住宅驗收標准

『壹』 房屋驗收的驗收標准

一、入戶門檢查
1. 檢驗標准
（1）門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；
（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；
（3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；
（4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
（5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm。
2. 業主如何查驗入戶門是否符合房屋質量驗收標准
通常情況下，業主應當對入戶門的以下方面進行檢查：
（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與牆體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；
（2）門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；
（3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；
（4）開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊後是否有晃動；
（5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常阻力，表面有無缺損、變形；
（6）密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內。
一般業主關注比較多的問題是門的外觀質量問題，如門表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現場修補和補油漆進行修復，嚴重的損壞可以將門反廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（小於3.5cm）時可以要求反廠鋸短處理（註：關於返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業現場說服業主，一般不隨便允諾業主決定，可請地產工程 部評判決定）；門鎖的問題一般會出現在裝修使用期間，如果發現鑰匙可以通用，鎖打不開等問題，經過現場確認出現質量問題的可以要求更換。
二、鋁合金門窗檢驗
1. 檢驗標准
（1）鋁合金門窗質量：表面應潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應無劃痕、碰傷；
（2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；
（3）鋁合金門窗框與牆體之間的縫隙應填嵌飽滿，並用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋；
（4）鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脫槽，設置的排水孔應通暢；
（5）鋁合金門窗推拉窗扇開關應力不大於100N；
（6）鋁合金門窗玻璃安裝質量：玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、塗料等污漬，中空玻璃內外表面應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。
2. 業主應當對鋁合金的以下方面進行檢查：
（1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；
（2）型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；
（3）五金件及開啟檢查：要求開關自如平穩，推拉自如，軌道件安裝牢固，關窗後不漏氣；
（4）密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴密，有無破損、斷續等問題，窗框與牆體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現象；
（5）玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。
對於鋁合金窗框型材的損壞需現場確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進行現場修復補漆，有嚴重變形而影響使用功能活確定不能修復的可以要求給予更換。另外，業主比較關注的問題是鋁窗的滲水問題，發現滲水的窗須整改。
三、陽台欄桿、窗護欄檢驗
檢驗標准：
1. 護欄成品質量：護欄表面應光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應嚴密；
2.護欄安裝的允許偏差：護欄垂直度允許偏差3mm，欄桿間距允許偏差3mm，護欄安裝必須牢固端正；
3. 住宅的陽台欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應低於1.05m；七層及七層以上的不應低於1.10m。欄桿的垂直桿間距凈距不應大於0.11m。
一般業主對護欄比較關注的是表面質量和安裝問題，反映的問題大多是護欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業備有，物業維修人員進行簡單的補漆工作，遇到難度大的整改及時通知地產工程部安排處理。
四、地面檢驗
1. 地面檢驗標准
