毛坯房漏水

『壹』 毛坯房裝修時怎樣防止衛生間漏水

在裝修過程抄中，衛生間的防水施工是襲非常關鍵的一個步驟，因為衛生間的用水量是房屋中使用最多的地方，如果偷工減料防水沒有做好，入住後會給業主帶來很大的不便，在做防水前第一步，首先需要砂漿水泥來找平地面。做到基層平整。用類有似於塗料的聚氨酯類、丙類、聚合物高分子類、水泥灰漿類等，刷第一遍防水時。地面一定要在乾燥的情況下進行。做到嚴絲合縫。基層結合牢固，無裂紋、無氣泡、無脫落現象。重復刷防水塗層第二次，塗刷成型後的厚度在1.5mm厚，這種防水材料效果非常好，而且還環保。刷牆面的防水塗料要高一些，塗刷高度在1.8m左右。以防日後洗澡或大量用水時造成滲水、漏水，注水測試，檢測時間需要一天一夜，這樣要反復做兩次測試，達到無滲漏起到防水的效果才算合格。衛生間做防水多少錢？就這個問題做一解答。

『貳』 樓下漏水,樓上是毛坯房,責認在誰

樓上業抄主承擔責任，然襲後樓上業主根據造成具體的原因向有關責任方進行追償。具體來說有如下三種情況：
1、房屋在完成交付使用之後，無論是否裝修入住，其產權、使用權等均已完成交付，如果是房屋建築工程質量保修期內（防水質保不低於5年，給排水工程質量質保不低於2年，採暖管道安裝質保不低於兩個供暖期），樓上業主可以向開發商追償相關的維修及賠償責任；
2、超過房屋建築工程質保期，涉及公用的水暖設施出現滲漏，由物業申請利用住房專項維修資金進行承擔維修及賠償；
3、超過房屋建築工程質保期同時屬於非公用的水暖設施出現滲漏，由樓上業主承擔維修及賠償責任。

『叄』 新買的毛坯房水泥地面會漏水是不是正常現象

沒做防水的話，水泥地面也會滲水的

『肆』 樓上毛坯房漏水把我家淹了怎麼辦

樓上毛胚房樓上。
這個問題要界定責任問題要把握的原則是，誰造成的問題誰來承擔。
就本問題而言，情況比較復一些，可能涉及到樓上鄰居、物業及開發商及建築施工單位。
進行責任劃分，就需要進行對漏水原因、質保期限等進行綜合考慮，具體來說，就這個問題樓上為毛坯房的情況而言，主要有如下幾種情況：

1、在質保期內出現滲漏責任應該由開發商承擔。

按照國家《房屋建築工程質量保修辦法》規定，給排水安裝工程其質保期限不低於2年，防水工程質保不低於5年。

由於樓上屬於毛坯房，尚未進行裝修改造施工，因此，給排水管道安裝或者防水出現損壞，而導致滲漏到樓下，應該由房屋建設單位（開發商）責成建築施工單位進行整改和維修，
其在質保期因施工質量導致的相關損失由建築施工單位承擔。

2、公共設施設備出現損壞導致滲漏且超過房屋工程質保期

房屋建築的公共設施設備（如主下水管道等）出現損壞，根據國家《住房專項公共維修基金管理辦法》規定，公共部位及公共的設施設備出現損壞，由物業利用住房公共維修資金進行相應的維修及賠償責任。

3、超過質保期且室內非公共管道等設施設備出現滲漏由業主承擔

由樓上業主承擔相應的維修及賠償責任。
房屋在完成交付之後，其產權、使用權等均已完成交付轉移，在超過質保期後，盡管樓上業主未裝修入住，但由於樓上業主對於房屋就負有保管義務，因此在超過質保期出現滲漏問題，樓上業主應該承擔維修及賠償責任。
希望你家早日解決好問題。

『伍』 毛坯房衛生間地面滲水 是什麼造成的呢

衛生間地漏滲水怎麼處理
1、衛生間地漏漏水常發生的滲漏病害。一般是地漏口內管道外圍的混凝土不密容實和防水做的不到位引起的。
2、其實這種滲漏處理很好做，用水泥基防水劑自己用半天時間處理就行。
3、具體步驟：找一把鑿子，把地漏口四周用鑿子開一個2-3公分寬的環狀槽。深度3公分左右。但如果在開槽的過程中發現管子四周有松動或空隙的地方還應繼續往下鑿。直至把上述情況清理好為止。然後用清水毛刷將槽子清洗干凈。將水泥基防水劑活成膏狀填充滿槽子，然後用在防水劑收水時，用壓子壓實抹光。保證永不從地漏口發生滲漏。
4、實在不行，直接找物業工人幫忙，或者直接讓裝修公司派人過來查下原因進而處理。

『陸』 毛坯房驗房時測試過不滲水漏水，還需要做防水嗎

當然要了，檢查防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有版一些事先已聲明沒權有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麼您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時後查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。

『柒』 驗收毛坯房的時候，怎麼樣才能看出這個房子是否漏水

驗收毛坯房的時候一定要多注意很多的問題，因為毛坯房和精裝房不同，後續還是需要很多的裝修的。

收房是很關鍵一個步驟，收房時驗房是少不了一個步驟，毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕，非常細微的痕跡是無所謂的.看看窗戶是否變型，每個房間是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出來上下水的，由於都堵著呢，那個基本不會出問題。防水都是裝修的時候做，毛坯狀態都是漏水的。

毛坯房收房關注事項之外斜度，這個主要是指地面和頂面的對比,是不是有較大程度的歪斜。 防水是居室驗房重要的一項，要關注啊的就是毛坯房的廚房、陽台、衛生間這幾個方面是不是有滲漏水現象由於防水滲漏造成的損失通常都不是小數目，應該嚴查。衛生間等處的防水應該做蓄水試驗，蓄水後24小時，看其是否滲漏 。

『捌』 毛坯房漏水誰的責任

屋面防復水工程、有防水要求的制衛生間、房間和外牆面的防滲漏的保修期為5年。毛坯房漏水如果發生時間在5年之內，都是房屋建築單位的責任。
依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為准確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

『玖』 毛坯房滲水

造成來廚房地面漏水得原因主要有源:暗埋的水管或暖氣管開裂所致。
處理方法是從漏水區域將地面墊層砸開，找出漏點後，將滲漏處水管截斷重新採用水管相同材質的水管加接頭熱熔焊接處理，焊接後後對管道做打壓測試，合格後再做墊層保護。