『壹』 寧波近期要開盤的小區有哪些
青林灣三期 海曙區 14000元/平米 主力面積在90-140平米
悅榕山莊 餘姚 預計均價為10000元/平米 主力戶型為175平米
君悅國際花園 餘姚 均價為6000-10000元/平米 主力面積東首170平米，中間140平米
東郡尚都 奉化 待定 主力戶型140平米以下
世茂世界灣 北侖區 均價16000元/平米 二期暫定2010年5-6月開盤 主力戶型為90平米的兩房，138平米的三房
風景九園 鎮海區 均價11100元/平米 預計5月初開盤 80-156平米寬景美宅
太平洋時代中心 北侖區 待定 2010年5月中下旬推出 面積30-65平米、100-220平米
迪賽明天廣場 鄞州區 均價22000元/平米 預計5月初將有新房源推出 36-39平米的豪裝70年產權單身公寓
紅巨大廈[寫字樓] 鄞州區 待定 預計5月開盤 面積110㎡到整層的面積
中河名庭 鄞州區 待定 預計4月底或5月初開盤 戶型面積為50-90㎡小戶型房源
洛茲廣場 鄞州區 均價13000元/平米 預計2010年5月初推出 戶型面積35-70平方
富邦世紀廣場[寫字樓] 北侖區 均價13000元/平米 預計5月份開盤 小面積100-300平米
萬科金色水岸三期 鄞州區 待定 預計5月初開盤 面積為118/175平方米，一梯一戶，戶型為三房兩廳兩衛或四房兩廳兩衛
晴園 鄞州區 待定 預計5月初開盤 主力戶型為90平米以下
雅戈爾香湖灣 東錢湖 待定 預計5月份開盤 面積為240㎡-310㎡
維拉小鎮 江北區 待定 預計5月份開盤 聯排別墅220㎡、270㎡；獨棟別墅330㎡、340㎡
四季雲頂 鄞州區 待定 預計5-6月份推出 約160——200平方米
128國際公寓[辦公] 鄞州區 待定 預計5-6月推出
面積600-2000平米
均勝翡翠灣 高新區 待定 預計5-6月份開盤 40-50平方米復式挑高公寓
星城半島 鎮海區 預計均價5000元/平米左右
『貳』 從香湖灣到朝陽門坐幾號公交車
公交線路：690路 → 902路 → 636路，全程約33.4公里
1、從雅戈爾香湖灣2期步行約850米,到達東吳鎮專站
2、乘坐屬690路,經過5站, 到達顧家站
3、步行約40米,到達顧家站
4、乘坐902路,經過7站, 到達鍾公廟站
5、步行約360米,到達繁裕新村站
6、乘坐636路,經過20站, 到達朝陽站
7、步行約170米,到達姜山鎮朝陽小學-東...
『叄』 房價下滑趨勢明顯 杭州學區房成抗跌避風港
房價下滑趨勢明顯 杭州學區房成抗跌避風港？
9月已至，中小學校紛紛熱鬧了起來，而對於杭州這一學區劃分明顯的城市，很多年輕夫婦也是把樓盤周邊的教育資源，放於購房考量的一個重要條件。因此，杭州的學區房一直以及熱度絲毫不減，甚至隨著有限的學區的逐漸飽和，學區房更是成為很多父母眼中的「香餑餑」。
另一方面，隨著樓市限購調控的持續及中央政策的不放鬆，杭州終於由保利灣天地再次打響了樓市降價的信號。而作為最具抗跌保值的學區房，能否在這一輪嚴峻的市場背景下，再次突顯其巨大的市場潛力呢？這里，我們挑選了幾個樓盤，或許可以作為杭州學區房的一個參考代表。
金地自在城：有望自建小學、初中，實現成熟教育資源。
2010年，金地自在城正式引進文三教育集團文三街小學。文三教育集團是杭州知名的教育集團，迄今為止有著近六十年的治學歷史，是杭州最知名的重點名校之一。文三教育集團的入駐，使自在城成為杭州最優質的學區房之一。
同時，金地自在城現正洽談引進優秀初中學校等，計劃將打造城西一站式教育。在學區資源較為稀缺的三墩板塊，金地自在城無疑占據了很大的優勢。
金地自在城效果圖
我們了解到，三墩大盤金地自在城均價19000元/平米的精裝cross公寓戶型已銷售完畢，由於cross公寓銷售再創佳績，計劃將加推新房源。目前在售剩餘88方小戶型平層公寓，層高不低於2.85米，均價19000元/平方米，精裝修標准2500元/平方米，享受公積金按揭98折，全款96折優惠。