（1）地面與下一層結合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業的實際水平，對空鼓面積大於400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標准間不多於2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷）；
（2）地面表面應密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質量缺陷;
（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標高允許偏差為正負8mm，厚度允許偏差為不大於設計厚度的1/10；
（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確，無積水。
2. 業主應當針對地面的以下方面進行檢查
（1）地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質量缺陷；
（2）地面是否存在倒返水和積水現象；
（3）地面水暖預埋管線是否有標識；
（4）地面是否預留裝修地面做法。
五、牆面檢驗
1. 牆面檢驗標准
（1）牆面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；
（2）牆面抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外牆不得出現滲水現象；
（3）有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線應整齊順直，內高外低；
（4）牆面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽角應方正，允許偏差為4mm。
一般業主對牆面質量比較關注的是抹灰空鼓和牆面裂縫問題。實際檢驗中牆面空鼓允許的范圍為：單面牆體小於5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大於5平方厘米；單面牆體大於5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大於5平方厘米；牆面裂縫問題產生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的牆體因材料膨脹系數不同並受溫度影響產生裂縫。
2. 一般裂縫檢查重點
牆面裂縫和樓板裂縫是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般裂縫檢查的重點如下：
（1）檢查房屋外牆是否有裂縫（有漏水的隱患）；
（2）承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫（有結構安全隱患）；
（3）承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫（有結構安全隱患）；
（4）檢查樓板（地面和頂板）是否有對貫穿型裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫），根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》第8.1.1條規定，條規定，裂縫寬度在現行設計規范允許范圍（0.3mm）內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力；
（5）檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要認真對待的；
（6）陽台、雨篷等懸挑結構板是否有貫穿裂縫（有結構安全隱患）
六、防水檢驗
檢驗標准：
（1）防水層表面應平整、無鼓泡、折皺等缺陷，剛性防水層無酥鬆、開裂、起砂等弊端，防水層排水坡度符合設計要求，無明顯積水現象；
（2）細部構造做法符合規定要求，且密封嚴密無滲漏。
房屋的防水質量是業主重要關注的質量問題，防水檢驗主要包括衛生間、陽台、廚房、屋面、外牆、外牆門窗、空調洞口的防水檢驗。其中衛生間、陽台、廚房、屋面業主在收樓時會要求做24小時的閉水實驗進行檢驗。對檢驗過程中出現滲漏問題的必須要求整改，並再次進行試水檢驗直至不發生滲漏。
七、給排水檢驗
毛坯房除了預留管道幾乎沒有說明給排水設施，也不安裝衛生間器具。業主重點檢查的是以下內容：
（1）現有閥門、龍頭檢查：位置是否合理，開啟、關閉是否正常，水路是否通暢，無破損、銹跡、無滑扣失效、滴水現象；
（2）管道是否固定牢固，安裝是否平直整齊，管道有無破損，接頭是否完好；
（3）預留上水堵頭、管線等是否考慮裝修面層尺寸，水堵頭是否打開；
（4）水表檢驗：水表安裝是否符合規范，水表接頭是否緊密完好，有無空轉現象；
（5）排水管道檢查：排水管道有無直角、死角；接頭是否緊密完好，介面處有無滲漏，管道是否暢通，管線是否固定、安裝整齊、無破損；樓上下延管道是否過長過低影響裝修；
（6）排水口、地漏口檢測：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口嚴密；
（7）排水口應進行封堵，防止垃圾進入排水管道發生管道堵塞。
八、電氣檢驗
對於毛坯房的電氣和設備業主重點檢查的是以下內容：
（1）分戶配電箱檢查：配電箱安裝垂直度符合國家規范要求；箱體、飾面板內外清潔，無刮碰痕跡及色差；箱門開啟靈活；箱內各開關、漏電保護器動作正確，控制范圍正確；箱內結線整齊，迴路編號齊全，正確；倒想與開關連接牢固緊密；
（2）電表檢查：電表安裝符合規范，在關閉總閘後無電表空轉現象；
（3）開關插座檢查：開關、插座面板表面清潔、無損壞；開關控制范圍正確；開關切斷相線，單相兩孔、單相三孔插座的相、零、地接線正確；暗開關、插座的蓋板安裝牢固、緊貼牆面，四周無縫隙；導線接線符合國家規范要求；
（4）照明檢查：燈具安裝牢固、位置正確；
（5）其他弱電系統：對講門禁、安防、音響系統等的驗收應遵循相應的國家規范標准

