① 德州期房在房管局備案後多久沒辦下貸款來算過期
房管局會給你打來電話做回訪，源你可以等待房管局給你打電話為基準，具體是幾天，每個地方都是不一樣！
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。
② 我在德州華海灣新河尚城選了一套房子（期房），還沒開盤，交了一萬元的誠意金，是否該再交10萬元
先看開發商來的五證是否齊全，最關鍵的自是打聽一下開發商的實力怎麼樣，要是萬科、上實，你倒也不用怕了，房子地角好的話也不錯，交這10萬的時候記得索要證據，要蓋章的，個人認為，看交房時間，如果交的早的話，便宜這五千也是不錯的選擇。