高品質住宅

① 北京地鐵4號線附近都有什麼高品質住宅，樓齡要新的，至少08以後的，最好小區是人車分流的那種。

四號線，菜市口站，中信城小區，2010年入住，人車分流高檔社區

② 高端住宅有哪些特點

雖然各地項目有所不同，但同是高端住宅，其特點還是很明顯，通過一段時間的調研、分析、探討，認為需要具備以下特點：1.區域位置。高端住宅一般主要位於城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區域都具有較高的認可度，符合高端客戶杜宇上風上水等地域文脈的認知及與國際接軌的心理特徵。2.自然景觀資源。高端住宅獨有的景觀優勢和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。3.精細化設計。精細化造就臻品，更是人性化的延伸和體現。戶型設計：戶型平面營造根據客戶群的生活習慣和個性的要求專門定造，布局功能更加完善和細化，講究空間感和舒適度，各類設計細節到位，可以滿足功能性需求。精裝修住宅、公共區域、園區景觀、地下車庫等目之所及之處皆無功能和設計盲點，精細化設計滲透每個環節，處處彰顯人性關懷。如大堂入口處設寵物清潔間；車庫內車輛導流、行進方向導視系統，超寬、超高車位預留比，行車路線考慮電梯廳出入口等設計，車庫電梯廳人性化裝修設計，公共空間感應式安防門，車庫自然採光通風一集景觀結合等；垃圾處理、暫存、轉運的最佳管理方式。4.高檔的裝修標准。建築立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，塗料應用范圍較小。精裝修住宅、公共區域（如會所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。園區苗木應選擇名貴、樹形好、成活率高的品種；園區硬質鋪裝材料應高檔。景觀後期養護也很關鍵，高成活率才能保證高品質的園區景觀效果。5.精湛的施工工藝。對施工單位施工質量提出了嚴格要求，建築的精細化除了設計方面，更多的體現在了施工方面，如石材的收邊、對縫、紋路對應等等。因此信譽和施工質量過硬的施工單位應該作為合作夥伴的首選。6.完善的公共服務設施。功能豐富的會所和架空層，滿足小區簡易餐飲類供應、業主閱覽室、洗衣、繳費、存款、寵物寄養店等日常服務，會客辦公等商務辦公服務，以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。賦予大堂星級酒店式裝修和服務功能標准：體現人性化的入口寵物清理間，臨時會客區，訪客等候區，衛生間，前台星級酒店服務態度等。地下車庫：電梯入口候車區，垃圾桶或垃圾暫存站（方便業主取車時順便扔掉垃圾，不需到首層）。 7.構建智能化家庭、數字化社區。提高住宅高新技術含量和居住環境水平，提高居住區的安全性、實用性和物業管理水平，讓業主真正體驗到科技發展給人們帶來的實用、便利性和安全、尊貴感。安全防範系統：園區周邊防範系統、數字化樓宇可視對講系統、閉路電視監控系統、家庭安防系統、門禁管理系統、停車場管理系統、巡更系統。物業管理系統：物業服務網站（家政服務、信息發布、水電費收繳、網上購物、視頻點播等）以及智能家電控制系統（燈光控、自動窗簾、暖氣空調的遠程式控制制等）電梯智能化系統：限層停靠、戶內叫梯，與對講聯動系統等。8.人性化的物業服務。對高端住宅而言，品質與管理應並重，完善的設備與物業管理，是高端樓盤的重要一環。良好的智能化系統，通過計算機系統與寬頻網路對安全、通訊、視頻、資訊等方面進行全方位的物業管理，人性化服務更到位，讓業主真正體驗到自己的尊貴地位。稱得上高端住宅的物業，應該是現代城市建設文明的結晶和創造作品，又彰顯物業的文化價值。高端住宅遠非是凝固的建築物，應該成為充滿文化韻味的有生命的藝術品。

③ 渝北高品質住宅求推薦

渝北，看哈棕櫚泉嘛，新推大平層好像正好300萬的樣子

④ 高品質住宅地塊應包括哪些業態

概念來上的錯誤。一出讓源地塊只指定一個用途屬性（如住宅、商業等），只有一個使用年限。 但一個地塊上國家沒有硬性規定只准蓋單一業態的房子。現實中，同一出讓地塊（用途為住宅）既蓋住宅、也蓋商鋪、車庫，還有的要求蓋小學、幼兒園、公共廁所