『貳』 房屋建築工程質量驗收標準是怎樣的

房屋建築工程竣工驗收主要依據《建築工程施工質量驗收統一標准》（GB50300-2013）和建築工程各專業工程施工質量驗收規范。

各房屋工程竣工驗收應達到如下標准：

一、建設完成標准見交房標准

二、樓地面

三、室內牆面、頂棚

四、門窗工程

五、樓梯（包括戶內樓梯）

六、陽台

七、防水工程

八、安裝工程

1、水、電、暖、燃氣等各種預留介面處有明顯的區分標志，如註明給水、熱水、電視、電話、安防等。計量儀表安裝位置適當。暖氣干管標識供回水方向；散熱器支管標識供回水方向。

2、牆體、地面等處的暗敷管線應做與實際位置相符的明顯標志,註明種類和水流方向。暗敷管道保護層厚度符合設計要求。

3、衛生潔具、明裝管道、散熱器等明裝設施安裝牢固、面漆色澤均勻，無脫落、起泡，無銹蝕。

4、給排水、採暖管道不得有跑、冒、滴、漏情況，穿樓層及牆體處不得有滲、漏、透現象，排水管道暢通。

5、開關、插座接觸良好，位置適當（衛生間開關宜安裝在門外開啟側牆體上），其面板緊貼牆面、安裝牢固端正，表面潔凈。

6、同一室內的相同插座面板應在同一水平標高上，高差小於5㎜。

7、接線箱、配電箱開啟靈活、鎖具完整、迴路標注清晰，配電箱內應附系統圖及接線圖，箱內元器件使用正常。

8、明設避雷線支架牢固，間距適合，不應有銹蝕現象。接地電阻阻值符合設計要求。

9、消防設施齊全，消防箱無受損、附件配置齊全，消防標志正確、醒目。

10、電梯所有電氣設備及導管、線槽的外露部分均有可靠接地，起落運行平穩，信號顯示正常。

11、電梯層門、強迫關門裝置動作正常，轎箱內潔凈、無損壞、並應有緊急求助功能。

九、建築物外牆。

十、其他工程

十、其他工程

1、散水寬窄一致，面層抹灰密實、平整、無裂縫，瀝青灌縫密實、均勻、無污染，散水邊土方回填密實，雨水疏排及時。

2、室外台階及樓梯踏步應上下舒適，踏步上下時無過高或過低感覺。

3、單元門、防火門、車庫門、防盜門每棟樓必須一致，安裝螺栓不外露，表面潔凈，無污染、無碰撞、無銹蝕、無變形，開關靈活。

4、樓牌編號位置統一，固定牢固、整潔，統一製作安裝。

(2)住宅驗收標准擴展閱讀：

房屋建築工程質量驗收規范一般有以下幾方面的內容：

地基與基礎工程中有關土石方、磚砌體、混凝土和鋼筋混凝土等工程，除應按本規范執行外，尚應按國家標准《土方與爆破工程施工及驗收規范》(GBJ201—83)、《磚石工程施工及驗收規范》(GBJ203—83)和《鋼筋混凝土工程施工及驗收規范(GBJ204—83)的規定執行。 鐵路、公路、水工建築和礦井巷道工程等有特殊要求的地基與基礎工程，應按有關的各專門規定執行。

1、檢驗標准

（1）門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；

（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；

（3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；

（4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；

（5）門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm；

2、業主疑問及釋疑 業主一般會針對入戶門的以下方面進行檢查：

（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與牆體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；

（2）門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；

(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩，鎖孔位置是否正常；

(4)開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力及磨損，門鎖緊後是否有晃動；

(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常的阻力，表面有無缺損、變形；

(6)密封檢查：門扇掩縫是否在2.5㎜以內。

地面檢驗

1、檢驗標准

（1）地面與下一層結合牢固，不得有空鼓；（考慮到我國施工企業的實際技術水平，對空鼓面積不大於400cm2，無裂紋，且每自然間或標准間不多於2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷）

（2）地面表面應密實，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質量缺陷；

（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm；標高允許偏差為±8mm；厚度允許偏差為不大於設計厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水；

天花檢驗

1、檢驗標准

（1）天花抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

（2）天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應平順，陰陽角應方正，允許偏差為4mm；牆面檢驗。

『叄』 如何進行房屋驗收 毛坯房房屋驗收標准

現在買房買到的幾乎都是期房，並且是毛坯房，那麼對於買房的購房者來說，如何驗房呢？好的開始意味著好裝修成功了一半，但是對於毛坯房的驗收的實際操作又有多少業主可以真正做好呢?為了幫助大家進行毛坯房驗收，下面小編將為大家帶來毛坯房驗收標准及驗收要點。

毛坯房的驗收標准：

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的整個的外飾面應按最初設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等設施都應按約定的設計文件完成全部裝修，並按照原來的規定完成各種類型的測試項目。

3、各種管道位置則應該進行通水、試壓、通球的試驗和暖氣的熱工調試等的驗收工作。

4、屋面的工程項目需要嚴格進行蓄水、淋水的試驗。

5、戶門以內的各房間則需要採用預制的樓板或現澆板的頂棚，應做到不使用抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有特別防水的要求的房間地面則應嚴格的按照防水層、保護層的建築要求來進行詳細的規劃，在驗收時應按照標准嚴格進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房的驗收要點：

1、門、窗門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門後最關心的是要去看看房子里究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這
樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框
正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。現在
的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶
框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

2、牆面、地面在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地
方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁
磚後容易造成脫落。為了避免並及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼
合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標准范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊牆面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在牆角
處看是否垂直到了90度的陰陽角。看牆面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。

3、電在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電
筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

4、水在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽
見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水
試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。

5、通風系統通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。總之，提醒廣大業主，在驗收毛坯房的時候，一定要兼顧到房間的各個方面，這樣才能夠為以後的裝修做好准備。

（以上回答發布於2015-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 住宅室內凈高應符合設計要求,其允許偏差為多少

國家標准《住宅設計規范GB50096-2011》中的規定如下：

1、住宅層高宜為2．80m。

2、卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2．40m，局部凈高不應低於2．10m，且局部凈高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。

