鄭州房地產開發商排名如下:
1、建業住宅集團(中國)有限公司
2、升成集團
3、正商地產聯盟
4、恆大地產集團
5、河南鑫苑置業有限公司
6、華潤置地
7、萬達集團
8、正弘置業
9、利海中國
10、美景置業
2. 鄭州市對開發商違規限購政策賣房如何處罰
鄭州市城市綜合執法局發布通知,披露《鄭州市城市管理系統行政處罰裁量標准》。
這份自2018年8月1日起施行的文件中,對開發商未批先建、無證預售、強制交房等行為,根據其違法程度輕重,列出詳細處罰條款。
關注2:強制交房類
重重重拳出擊,誰敢不驗收備案?
房屋質量涉及到人民群眾生命財產安全的千秋大業,馬虎不得,不備案就交房,處罰力度也頗為嚴重。
建設單位未組織竣工驗收,擅自交付使用的,處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的,依法承擔賠償責任。
且看分級表格:
我們最後分析一下,事實上,不難發現zf實際上已經下了壯士斷腕的決心來控制房價上漲:
1、土地財政不復存在。土地財政就如同一個膿包一樣,必須早日擠破,從而倒逼產業結構升級、經濟改革。
「限地價、競房價」政策已經快兩年了,鄭州出讓的那麼多土地,尤其是北龍湖,相比政策出台之前,得少賣多少錢啊!
ZF都「自斷財路」了,開發企業還想在房價上做手腳,偷偷漲價,ZF能答應嗎?
2、地產調控長效機制必然形成。在長效機制沒有形成之前,行政手段干預市場經濟是無奈做法,也是最見效的。今後,房產稅、租購並舉、多渠道供給、多渠道保障……都是屬於長效機制。今天的調控局面,在將來,將會是一種常態化。
3、購房者無需飢不擇食。在實際交易中,不少置業顧問稱,現在ZF把房價打壓住,強制不上上漲,一兩年後財政頂不住了,調控自然解除,到時候房價會迎來報復性上漲。
實際上在全國來講,上半年全國各地房地產調控政策發布近200次 ,比去年同期多出65%。限購、限貸、限離、限售、限價、限簽、限商……指不定以後還有更多的限X。
越來越嚴的政策環境下,哪來的勇氣說放鬆呢?因此,消費者無需為了搶在限購松綁前而飢不擇食的買房。
附《鄭州市城市管理系統行政處罰裁量標准》全文
1.未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的
處罰種類:罰款
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
2.施工圖設計文件未經審查或者審查不合格,擅自施工的;未按照國家規定辦理工程質量監督手續的
處罰種類:罰款
法律依據:《建設工程質量管理條例》第五十六條違反本條例規定,建設單位有下列行為之一的,責令改正,處20 萬元以上50 萬元以下的罰款:
……
3.建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准,擅自施工的
處罰種類:罰款
法律依據:《建設工程質量管理條例》第五十七條違反本條例規定,建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准,擅自施工的,責令停止施工,限期改正,處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。
4.在未取得施工許可的情況下擅自施工的
處罰種類:罰款
法律依據:《建築工程施工許可管理辦法》第十二條對於未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解後擅自施工的,由有管轄權的發證機關責令停止施工,限期改正,對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款;對施工單位處3 萬元以下罰款。
5.建設工程未取得施工許可證擅自施工的,監理單位未及時向城鄉建設行政主管部門報告的
處罰種類:罰款
法律依據:《鄭州市建築市場管理條例》第四十三條違反本條例第十七條規定,監理單位未向城鄉建設行政主管部門報告的,由城鄉建設行政主管部門責令改正,給予警告,並處一萬元以上三萬元以下罰款。
7.建設單位未組織竣工驗收,擅自交付使用的
處罰種類:罰款
法律依據:《建設工程質量管理條例》第五十八條第(一)項違反本條例規定,建設單位有下列行為之一的,責令改正,處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的,依法承擔賠償責任;
8.未取得商品房預售許可證預售商品房的
處罰種類:沒收違法所得,罰款
法律依據:《河南省城市房地產開發經營管理條例》第三十九條房地產開發企業未取得商品房預售許可證預售商品房的,由房地產管理部門責令停止預售活動,沒收違法所得,並處以五萬元以上十萬元以下的罰款。預售行為給買受人造成損失的,依法承擔賠償責任。
行政處罰裁量標准
(1)輕微違法行為:符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的輕微違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款,發現後能立即改正,沒有造成社會危害後果的。」
①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的,處罰標准:沒收違法所得,處5 萬元罰款;
②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的,處罰標准:沒收違法所得,處5.5 萬元罰款。
③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個(含兩個)以下的,處罰標准:沒收違法所得,處5.9 萬元罰款。
(2)一般違法行為:符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的輕微違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款,發現後未立即改正;或造成一定危害後果的。」
①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的,處罰標准:沒收違法所得,處6 萬元罰款;
