住宅容積

① 住宅小區如何選擇公變壓器容量

800X8=6400KW
6400KWX0.5（使用系數）=3200KW+50KW商場=32500KW（滿載運行）
選3台1000KVA變壓器,,3000(KVA)X0.9(功能因素）=2700KW··專····必要時可屬超載百分之十運行

315KVA變壓器供670戶太小了，，，
670X8=5360KW，
5360X0.5=2680KW
2680KW/0.9=2977KVA
選3台1000的相變

② 農村房屋的化糞池容量是怎麼計算出來的，15個人需要建多大立方的池子，尺寸如何

3.5*15*30/100等於15.75。

我國通用計算參數是每人每天的糞尿排泄量，包括少量沖洗廁所用水在內，按.5公斤(最低量)計算，糞便發酵腐熟時間及病原體殘廢時間按30天計算。

其中在第一池需停留20天，第二池停留10天，第一池和第二池的容積分別按此停留時間計算，第三池容積一般為一、二池之和。糞池容積的計算式如下：

糞池容積=（每人每日排糞尿量×使用人數×停留時間）÷1000

舉例：5口人之家，每人每日排糞尿量，按3.5公斤計，糞液貯存發酵時間（即第三停留時間）30天，求一、二池有效容積以及整體容積大小。

(2)住宅容積擴展閱讀：

傳統化糞池的應用已經有一百多年歷史，技術路線是污水和污泥接觸的模式，沉積的污泥消化降解產生沼氣、二氧化碳、硫化氫等消化氣。

消化氣的上浮作用對污泥產生擾動，消化氣對污泥的擾動作用能夠讓污泥與生物菌群的混合更充分，有助於消化降解。但底部污泥隨消化氣上升，氣泡逸出後，污泥又重新向下沉澱，這些上升和沉澱的污泥又重新污染污水。

在化糞池污水與污泥接觸混合的技術模式下，影響化糞池的沉澱及出水水質，需要延長污水停留時間來改善沉澱效果及出水水質，污水停留時間一般為12-24小時。

③ 房屋容積率的數值越大越好還是越小越好

房屋容積率的數值越小越好，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。回對於開發商答來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱的比值。

(3)住宅容積擴展閱讀

高容積率小區注意事項

高容積率的住宅項目意味著小區內房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區中業主的生活舒適度下降。

另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。

④ 住宅配電箱容量如何選擇

主要看家裡用電的設備算
一般選主開關40A就夠了，然後照明的16A，插座的20A，空調25A

⑤ 住宅樓的給水容量是什麼意思

給水當量就是與一個指定值相當的量。是以某一衛生器具流量值為基數專，其它衛生器具的流屬量值與這個基數的比值。

將安裝在污水盆上，支管直徑為15mm的配水龍頭的額定流量0.2 L/s作為一個當量，其他衛生器具給水額定流量對它的比值，即為該衛生器具的當量值。</ol>

⑥ 住宅樓用變壓器容量的選擇

住宅樓有高有低，人家有多有少，用電量有大有小，所以你的問題無法回答。必須知道總的用
電功率
，再加富裕度，就是變壓器的最小容量。

⑦ 住宅小區如何選擇公變壓器容量

小區住宅用戶的變壓器容量的計算方法
按照常規的計算方法；是小區住宅用戶的設計總容量，就是一戶一戶的容量的總和，又因為住宅用電是單相，我們需要將這個數轉換成三相四線用電，那麼，相電流跟線電流的關系就是根號3的問題，也就是就這個單相功率的總和除於1.732，變換為三相四線的功率，比如現在一戶一戶的總和是5500÷1.732 ≈ 3176KW，這個數是小區所有電器同時使用時的最大功率，那麼，實際使用時，這種情況是不會發生的，那麼，就產生了一個叫同時用電率，一般選擇70-80%，這是根據小區的用戶結構特徵，決定的。但是，根據變壓器的經濟運行值為75%，那麼，我們可以將這二個值抵消，就按照這個功率求變壓器的容量，那麼，這個變壓器的容量就是合計的總功率5500÷1.732≈3176KW,根據居民用電的情況，功率因數現在0.85-0.9，視在功率Sp=P÷0.85 3176/0.85≈3737KVA 。
還可以怎麼計算，先把總5500功率分成三條線的使用功率，就是單相功率，5500÷3=1833.33KW,然後，把這個單相用電轉換成三相用電，1833.33×1.732≈3175.33KW,再除於功率因數0.85也≈3737KVA。
按照這個數據套變壓器的標准容量， 建議選擇二台變壓器,總容量為3600KVA，一台2000KVA的，另一台1600KVA的，在實際施工過程中還可以分批投入使用，如果考慮到今後的發展，也可以選擇二台2000KVA的變壓器。
你這里首先將每戶大概設計多少容量，一般用戶4-8KW，150㎡的用戶一般8-12KW，特殊用戶10-15KW，另外，將用戶數計算好後還要加上，小區公共用電的容量。

⑧ 容積多少房屋舒適度

容積多少房屋舒適度

在查看樓盤資料的時候，很多樓盤都會標明容積率是多少，雖然很多人聽說過容積率這個詞語，但是並不是很清楚容積率到底是什麼。容積率實際是指一個樓盤小區的總建築面積與用地面積的比率，那麼容積率這個數值是大好還是小好呢?

容積率是城市規劃中的一個重要技術指標，容積率大好還是小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。人口眾多的地區往往建築容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，所以世界大部分地區對於城市的建築容積率均有管制。

對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。通常來講，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。

容積多少房屋舒適度

容積率高的住宅項目意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區內居住者的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、會所中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區時應該對此保留一定的要求。

住宅容積率一般在土地拍賣時已確定，只有什麼產品適合什麼容積率的問題了。從理論上講，對同一小區而言，容積率較小，則房價較高;容積率較大，則房價較低。對於一個樓盤的容積率大好還是小好，業界普遍認為，容積率越高的小區，居住舒適度越低。

一般情況下，獨棟別墅樓盤的容積率在0.5~0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1~1.5之間，小高層樓盤的容積率在2.5左右，高層樓盤容積率大多數在4以上。

1、容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。

2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。

3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那麼環境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。

6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。

7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。

8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內)。此時如果做全小高層，環境會很差。

9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內)。

10、容積率6.0以上，摩天大樓項目

（以上回答發布於2015-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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