3、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低於2．10m。

4、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2．20m。

5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

其允許偏差為

開間允許2cm極差，高度允許3cm極差。另外注意極差就是最高和最低值之間的差距。一個角正2cm一個角負2cm那就是4cm極差。凈高應該按照設計層高扣除設計板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層後的數值。粉刷層厚度規范要求不大於2.5cm，其他數值在圖紙上會有註明。

(4)住宅驗收標准擴展閱讀：

室內設計是一門綜合性學科，主要由室內環境藝術意境、室內環境藝術中界、室內環境藝術氣氛和室內環境非藝術表現部分等組成，它是在近代社會人們的「環境意識」的覺醒和「環境設計」概念的崛起中逐漸獨立出來的。

室內設計作為環境藝術設計的一個重要組成部分，一直是室內設計專業的重要課程設置。

在作室內設計應充分考慮好幾個主要方面。那就是以滿足使用要求、符合經濟實力、合理布置環境，適當藝術點綴，講求空間完善為標准。

滿足使用要求—實用性家居裝潢以人為本，以物為末，不可本末倒置。從功能上區分各個房間的使用程度，客廳的地位和作用將日益突出：社交往來、文化娛樂、日常生活等，小房間大客廳的建築已流行趨勢。卧室的功能日益單純：父母和兒女們的小天地均在自己的卧室里，無非是個人的隱秘活動和消遣休息。廚房和衛生間的布局設計也日臻完善。

符合經濟實力—經濟性室內布置以舒適、方便使用為主，標准高低，因人而異，不可為了講究排場而攀比。作為業主來講，你准備投入多少，設計師就根據你的投入來進行設計。可以留有餘地，但不能太離譜，要知道，一分錢一分貨。最怕的是攀比心理，看到別人的裝修，又要改動自己的原有設計和方案。

合理布置―科學性環境的合理布置，就是要符合人的生理要求和審美要求。以燈光為例，未來的照明方式將是多種多樣的，照度的大小，光源的方向，投射的角度，燈具的造型等，是環境布置的重頭戲；傢具的式樣，流線與造型、色彩的搭配等，是環境布置的中心。

適當藝術點綴―藝術性一個沒有藝術裝飾的居家，不是一個設計成功的居家，要考慮到你自己的興趣和愛好，告訴你的設計師，他會為你作出更傑出的布局，是對比，還是統一，是中式，還是歐式，傳統的，還是現代的，會有一個最適合於你個性的、具有當代文化特點的文化藝術之家，呈現在你面前。

參考資料：網路-室內裝修設計

『伍』 住宅小區配套電力設施驗收標準是什麼

一、 負荷性質的確定。根據《供配電系統設計規程》GB50052-95、《民用建築電氣設計規范》（JGJ/T16-92）和《高層民用建築設計防火規范》(GB50045-95)中對電力重要負荷分級的要求，住宅電力負荷分三級：
一級負荷：十九層及以上的高層住宅的消防用電等。
二級負荷：十層至十八層的高層住宅的消防用電。
三級負荷：一級和二級以外的負荷。
二、 負荷容量設計：
1．居民住宅區用電容量按建築面積50W/m2 計算，80 m 2 及以下的住宅按每戶4千瓦配置。有特殊需要的住宅，基本配置容量根據實際需要確定。
2．公共服務設施應按實際設備容量計算。設備容量不明確時，按負荷密度估算：辦公60-100W/m2 ；商業100-150W/m2 。

