頂層毛坯房驗收需要注意

① 怎麼鑒定毛坯房是否漏水，我買的房在頂樓，我最近發現 只要一下雨 牆面就很潮濕，是否是牆面漏水了

基本就確實是牆面沒有做好防水，需要找專業的防水堵漏公司重新做防水補漏，而且一定要保質保量的做到位才行。避免年年修年年漏。

② 毛坯房頂樓的卧室牆面和陽台頂面什麼怎麼什麼做呀一般非常感謝

陽台牆面要用外牆漆或質感漆一類的，頂上可以考慮木塑材料，若牆面脫沙就用砂無跡。

③ 毛坯房交房時頂層給封陽台嗎

不會。我們就是頂樓，陽台自己封的

④ 毛坯房的牆面有新的水泥印記如圖，是頂樓帶露台，牆面會否滲水希望

如果是工人新加的水泥很可能這後面是一個很長裂縫。

⑤ 大家看看 是毛坯房 是不是漏水痕跡 住在頂層

是水漬。問問具體什麼情況吧，是不是做試水來著，頂層屋面防水是不是沒做好。

⑥ 看中了一個頂層贈送閣樓的毛坯房，樓層為33層，然後閣樓（也就是樓上）的客廳右側牆壁上出現了兩條裂縫

還是要不住了，存在安全隱患，一般的樓房不是這樣子的

⑦ 花血汗錢買的新房怎麼驗收 看完這篇就知道

隨著中國房價的不斷上漲，現在的工薪族買一套住房都需要攢上半輩子的錢拿去付首付。不管新房的面積大小，這都是我們用血汗錢買來的。所以在開發商交付新房的時候，做為業主大軍的一員，我們一定要為自己的房子好好長長眼。這就牽扯到了一個至關重要的環節——驗房。

小編相信在網路上關於新房驗收的文章一抓一大把，可是太多的技巧都不適合於業主朋友自身使用，所以小編特地收集過來人的經驗整理出一份關於新房驗收的方法要點，非常簡單看完全都懂了，只要在驗收新房時候，業主都考慮到這些細節後，驗收新房的時候一般都不會出太大偏差。

一、精裝房VS毛坯房

精裝房是屬於開發商已經把硬裝基本全部完工後的新房，對於精裝房，我們要驗收查看的細節就非常的多，例如像精裝修房屋裡的地板和櫥櫃以及衛浴這些都是重點驗收的大頭，而對於毛坯房來說是沒有任何硬裝的造型，這時候我們在驗收毛坯房時重點查看的是門窗、上下水管道等等。

二、頂層樓房VS低層樓房

在購買新房的時候，頂層樓房和低層住戶都會有很大的價格區分。這個現象的產生主要是因為這兩種不同樓層會對業主後期生活有著不同程度地影響。頂層住房在梅雨季節時就很容易會發生滲水漏雨現象，所以在驗收頂層住房時，最好是在一個雨天在現場直接看看家中是否滲透的很厲害。低層住戶呢，重點考慮的就是防潮問題，在陰雨天氣室內溫度普遍性較大，因而對於驗收低層樓房，也可以選在陰雨天氣，注意觀察室內地面是否潮濕。

三、邊戶VS中間戶

在購房挑選戶型的時候，大多數人認為邊戶是比中間戶好的，造成了同樣面積戶型的房子邊戶比中間戶的價格都要高上很多。其實邊戶較之中間戶的優點就在於採光與通風效果好，在我們驗房時卻好考慮到日光強烈照射下牆漆是否開裂，外漏水管是否容易爆裂等細節問題。中間戶則應檢查整個家的通風設計是否合理。

關於不同的新房驗收要考慮到細節小編就總結到此為止了，若是大家自家驗收新房時好的建議或是疑問也可以下面留言評論！

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 驗收毛坯房的時候，怎麼樣才能看出這個房子是否漏水

驗收毛坯房的時候一定要多注意很多的問題，因為毛坯房和精裝房不同，後續還是需要很多的裝修的。

收房是很關鍵一個步驟，收房時驗房是少不了一個步驟，毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕，非常細微的痕跡是無所謂的.看看窗戶是否變型，每個房間是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出來上下水的，由於都堵著呢，那個基本不會出問題。防水都是裝修的時候做，毛坯狀態都是漏水的。

毛坯房收房關注事項之外斜度，這個主要是指地面和頂面的對比,是不是有較大程度的歪斜。 防水是居室驗房重要的一項，要關注啊的就是毛坯房的廚房、陽台、衛生間這幾個方面是不是有滲漏水現象由於防水滲漏造成的損失通常都不是小數目，應該嚴查。衛生間等處的防水應該做蓄水試驗，蓄水後24小時，看其是否滲漏 。

⑨ 我買的毛坯房，頂樓，收房的時候發現天花板上有像漏水的痕跡，幫鑒定下是否是樓頂的防水沒做好

照片不是太清楚，不過前兩張可看出有修補痕跡，如果說是沒有干做的抹灰，那應該很多地方都有網校現象，不是單一地方，另外，看看最近有沒有雨水吧， 或是自己上樓頂淋水多些，地段時間觀察下

⑩ 問大家個問題，我剛買個房，毛坯房，頂層，冷山，是新樓，房子不漏，為什麼靠冷山的那個牆角有水珠

房子沒干透有潮氣