②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的,處罰標准:沒收違法所得,處7 萬元罰款。
③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個(含兩個)以下的,處罰標准:沒收違法所得,處7.9 萬元罰款。
(3)嚴重違法行為:符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的嚴重違法表現情形「拒不改正造成惡劣影響或嚴重後果的。」
①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的,處罰標准:沒收違法所得,處8 萬元罰款,
②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的,處罰標准:沒收違法所得,處9 萬元罰款。
③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個(含兩個)以下的,處罰標准:沒收違法所得,處10 萬元罰款。
④不配合執法的,或造成重大社會不良影響的,或其他應從重處罰的,處罰標准:沒收違法所得,處10 萬元罰款。
處罰種類:沒收違法所得,罰款
法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條違反本條例規定,擅自預售商品房的,由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為,沒收違法所得,可以並處已收取的預付款百分之一以下的罰款。
行政處罰裁量標准
(1)輕微違法行為:符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的輕微違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款,發現後能立即改正,沒有造成社會危害後果的。」
處罰標准:沒收違法所得。
(2)一般違法行為:符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的一般違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款,發現後未立即改正;或造成一定危害後果的。
處罰標准:責令停止違法行為,沒收違法所得,處已收取的預付款0.5%以下的罰款。」
①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的,處罰標准:沒收違法所得,處已收取的預付款0.1%以下的罰款。
②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的,處罰標准:沒收違法所得,處已收取的預付款0.1%以上0.3%以下的罰款。
③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個(含兩個)以下的,處罰標准:沒收違法所得,處已收取的預付款0.3%以上0.5%以下的罰款。
(3)嚴重違法行為:符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的嚴重違法表現情形「拒不改正造成惡劣影響或嚴重後果的。」
①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的,處罰標准:沒收違法所得,處已收取的預付款0.5%以上0.6%以下的罰款。
②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的,處罰標准:沒收違法所得,處已收取的預付款0.6%以上0.8%以下的罰款。
③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個(含兩個)以下的,處罰標准:沒收違法所得,處已收取的預付款0.8%以上1%以下的罰款。
④不配合執法的,或造成重大社會不良影響的,或其他應從重處罰的,處罰標准:沒收違法所得,處已收取的預付款1%的罰款。
9.超越資質等級從事房地產開發經營的
處罰種類:罰款
法律依據:《房地產開發企業資質管理規定》第二十條企業超越資質等級從事房地產開發經營的,由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正,處5 萬元以上10 萬元以下的罰款;逾期不改正的,由原資質審批部門吊銷資質證書,並提請工商行政管理部門吊銷營業執照。
10.施工工地未設置硬質密閉圍擋,或者未採取覆蓋、分段作業、擇時施工、灑水抑塵、沖洗地面和車輛等有效防塵降塵措施的
處罰種類:罰款
法律依據:《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十五條第一款第(一)項違反本法規定,施工單位有下列行為之一的,由縣級以上人民政府住房城鄉建設等主管部門按照職責責令改正,處一萬元以上十萬元以下的罰款;拒不改正的,責令停工整治。
11.暫不能開工的空地,超過三個月未進行綠化、鋪裝或者遮蓋的
處罰種類:罰款
法律依據:《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十五條違反本法規定,施工單位有下列行為之一的,由縣級以上人
民政府住房城鄉建設等主管部門按照職責責令改正,處一萬元以上十萬元以下的罰款;拒不改正的,責令停工整治。
(一)施工工地未設置硬質密閉圍擋,或者未採取覆蓋、分段作業、擇時施工、灑水抑塵、沖洗地面和車輛等有效防塵降塵措施的;
(二)建築土方、工程渣土、建築垃圾未及時清運,或者未採用密閉式防塵網遮蓋的。
3. 鄭州比較有名的開發商及樓盤
藍鑽還是不錯的,在金色港灣那,可能有點貴,環境好
4. 全國前五十名的房地產開發商已經進入鄭州了三十名有哪些
比如說萬達萬科都是房地產開發商啊,我不知道你說的是哪個。
5. 請問鄭州市開發商交房了就要交物業費嗎謝謝!