⑤ 怎麼挑選高品質的住房

挑選高品質的住房的技巧：
一隱私性是高品質房的標志

現代人關注隱私一款高品質的房子一定會特別關注個人隱私但是注意隱私性的同時也不同忽視住房的光線住房的間距是首要考慮的問題光線一定要好通風更不容忽視一般情況下人與人之間的距離米內能辨別對方米內能看清對方容貌為避免視線干擾多層住宅居室與居室之間的距離以不小於米為宜高層住宅的側向間距宜大於米所以看一款房子到底是不是高品質就要關注隱私性
二配套優良是高品質房的重點
現代人愛錢更愛高品質生活所以在購房時大多數人都會關注配套設施一個小區是否布局合理是否配套優良是衡量高品質房的重點

常言道買房子就是買方便我們買了房子就是為了提高生活質量因此周邊的氛圍和配套設置是很重要的學校超市醫院都是要考慮的問題因此居住區內配套公建是否方便合理是衡量居住區質量的重要標准之一
三精品小區文化是高品質房的精髓
布局合理
有的朋友會抱怨小區大門只有一個住在最裡面一幢樓的人總是要繞好大一個彎才可以出小區這種布局就是不合理的其實在居住區規劃中應使住宅布局合理為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量要求條形住宅長軸外牆之間保持一定距離即為日照間距考慮到便利應該有南北兩個大門車庫自行車庫也應該採取就近原則這樣才能方便小區住戶
交通便利
交通有規則小區內也應該注意交通的規劃居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類目前作為樓盤賣點的人車分流汽車在小區外直接進入小區地下車庫車行與步行互不幹擾因小區內沒有汽車穿行停放噪音的干擾
綠化優良
好的小區應該有個良好的綠化環境讓人心曠神怡回到家進入小區就如回到了世外桃源居住環境有一個重要的硬性指標——綠地率指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比總之綠色的覆蓋率越大空氣越好小區給人的印象就越好選擇房子的時候就要看好這些要點。

⑥ 什麼樣的剛子才是高品質住宅上坤的房子算高品質住宅嗎

我認為高品質住宅最關鍵的屬性是「宜居」。一棟房子，它的戶型、配套設施、物業、地理位置等等，都是為了讓居住者過的更舒適，享受到美好的生活，如果做不到這點那就是紙上談兵。上坤的房子我買過兩套，印象最深刻的是剛剛入手的上坤雲棲時光，戶型布局科學，樓間距也大，小區的綠化率、容積率都超過一般標准。另外值得一提的是上坤雲棲時光還引入了大隱書局，還建有其他公共空間，住起來很舒服。

⑦ 中國最大的住宅小區是哪個

截止2020年11月，貴陽花果園小區，位於貴陽市中心。據相關數據統計，花果園小專區入住人口已經達到14.3萬戶屬人家，容納高達43萬餘人，而且修建更是耗資1000億。

如今這里不單單是一個小區，更是集住宅，商業，藝術文化，商務辦公，旅遊，智能生活服務為一體的大型城市綜合體。整個小區更像是一座小縣城，每天都是人來人往，非常繁華的樣貌。

(7)高品質住宅擴展閱讀

雖說這里住著高達43萬餘人，但是這里每天來往的人卻是它的2倍多，這里每天的晚上，煙火氣十足。現在正是夏天，樓下有賣小吃的，有擺地攤的，夏天人們最愛吃的還是燒烤，這里每到晚上燒烤店的人都是絡繹不絕的。

除此之外，還有自己帶著工具帶著食材燒烤的，他們享受整個過程中的快樂。如果來到這里，一定會讓你打破心裡對小區的看法。

小區一般都是非常安靜，可能只有左鄰右舍認識，而且出入小區也不會是人山人海的景象。其次現在很多城市的建築都是比較密集的，高樓一處接著一處，絲毫看不到一絲縫隙。而貴陽的花果園小區，更加誇張，高樓的密集程度更是堪比香港，置身其中，彷彿只能看到高樓，此時，人就像是坐井觀天的青蛙。

⑧ 高品質住宅項目

12月，北京樓市再到年底收官階段，經歷了「國十條」等等樓市新政連續不斷的調整，北京樓市在2010年總體表現出不穩定的態勢高品質住宅項目，十一黃金段的縮水，如今年底淡市又出現小小的反彈高品質住宅項目，不少曾以炒房為業的投資客在2010年絕對不是很好受。與北京樓市總體不穩定相比，處於北京西南一隅的CSD長陽半島卻一直是樓市的香餑餑高品質住宅項目，叫好又叫座。

12月3日，由首創和奧特萊斯聯手在CSD長陽半島開發的芭蕾雨•悅都項目首次開盤，銷售現場火熱一片，10分鍾認購30套，2小時成交近30%，1200組客戶參加選房，總銷售額突破了5億，熱賣勢頭不遜同在CSD長陽半島的中糧萬科聯手開發的樓盤項目，也再次驗證了CSD長陽半島優越的置業環境和發展前景。

