還建房期房

① 期房交了款後房子還沒建起來，銷售人員要求先去簽合同合理么

買房本來就要簽訂買賣房屋合同，並且報當地房管局備案，與房子是否建起來沒有關系，這是購房必須走的程序，目的是規范雙方，保證雙方的合法權益。

② 期房的購買流程為什麼房子還沒建就催開始准備交首付

所謂期房就是抄還沒建的或者正在建襲設中的房子~關於期房交首付只要開放商拿到商品房預售許可證就可以開始收錢（各地區規定也不一樣，有些地方只要拍到土地並且規劃通過就能拿到預售許可證開始收錢，有些地方需要建到房屋總規劃面積的50%才能領預售許可證開始收錢），期房其實就是開發商買了一塊土地拿著老闆姓的錢在蓋房子~這是最通俗的說法~在前幾年房地產比較景氣時，你買期房買的早價格會比買現房便宜很多，而且戶型也好選，買現房基本上不會有多理想的戶型及位置給你選擇，並且價格相對來說買的早也會便宜~你問問開發商有預售證沒有~油的話就是合法的，沒有就是不合法不可以收錢~
希望採納~謝謝

③ 朋友們：我剛買了萬科期房兩年後交房，請問在兩年時間內，也就是在房子還沒建好交給我前，如果發生地震，

按照法律規定抄，屬於不可抗襲力之因素，房屋損毀不是開發商的原因導致的，所以不承擔責任。您所說的情況要看怎麼定性，比如地震，火山，洪水，軍事沖突這個都是無法預測的，火災也要看是什麼原因引起的，比如工地工人吸煙，這個只能說開發商監管不到位，到時候肯定會解決您的問題，如果是外太空飛來的隕石砸到您家，導致了火災，這個不可抗力之因素，開發商按照法律的規定可以不擔責的。另外，您這個問題問的有些杞人憂天，如果按照合同約定以及列舉的事項，您會發現，不論是買房還是干別的總是不保險，建議您，調整心態，切勿庸人自擾，多累啊，本身購房人或者消費者就是存在一定的弱勢的群體，比如買汽車，買房子，這些都不是你造的，自身出問題跟你沒多大關系，但是你需要承擔你自己的損失。

④ 武漢盤龍城下新集還建二期房什麼時候可以分

盤龍城經濟開發區沒有錢，每次的撥款都被人黑了，二期的還建房還有人在參與買賣，黑心！！！！！

⑤ 房子還沒建好敢買嗎細數期房好與壞！

相信很多購房者可能都會遇到這樣的疑問：買期房的話，價格便宜、戶型選擇又豐富，但是現房的話可以買上就能買，而且眼見為實。那麼究竟選哪個好？

網友疑問一：如何區別現房和期房？

不要以為房子建好了，就是現房發售，也不要以為房子還在建設當中就理所當然的覺得這是期房預售，先來看看《商品房銷售管理辦法》對這兩者是如何規定：

▪簽訂違約責任的合約

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 買期房爛尾後又重建還拿到房嗎

如果是爛尾樓政府出面要求開發商繼續建設的話，是可以拿到房的。

⑦ 房子已經封頂，還有多長時間能建好

封頂後要做的還有外牆、砌內牆、內牆抹灰、做防水、裝門窗、裝水電等。開發商投入的資金、樓棟體量（小高層當然比超高層快啊）不同，完工時間也不等。一般來說，封頂到建好的時間半年到一年不等。

⑧ 期房還在建,房本還早,全款房可以在房本下來之前更改房本上戶主名字嗎如果可以 怎麼個流程

你好來呀，網友！我做房產源很多年了，可以給你簡單的回答您所說的問題。
像您這種情況，期房還在建，說明買的是樓盤的一手房，房本還早，全款買房，想在房產證下來不？現在應該叫不動產證下來之前更改戶主的名字，對吧？
像您這種情況，一是攻改戶主的名字是親戚之間，還是您已經准備二次出售？一般像這種情況，您可以問一下售樓處，您這套房子具體有沒有往簽？如果在沒網簽的情況下，是可以傾訴之間工改的，如果非親屬的話，或者已經往簽的話，一般改名的話，相對於很麻煩，往往需要花費公明費等。
如果您是親屬或者是夫妻之間的話，後期可以等房本下來之後交錢的話，可以添加姓名的，像現在如果網簽了的話，相對而言非常麻煩，主要是花不必要的錢。
如果你准備二次出售的話，我建議你先問一下樓盤上的工作人員。因為在2018年10月1號，就國家而言，已經開始限制隨意公民防止炒房現象的發生，所以說你應該是先問一下樓盤上的具體情況。
好了，網友針對您這個問題，我給你簡單的回答了一下，您看您有什麼不懂的，可以再具體咨詢，我會給你更好的回答！