一般是交房就開始計算的,畢竟交房後物業就正式開始運作和管理了,當然這要看開發商或物業的前期約定,有的是購房送半年或幾個月物業費,而有的是房產證到手後才開始正式計算
6. 鄭州天倫城是哪個開發商
開發商是一個名詞,是某個項目的第一承擔人。包括很多種類:房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商,但無特殊說明一般指房地產開發商。
7. 鄭州房產排名前十的開發商有哪些
建業、正商、恆大、鑫苑、升龍、華潤、萬達等
8. 關於鄭州萬錦城產權 鄭州萬錦城附近有什麼配套設施和開發商實力怎麼樣
對於買房子的人來說最關心的問題就是房子的產權、周圍的配套設施和開發商的實力?有人會問到,鄭州萬錦城怎麼樣和開發商實力怎麼樣?經過了解和實地的進行查核,小編帶大家來了解一下鄭州萬錦城樓盤的相關問題,包括關於鄭州萬錦城產權和鄭州萬錦城附近有什麼配套設施和開發商實力怎麼樣?
鄭州萬錦城開發商實力怎麼樣?
鄭州萬錦城開發商是鄭州華圖利合實業有限公司,而在2015年9月30日上午九點半的時候鄭州市經開區37號和38號地以網拍方式出讓。鄭州華圖利合實業有限公司以起始價2597萬元摘得37號地,以底價21237萬元拿下38號地,總計2.38億摘經開約43畝商用地。這樣的實力你可以在網上查查的,開發商的實力比較不錯。
關於鄭州萬錦城配套設施和鄭州萬錦城怎麼樣?
鄭州萬錦城是一座包括大型超市、購物中心、集中餐飲、休閑娛樂為一體的情景式體驗綜合體。萬錦城項目作為集購物、餐飲、兒童、生活、休閑為一體的生活中心,總建築面積為54713㎡,其中地上四層商業面積為44713㎡,地下一層超市面積為10000㎡,三層地下停車位,總體定位以時尚、快樂為主題,以餐飲娛樂、運動休閑、兒童成長業態為支撐。
鄭州萬錦城從區位上看,項目緊鄰城市大動脈航海東路,西側為經開第三大街,連通黃河南路,直達隴海快速路,15分鍾可達高鐵站,20分鍾可達cbd商務區。
東側是經開第五大街,向東1公里是經開第八大街,經開第八大街連通東風南路,環繞cbd商務區,可直達龍子湖高校區,向東2.8公里是107國道和京港澳高速,項目向南是南三環,向北是隴海快速路和主幹道商都路。其中最重要的交通主線就是隴海快速路,從項目出發開車大約5分鍾即可到達。
隴海快速通道目前已通車,全程無紅綠燈,時速達100公里每小時,同時與中州大道、京廣快速路相連,西達西四環,東至京港澳高速,形成一個立體的交通網路體系。50分鍾通達全城,可以非常快捷的到達鄭州市的東南西北四個方向。
對於住戶的生活方面鄭州萬錦城項目周邊有多條公交路線,線路有35、86、129、、307、321、B17、727、Y812(夜班)路,分別到達鄭州市各個不同區域。周邊還有七所幼兒園(紅房子、經開輔文、經開小天使、雅琪爾高、瑞丁、東瑞國際幼兒園)、周邊還有四大醫院(鄭州市第七人民醫院、鄭州中醫骨傷病醫院、鄭州外科醫院、鄭州友誼醫院)、周邊還有八所小學和六所中學,這樣的配套足以滿足你所有的日常需求。
關於鄭州萬錦城產權
鄭州萬錦城佔地在77畝左右,而總的分為了三個板塊。主要有高層的住宅、loft寫字樓、loft公寓,總共建築面積在230000平方米左右。鄭州萬錦城住宅的產權年限在70年、鄭州萬錦城商業住宅年限產權在40年。
9. 鄭州房地產開發商排名
鄭州房地產開發商排名如下: 1、建業住宅集團(中國)有限公司 2、升內成集團 3、正商地產聯盟容 4、恆大地產集團 5、河南鑫苑置業有限公司 6、華潤置地 7、萬達集團 8、正弘置業 9、利海中國 10、美景置業