毛坯房租賃合同

① 房屋租賃合同怎麼寫…我有一套房子140平米，現要出租，毛坯牆不知合同怎麼寫

（幫你在網上找了一個，你參考一下）

毛坯房租賃合同（一）
簽訂合同人：
甲方(出租人) (以下簡稱甲方)
乙方(承租人) (以下簡稱乙方)
現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方將 租賃給乙方。 乙方承租 僅作住房使用。
二、2010年住房租賃合同租期 ，自 起至 止。
三、月租按 計收，( 元/月)，年租金 元。
四、2010年住房租賃合同繳費方式：
五、乙方先交 元的水電押金，待合同期滿甲方將退還給乙方。
六、電費按表計價每 元/度，水費 元/噸，不足10噸按10噸收，超過10噸按表計費。
七、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋，不退房租。 1、將承租屋私自轉租或轉讓的; 2、私自改造、損壞房屋結構及內設施的; 3、利用承租房屋進行非法活動的; 4、三個月拒交水電費的; 5、嚴重影響周圍人正常生活的(如：噪音污染、衛生污染等)。
八、乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施的義務。如有損壞，應負責修復或按市場價賠償。
九、甲方有權不定期對房屋進行檢查，以防第七款中所列現象發生。
十、乙方必須接受當地居委會及相關部門的管理。
十一、在合同期滿前一個月，乙方須向甲方申請續租意願或退租意願。否則，甲方將在合同期滿後收回房屋使用權。
十二、乙方若需使用甲方的物品，應加付使用費，每月 ，與當月水電費同時交清。
十三、本合同未盡事宜，由雙方協商再定。
十四、本合同自雙方簽字之日起生效。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。
甲方：(簽章)
乙方：(簽字)
簽訂日期： 年 月 日
附乙方使用甲方物品的清單：*******

② 把毛坯房出租給一家公司辦公,租賃合同中應該注意什麼

一、承租方的身份證復印件。
二、承租方在租賃期間未經出租方同意不得回轉租改房屋。
三答、承租方在租賃期間不的改變房屋原有結構(以房產證戶型為准)。
四、承租方在租賃期間出現任何人身安全事故。出租方不予預承擔任何責任。
五、人民幣支付條件。

毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

③ 租毛坯房可以要免租期嗎

不可以。裝修免租期在法律上是沒有明文規定的，法律規定了房屋租賃的合同規范和交付、租金支付、房屋維修及合同效力等方面的規定。裝修免租期可以雙方當事人共同協商，達成之後就是雙方之間的一個合同，雙方應當履行。如果沒有達成,這個裝修免租期是不存在的。

當然，需要看商家的品牌、商鋪選擇的地理位置、還有面積大小等等，是否給予的免租期，還有一點就是看它是屬於什麼行業的，有的行業性質可能需要長一些的裝修免租期，而有的則很短，免租期的給予也是項目低門檻入市的一種優惠手段，對於項目後期經營有一定的好處，一般來說裝對於商業街的免租期為2-6個月，而對於大型高檔商場、百貨中的高檔品牌，免租期會是以年來計算或者商場前期還可能給予補貼，這就是所謂的牌大欺店。

毛坯房出租的注意事項

1、出租的毛坯房證件要准備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

2、業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

3、毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好。如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

5、合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

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④ 如何簽訂毛坯房租房合同

毛坯房需要投資大量的裝修費用，有時遠比租金大很多。
在正常房屋租賃合同的基礎上重內點注意如下三個問容題：
一、毛坯房的現狀；
二、毛坯房裝修後的使用期限；
三、裝修價款是否折抵租金及提前終止租賃時裝修價款的補償。

⑤ 想租一間毛坯房，租賃合同應該是怎樣的呢

還是我，繼續：

第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指 「 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 」 。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項
1、
2、

第十七條 本合同自雙方簽（章）後生效。
第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號（或營業執照號）： 身份證號：
電話： 電話：
房產證號：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點： 簽約地點：

設 施 、設 備 清 單
本《設施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。
該房屋位於 門牌號為
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道 [ ]
二、裝修狀況：
三、其它設施、設備：
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：

⑥ 我想出租毛坯房，但不會簽合同，請問如何簽合同

本人不在場，合同明確寫出裝修費也得賠償 您又及時要收回，所以被中介坑了是鐵定的，因為簽合同時候也是很久了並且您又不在場 所以只能被坑了

⑦ 出租毛坯房，房客要求自己裝修，簽訂合同中需要注意什麼，有合同房本嗎

既然沒有通過中介 那麼你就要細心點了 因為合同書簽訂如果有不一致的話 到後期會有糾紛 那麼沒有中間人證明 糾紛就會糾到法院 合同在網上下載一個 租賃合同網上是有的 然後你們在自己簽訂個補充條款之類的 有條件的話還是去個比較有規模的中介公司拿分合同 出個合同錢 應該可以 個人簽訂合同需要按什麼手印啊 必須正規的 而且簽訂了就只有法院能給你做主了 中介公司可以避免麻煩的 最起碼 你們要有糾紛了 還是有個中介能給你們出面調解 但是沒有的話 你們就得鬧僵了 合同簽訂範本網上扒去吧 。 祝你好運

⑧ 關於房子出租的一些問題，我有一套毛坯房，在去年這個時候簽了三年的出租合同，因為

這個沒辦法了，被中介涮了，但是要求賠裝修費也是合理的，因為不管你用不內用的到，他容們是裝在你的房子里的，拿不走所以你要付錢，但是違約金高了，一般都是一到兩個月的租金，該怎麼辦我也不知道，我就知道這些希望對你有幫助