓、國貿金融中心

G. 40-50層高樓和20多層高樓哪個好

根據《住宅設計規范GB50096—1999》第1.0.3條住宅按層數劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。根據《民用建築設計通則JGJ37-87》第1.0.5條民用建築高度與層數的劃分一、住宅建築按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。二、公共建築及綜合性建築總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建築）。三、建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。根據《城市居住區規劃設計規范GB50180－93》第3.0.3條人均居住區用地控制指標多層，中高層，高層。另據第5.0.6條，住宅凈密度的規定分解為住宅建築凈密度和住宅建築面積凈密度，也是按多層，中高層，高層分別限制。本條參見《中國建築氣候區劃圖》。一方面，層數越高，單位面積的建築成本就越高，另一方面，層數越高越有利於降低土地成本。因此低地價地區建築成本占總體開發成本比重較高，通常選用低建築成本的多層來降低總成本。高地價地區因地價成本占總體開發成本比重較高，通常選用高層來降低總成本。4-6層的多層與7層-9層的中高層最大差別在於7層以上必須裝電梯。而4-6層的多層僅有極少數的高端樓盤配置了電梯。依《住規GB50096》第4.1.6條，入戶門高於16米就必須裝電梯。6+1類的入戶門在第六層，計作六層。細節差別就太多了，多層陽台的欄桿高度不低於1.05米，中高層不低於1.10米（GB50096第3.7.2）。多層樓梯的寬度不低於1米，中高層樓梯寬度不低於1.1米（4.1.2）。其他的差別包括多層的建築容許使用磚混結構或底框結構。（還要看當地情況，9度設防區禁止底框結構，8度設防區容許底框結構建6層，6度設防區容許底框建7層）。而中高層結構需要使用鋼筋混凝土框架結構，高層則要用框剪結構。傳統上磚混結構的建築成本較低，但近年來的趨勢是多層建築中使用框架結構的比例上升，磚混結構的使用圈樑，構造柱配筋率較高的約束砌體結構更加普遍。7-9層的中高層和10-11層的高層最大的區別在於，7-9層的中高層適用的防火規范是《建築設計防火規范GB50016》。根據《建規》8.4.1條8層和8層以上應設消火栓。根據《高層民用建築防火規范GB50045-95》第1.0.3條，中高層不適用該規定，而高層適用。依照《高規》3.0.1條規定，10-18層的高層耐火等級要求是二級，19層及以上的耐火等級要求是一級。這里不單單是層數的問題。同樣層數的塔式住宅的防火要求高於單元式和通廊式住宅。比如對消防電梯的要求單元式高層12層及以上的必設，塔式的話10層及以上必設。《高規》6.2.3單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應通至屋頂，其疏散樓梯間的設置應符合下列規定：6.2.3.1十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外牆，並應直接天然採光和自然通風。6.2.3.2十二層及十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間。6.2.3.3十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。只要滿足1.1米寬度，台階之類標準的就算疏散樓梯，封閉樓梯，防煙樓梯的要求一路上行。在各個規范中高度超過16米，高度超過32米，高度超過50米。大致就是6層以上，11層以上，18層以上。以上分類體系在現行建築標准中普遍使用。現行國家標准中沒有小高層的概念。小高層不是一個嚴格的概念。有些標准用其他區分，比如考慮控制建築體型系數時《嚴寒和寒冷地區居住建築節能設計標准JGJ26－2010》標准分區採用了≤3層，4～8層，9～13層，≥14層的區分。

H. 有一個50層高層建築,中間沒有設備層,如何解決高層上的用水問題

安裝可靠設備復

I. 有50層超高層住宅設計，煙道選型上有啥注意和標准圖集推薦的沒

目前市面上的標准圖集，在我的知識范圍內，均沒有煙道符合50層超高層住宅的要求。
比如：
1、浙江省地標圖集2008浙J44，最高適用層數30層。
2、廣東省地標圖集粵17J/T910，最高適用層數45層。
3、國家標准圖集07J916-1，最高適用層數35層。
。。。。。。
也就是說，市場上默認為的，是沒有這么高的標准煙道選型的。
煙道的最基本的作用，其實就是排放廚房油煙，衛生間排氣道同理，成品煙道，是利用煙囪的拔風效應在起排煙作用，考慮到國家沒有標准圖集可供參考，我建議你在選擇最大的地標/國標圖集上，人為加大5~10公分的煙道尺寸，屋頂風帽也相應增大，增強煙道的拔風效應；並讓建設單位找煙道廠家定做煙道。
以上回答為本人根據經驗判斷的，望採納。

J. 50層超高層框架結構住宅每平米建築成本大概多少

關鍵要來看高層的結構自形式是什麼結構，結構形式不同，其成本造價也不同，有無地下室也有關系，地下室的層數也有關系，地址情況決定的基礎形式也有關系，所在城市的當地物價水平也有關系。整天造型是否怪異也有關系（悉尼歌劇院一平米的價格和其他的無法比）
50層的住宅，暫考慮地下室兩層，筏板基礎，框剪結構的話，平均成本大概1300——1500元左右，不包括裝修，（裝修一平米可以300，也可能3萬）