開發商利潤

『壹』 房地產開發商的利潤率有多少

看怎麼定來義暴利吧，如果拿利源潤率來衡量談不上暴利，現在民眾有種誤解房價高房地產就是暴利，房價高人家成本也高啊，我只談正常渠道招拍掛來的土地，出讓金加上拆遷安置費，利息支出和各種稅金佔到房價近七成建築成本什麼的都可以忽略了，這是正常的經營周期囤地捂盤不算。利潤率不到20%這個水平談不上暴利，可以說大頭被政府拿了。但是為什麼都願意來搞房地產呢，呵呵我只能說早期有些地不是正常渠道取得的，不過這情況在慢慢的變規范。第二利潤率低，利潤總額可不低這玩意屬於資金密集行業而且杠桿率高拿到地接下來的錢都是銀行出的了，後期就不用出什麼自有資金了。第三政府也賺著錢了也喜歡搞房地產佯裝調控，動不動就來個政策刺激去去庫存，需求旺盛特別是在大城市幾乎就不存在市場風險。綜上幾點開發商還是很賺錢的。

『貳』 房地產的利潤誰拿的最多

在房地產這個行業，開發商的利潤是最大的，其次就是施工方；但是他們也是頂著很大的風險。畢竟工地也是很危險的。

『叄』 請問:房地產開發商是如何運作主要利潤在哪裡

地價的增值和產品售價與產品成本之間的價差，一般房子的土建成本不含內部裝修，有較優秀的配套綠化其開發成本大約在1000元，加上開發時購入的土地成本就是開發商的開發成本了!一般地，這樣的樓盤都會在3000~10000元，你說其利潤主要在什麼地方啦。

『肆』 房地產是暴利行業嗎，房地產開發商利潤率到底有多少

在一個項目中，投資的回報率不高，絕不是暴利。特別是在沒有優質融資渠道的情況下，為什麼這么多的開發商都在經營著這條路呢?當有高質量的融資渠道(如信貸的發展不緊縮)時，就可以促進一個具有最低資本投資的項目。

也有人說了時間成本。開發項目只需要KSF從總部花少量人力資源，一些核心人員。其他本地招聘及外判服務。與此同時，在貸款發展後，資金已被開發用於其他項目的運作，並且沒有資金的存款。當2500W被取出後，繼續下一個項目。項目結束後，2500W的收入超過8000W。

當然，現在的操作空間很小，利潤空間大大減少。但是，這個行業的杠桿作用仍然使它比大多數行業更有利可圖。

『伍』 房地產開發商是怎樣來獲取盈利的

比如說他開發一個樓盤
假設地價+稅費+企業經營成本+銀行利息+工程開發建設=1500元每平方米內
但是他賣呢容7500元每平方米，利潤就是6000元每平方米
但是商業地產、寫字樓等又不一樣了
這些有很大一部分是自持物業
靠租金保障收益
平衡風險
一般不會全賣
看在我說這么多字的基礎上
你就選為滿意回答吧

『陸』 請問：房地產開發商是如何運作主要利潤在哪裡

地價的增值和產品售價與產品成本之間的價差，一般房子的土建成本不版含內部裝修，有較優秀的配套權綠化其開發成本大約在1000元，加上開發時購入的土地成本就是開發商的開發成本了！一般地，這樣的樓盤都會在3000~10000元，你說其利潤主要在什麼地方啦。

『柒』 房地產開發商是怎樣來獲取盈利的

比如說源他開發一個樓盤
假設地價+稅費+企業經營成本+銀行利息+工程開發建設=1500元每平方米
但是他賣呢7500元每平方米，利潤就是6000元每平方米
但是商業地產、寫字樓等又不一樣了 這些有很大一部分是自持物業
靠租金保障收益 平衡風險 一般不會全賣
看在我說這么多字的基礎上 你就選為滿意回答吧

『捌』 房地產是暴利行業嗎，房地產開發商利潤率到底有多少

看怎麼定抄義暴利吧襲，如果拿利潤率來衡量談不上暴利，現在民眾有種誤解房價高房地產就是暴利，房價高人家成本也高啊，我只談正常渠道招拍掛來的土地，出讓金加上拆遷安置費，利息支出和各種稅金佔到房價近七成建築成本什麼的都可以忽略了，這是正常的經營周期囤地捂盤不算。利潤率不到20%這個水平談不上暴利，可以說大頭被政府拿了。但是為什麼都願意來搞房地產呢，呵呵我只能說早期有些地不是正常渠道取得的，不過這情況在慢慢的變規范。第二利潤率低，利潤總額可不低這玩意屬於資金密集行業而且杠桿率高拿到地接下來的錢都是銀行出的了，後期就不用出什麼自有資金了。第三政府也賺著錢了也喜歡搞房地產佯裝調控，動不動就來個政策刺激去去庫存，需求旺盛特別是在大城市幾乎就不存在市場風險。綜上幾點開發商還是很賺錢的。