三、居民住宅區供電：
1．電源要求： 一級負荷應由雙電源供電。 二級負荷宜由兩回線路供電。 三級負荷無特殊供電要求。 一、二級負荷的供電要求還應滿足《供配電設計規程》GB50052-95的相關要求。
2．10kV供電
1） 居民住宅區規劃容量在630kVA以上時應採用配電室方式，容量在630kVA及以下時應採用箱變方式。
2） 十二層及以上高層建築應採用配電室方式供電。
3） 單個配電室的容量不得超過3200kVA,單台變壓器的容量不宜大於1600kVA。
4） 小區配電室或箱變應採用小型化、無油化、少維護具備「五防」功能的真空斷路器或六氟化硫負荷開關熔斷器開關櫃。
5） 開閉所（環網櫃）開關設備應採用有國內成熟運行經驗、少維護或免維護的六氟化硫或真空開關設備。
6） 小區箱變殼體採用防腐材料，優先選用不銹鋼材料；配電室的低壓開關設備應採用小型化、少維護的優質產品。
7） 10kV線路採用架空絕緣導線或電纜，考慮負荷發展裕度一次建成。
8）10kV電纜的敷設及截面選擇：選擇電纜敷設方式應依據配電網中遠期規劃，考慮電纜最終數量、路徑容量、施 工條件以及初期投資等因素確定。可按不同情況選擇直埋敷設、溝槽敷設、排管敷設、隧道敷設。
電纜路徑的選擇應考慮安全運行、維護方便及節省投資等因素，並與城市其它地下管線統一安排。通道的寬度、深度應考慮遠期發展的要求，沿街道的電纜隧道人孔及通風口等設施應與環境協調。電纜敷設時，宜同時敷設通訊線或預留出通訊線位置，為實現配電系統自動化打好基礎。
電纜截面應力求簡化並滿足規劃、設計要求，採用交聯聚乙烯絕緣鋁芯電纜。電纜截面的選擇，應在進行電纜額定載流量計算的基礎上，考慮環境溫度、並聯附設、熱阻系數、埋設深度等因素後確定。
小區供電電纜可參考以下方式選擇：變電站出口及變電站饋出的線路可選用雙條鋁芯3×240mm2 電纜，開閉所出線可選用單條鋁芯3×240 mm2 、3×185mm2 電纜，環網櫃、分接箱出線可選用單條鋁芯3×150 mm2 、3×120mm2 電纜。

四、 0.4kV供電
1．低壓線路的供電半徑不宜過大，一般控制在100-150m，最大不超過250m。
2．0.4kV電纜分接可採用低壓分支箱，位置應接近負荷中心。
3．低壓配電室和箱變的低壓室應裝設低壓自動無功補償裝置。
4．低壓電纜及單元接戶線、每套住宅進戶線截面應力求簡化並滿足規劃、設計要求，按下表進行選擇。

『陸』 住宅工程質量分戶驗收規程國家標準是什麼

依據《關於做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》中關於住宅工程質量分戶驗收規的國家標准如下：

1、分戶驗收由施工單位提出申請，建設單位組織實施，施工單位項目負責人、監理單位項目總監理工程師及相關質量、技術人員參加，對所涉及的部位、數量按分戶驗收內容進行檢查驗收。已經預選物業公司的項目，物業公司應當派人參加分戶驗收。

2、建設、施工、監理等單位應嚴格履行分戶驗收職責，對分戶驗收的結論進行簽認，不得簡化分戶驗收程序。對於經檢查不符合要求的，施工單位應及時進行返修，監理單位負責復查。返修完成後重新組織分戶驗收。

3、工程質量監督機構要加強對分戶驗收工作的監督檢查，發現問題及時監督有關方面認真整改，確保分戶驗收工作質量。對在分戶驗收中弄虛作假、降低標准或將不合格工程按合格工程驗收的，依法對有關單位和責任人進行處罰，並納入不良行為記錄。

4、分戶驗收依據如下：

分戶驗收依據為國家現行有關工程建設標准，主要包括住宅建築規范、混凝土結構工程施工質量驗收、砌體工程施工質量驗收、建築裝飾裝修工程施工質量驗收、建築地面工程施工質量驗收、建築給水排水及採暖工程施工質量驗收、建築電氣工程施工質量驗收、建築節能工程施工質量驗收、智能建築工程質量驗收、屋面工程質量驗收、地下防水工程質量驗收等標准規范，以及經審查合格的施工圖設計文件。

(6)住宅驗收標准擴展閱讀

1、進行分戶驗收的工程，竣工驗收通知質監站時需要提供下列資料：

建設單位應將包含驗收的時間、地點及驗收組名單的《單位工程竣工驗收通知書》報送質監站，住宅工程同時尚應報送《住宅工程質量分戶驗收匯總表》、《工程建設中嚴重質量問題（質量事故）一覽表》、《 涉及結構安全和使用功能設計變更情況一覽表》等，室內和公共部位分戶驗收記錄留存現場備查。

2、住宅工程竣工驗收復核發現驗收條件不符合相關規定、分戶驗收記錄內容不真實或存在影響主要使用功能的嚴重質量問題時，應終止驗收，責令改正，符合要求後重新組織竣工驗收。

3、分戶驗收中弄虛作假、降低標准，將不合格工程按合格工程驗收的，對責任單位和責任人給予不良行為記錄，情節嚴重的按照有關法律法規對責任單位進行行政處罰。

參考資料來源：中華人民共和國住房和城鄉建設部—《關於做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》