CSD長陽半島今年年底即將通上地鐵，從城鐵建設到8月的試運行再到今年年底的正式開通，伴隨著人們對城鐵的期望指數節節攀升的是沿線樓盤的步步熱賣，位於CSD長陽半島的天驕俊園、加州水郡、碧桂園小區、碧波園溫泉小區、天泰新景溫泉小區項目都已經全部售罄，目前在售的西棕櫚灘、中糧萬科•長陽半島、中國鐵建•長陽國際城、芭蕾雨•悅都、中國鐵建•原香小鎮都是樓市的搶手貨，此外還有綠地新都會•國際花都、徜徉集兩個待售項目也被看好。

處於長陽半島CSD起步區的中糧萬科項目在今年的7、8、10月曾三次開盤，分別推出854套、377套、376套房源，主打最受大眾歡迎的80-90平米中小戶型，三次開盤均是當日售罄，項目還預計12月中旬再開盤，銷售勢頭一片大好。中國鐵建•原香小鎮項目在今年7月份准現房開放，5期升級產品一經推出大受追捧，當日銷售近3億，相比同期北京樓市的整體慘淡，原香小鎮逆市飄紅，完美書寫CSD長陽半島華麗一筆。

CSD長陽半島是房山FUNHILL中央休閑購物區的起步區、核心區，近年來發展勢頭迅猛，其開創的「長陽發展模式」吸引了眾多巨頭企業的進駐，中糧萬科等地產巨頭的住宅開發項目、港中旅的溫泉度假城項目、奧特萊斯名牌折扣中心項目、華僑城的大型娛樂中心項目，金融街控股集團的金融港項目，還有家樂福、得來速等品牌連鎖項目，大批優秀產業將直接帶動CSD長陽半島的價值提升。加上房山城鐵線和京石高速、京良路等交通路網的完善以及區域生態環境改善利用工程的推進，從置業的角度來看，未來CSD長陽半島仍將延續「叫好又叫座」的勢頭，成為客戶追捧的香餑餑。

⑨ 高品質住宅區設計理念規劃有哪些

房地產競爭激烈，現在的人們買房的時候不僅僅只考慮房價，還考慮該小區的服務，景色如何，交通放不方便，小區安全性高不高等一系列的問題出現，而現在房地產商也越來越注重對小區規劃，怎麼合理的規劃呢?由設計師和一些社會人員就說出了高品質住宅區設計理念，一個符合現代人和後代人的理念。下面就讓我們了解一下新型住宅區設計理念有哪些?

一、住宅區設計理念

在規劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發，應該把經濟效益、環境效益和社會效益結合起來，以營造最佳居住環境、最好居住條件為中心，使小區規劃達到企業目標功能、環境功能、社會功能的要求，建造出最適合人居住的達到以下目標的住區：

1、生態環境優秀的住區;

2、山水景觀優美的住區;

3、功能質量優良的住區;

4、人居文化上乘的住區;

5、物質、精神可持續發展的住區。

二、為建設這類高品位住區，在規劃設計上應逐步做到：

1、住區空間布局合理化、科學化。

一是從"以人為本"出發，建築與環境並重，現實與適當超前結合。

二是住區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。

2、住區的建築設計與環境的組合應凸顯我國文化內涵，表現豐富的、有個性有特色的主題。即使是主題不突出的住區，在園林設計、建築造型、社區服務等方面也應表現出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區、住宅越多，必然是居住質量越高、居住環境越好，城市景觀越美。

3、努力建設住區的生態環境系統。

要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區生態環境比原來好得多。生態住區要提倡環保理念、節能理念，充分利用環保材料、節能材料，使用太陽能，節約用水，垃圾進行無害化處理。

4、美化住區景觀系統，建設"山水住區"。

"山水住區"不是簡單的住宅群加山、加水。它的內涵主要是科學地利用原有山水，適當地創建人造山水，使住區園林化、生態化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開;開門見綠，推窗見景;雨不見泥，風不起塵;空氣清新，賞心悅目"。

5、交通道路應合理分流，減少對居住的影響。

住區的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護需要，減少對住戶的干擾，保證住的安寧為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住區道路系統應分級明顯、架構清楚，既要與城市公共系統銜接，又要避免城市公交道路穿住區而過。如果城市規劃確定公交道路必須穿過住區時，在可能條件下可設計地下道路，以防止對住區的嚴重干擾。

總的來說，人們居住的地方應該合理，方便，就是我們常說的「以人為本」，住宅區設計理念總離不開那四個字。還有住宅區最怕的就是遇到賊，所以在安全方面也要加強，還有人提出智能化控制系統，例如家中老人突然摔倒暈倒，可以馬上能聯繫到醫院就最好了。還有住宅區設計理念中，除了硬性條件好之外，還要注重軟體服務的質量。