編者小評：金地自在城一直以來，能夠保持著持續熱銷的狀態，其成功引入文三街小學的學區房概念，可謂功不可沒。而之前的cross公寓的熱銷，間接也證明了調控下其依然堅挺的房價。畢竟，周邊如中海紫藤苑僅15000元/平米的均價。
和家園：城西大盤合作優質教育集團
和家園引進的是求是教育集團。新的求是教育集團和家園校區總建築面積達到14000餘平方米，採用國際化、小班化辦學模式，規劃設立24個班，有望成為未來求是教育集團的標桿示範校區。
坤和和家園效果圖
坤和和家園位於杭州西溪濕地以南，規劃有院景公寓、和院別墅和別墅。佔地面積約870畝，行車自天目山路和西溪路均可20分鍾內到達，且規劃有梅西隧道將項目與梅家塢連通，與西湖景區相連。
編者小評：和家園自確立引進求是教育集團開始，項目的品質、知名度及受市場追捧性，持續高漲。同時，和家園的高層房源，一直以來銷售均是不俗。尤其，和家園擁有的後山無窮的山林景觀資源，與教育的優勢相結合，使樓盤抗跌性更強。
樹蘭書香名邸：杭二中學區房，受購房落戶政策
樹蘭書香名邸學校，緊鄰餘杭區杭州二中樹蘭實驗學校，享受購房落戶政策。杭州二中樹蘭實驗學校隸屬杭州二中教育集團，學校擁有小學、初中、高中共50個教學班，佔地210畝。業主子女讀小學面試入學，初中要因成績而定，考入即免學費。
樹蘭書香名邸效果圖
樹蘭書香名邸項目位於杭州市餘杭區臨平鎮，星光街與09省道交叉口大轉盤的東北角，地塊東側為杭州大昌進口汽車維修中心，北至餘杭區杭州二中樹蘭實驗學校，南與星光街相連，西面為6米寬的綠化帶並與09省道相接。
編者小評：樹蘭書香名邸，周邊較近的樓盤有金都夏宮、藍江四季晶品等樓盤，從價格上來說，樹蘭書香名邸與周邊樓盤差不多，但了解樹蘭書香名邸樓盤的購房者清楚，假如沒有學區房的概念，樹蘭書香名邸或許還達不到目前的售價，可謂其還是藉助了學區房的潛在價值。
雅戈爾御西湖：學區概念得到挖掘 促房價飛漲
在教育配套方面，雅戈爾御西湖的對面是杭州著名的行知小學，雅戈爾置業將承建行知小學的擴建工程，行知小學將由現在的12個班擴大為36個班的 規模，最為難得的是雅戈爾御西湖的業主將擁有優先入讀權。在御西湖不遠處是杭十三中，小區後門則是杭州師范大學，東面是浙江工商大學，沿著學院路一路往南 則是浙江大學玉泉校區，濃厚的文教氣息包圍著雅戈爾御西湖。
雅戈爾御西湖位於杭州西湖區文教板塊，文二路與學院路交界處。距西湖2.5公里，交通網路便利，各種配套設施周全。這里原是文教區的學院重地，盡管如今諸所大學已經陸續搬走，但一些著名的大學、中小學依然聚集，成為杭城人文氣息濃厚的高端生活居住區。
編者小評：雅戈爾御西湖，對於杭州所有在售的新房來說，其教育資源的優勢，絕對的數一數二。項目本身所在的位置即為杭州的文教區板塊，雖然一些大學已陸續搬離此地，但其沉澱下的學術氛圍依然濃厚。而樓盤本身的房價走勢更是驚心動魄，短短兩年時間，已成為杭州最貴樓盤之一，學區價值可謂發揮的力量巨大。
保利江語海：剛需選房 教育資源成重點
保利江語海周邊教育氛圍濃厚，有文海教育集團，杭州第四中學，浙江工商大學等，教育質量在杭州都已得到了廣大家長及學生的認可。
保利江語海周邊學校
保利江語海位於杭州下沙經濟開發區東南沿江板塊，佔地面積52655平方米，總建築面積173298平方米，是一個中等規模的江景社區。保利江語海規劃了7幢板式的高層全江景公寓，以及50席的全江景英倫官邸排屋。其中，高層公寓中56-87平的戶型，屢屢開盤，銷售業績均不俗。
保利江語海規劃效果圖
編者小評：保利江語海雖然並不刻意的把教育概念，作為項目主要的宣傳亮點，但其優質的教育資源，是不爭的事實。尤其文海集團與保利江語海近鄰，很多家長即是看中了子女未來方便的學習環境，才紛紛選擇了保利江語海。