產業化住宅

1. 建築產業化和住宅產業化的區別和聯系

輕鋼結構重鋼結構區別、輕鋼結構概念1、按照《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》CECS102:2002適用范圍規定：(1)主要承重結構單跨或跨實腹門式剛架；(2)具輕型屋蓋輕型外牆；(3)橋式吊車或起重量於20tA1～A5（輕級）工作級橋式吊車或3t懸掛式起重機；（單梁吊車沒限制主要單梁吊車起重量般5t內採用進口電葫蘆達10t起LD型單梁吊規范未加限制）說具輕型屋蓋（包括吊車起重量20t內）輕型外牆（條件採用砌體外牆《門規》第4.4.3條規定同抗震設防區採取同外牆）單層實腹門式剛架結構屬於輕型鋼結構輕型主要指圍護用輕質材料主要構件截面由厚度（指6-12mm厚）鋼板焊H形變截面構件由目前輕鋼含義主要指符合本規定實腹門式剛架結構2、除述門式剛架結構外按照主要受力構件截面組區結構形式應該屬於輕鋼結構：（1）由冷彎薄壁型鋼做結構；（2）由圓管、管、矩形管等做結構；（3）由各種構件組合做結構包括家建設部討論《低層輕型鋼結構裝配式住宅技術要求》（討論稿）表明低層鋼結構裝配式住宅包含輕鋼結構范疇內3、根據些參考值：每平米含鋼量（45-50Kg/m2限值）主要構件截面形式（H形、矩形、圓形等）、鋼板厚度（12mm限值）、構件重量（控制3t內）跨度（般36m內）結構形式（門式剛架或相近結構）廠房檐高（控制12m內）結構間（控制9m內）等些數據判斷廠房否屬於輕鋼提供幫助重鋼結構概念1、現行家規范（包括往已經廢除家規范）往技術文件都並沒重鋼說現主要區別輕型房屋鋼結構現重鋼結構說主要應用型廠房項：發電廠廠房、冶金石化廠房、型機加工廠房裝配車間等2、其實重鋼結構稱普鋼更合適普通鋼結構范圍廣包含各種鋼結構管荷載甚至包括輕型鋼結構許內容自鋼結構規范3、重鋼結構特點基本：（1）、廠房行車起吊重量：於等於20噸且於2台；（2）、每平米用鋼量：於50Kg/m2；（3）、主要構件鋼板厚度基本都於12mm厚構件截面形式型鋼組合結構；（4）、廠房檐高、結構間比較；4、跨度體育場館、展覽高層或超高層鋼結構否稱重鋼結構呢雖類結構含鋼量比較跨度體育場館、展覽結構類型空間結構高層或超高層鋼結構框架剪力牆（支撐體系）與輕鋼結構明顯區別本認類建築應該各自結構類型內比較

2. 產業化住宅的定義：

從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是版標准化。
Housing Instrialization本來只是強調權住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞Housing Instrialization 「住宅產業化」，似乎不盡准確，有收窄其涵義之嫌。事實上「住宅產業化」中的「住宅」，應理解為一切建築產品。
住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

3. 住宅產業化是什麼

住宅產業化（
instrialization），從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標准化。
housing
instrialization本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞housing
instrialization
「住宅產業化」，似乎不盡准確，有收窄其涵義之嫌。事實上「住宅產業化」中的「住宅」，應理解為一切建築產品。
住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業化包含四個方面的涵義：
（1）住宅建築的標准化；
（2）住宅建築的工業化；
（3）住宅生產、經營的一體化；
（4）住宅協作服務的社會化。
住宅產業現代化是住宅產業化發展的更高階段。住宅產業現代化是指以科技進步為核心，用現代科學技術改造傳統的住宅產業，進一步通過住宅設計的標准化，住宅生產的工業化，採用「四新」
技術（新技術、新材料、新工藝、新設備，以下簡稱「四新」）的大量推廣應用，提高科技進步對住宅產業的貢獻率，大幅提高住宅建設、管理的勞動生產率和住宅的整體質量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質量，高速度、高質量、高效率地建設符合市場需求的高品質住宅。

4. 究竟什麼是住宅產業化

住宅產業化從本義來來講自就是要實現住宅生產、供應等的工業化，是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業化是針對整個住宅產業鏈而提出的，包括了土地的劃撥、住宅的產業定位和設計、建築部件的生產和安裝、住宅成品的銷售及後期服務管理等各個環節整合起來的產業系統。住宅產業化的目的是實現住宅產業的經濟和社會效益的提升。

5. 產業化住宅的內涵：

住宅產業化包含四個方面的涵義：
（1）住宅建築的標准化；
（2）住內宅建築的工業化；
（3）住宅生產、經營的容一體化；
（4）住宅協作服務的社會化。
住宅產業現代化是住宅產業化發展的更高階段。住宅產業現代化是指以科技進步為核心，用現代科學技術改造傳統的住宅產業，進一步通過住宅設計的標准化，住宅生產的工業化，採用「四新」 技術（新技術、新材料、新工藝、新設備，以下簡稱「四新」）的大量推廣應用，提高科技進步對住宅產業的貢獻率，大幅提高住宅建設、管理的勞動生產率和住宅的整體質量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質量，高速度、高質量、高效率地建設符合市場需求的高品質住宅。

6. 什麼是產業化住宅裝配率

預制裝配率應該是應用於整個建築中的預制構件與建築總體構件的比。

7. 什麼是住宅產業化

住宅產業化(Housing Instrialization)，從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工版業化的必須權前提是標准化。

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產業化是一種住宅建造方式的變革，就是由現在的半手工半機械比較落後的建造方式，轉變成一種工業化生產方式。

8. 產業化住宅樓的安裝工程是什麼

一.一般稱建築工程，為新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物所版進行的勘察、規劃、設計、權施工、安裝和維護等各項技術工作和完成的工程實體。
二.房屋建築工程分類
（一）按建築物使用功能分類
（二）按房屋建築高度分類
低層是1-3層；多層是4-6層；中高層是7-9層；10層以上的是高層建築；那麼總高度超過100米以上的就屬於超高層。
三.房屋建設工程實時監管系統
在房屋的建設過程中，現場監理人員的素質無法達到精細化管理的要求，甲方、政府、施工方、監理方之間缺乏快捷、有效、及時的溝通平台，工程建設過程中缺乏真實、全面、及時、全面信息獲取的有效手段，從而導致工程存在諸多安全隱患、工程質量無法達到預期，工程進度延遲。

9. 住房產業化的發展

• 發展

在中國住宅產業化發展的過程中，我們不但要注意技術的應用，同時也應該兼顧社會公平問題，在中國未來的住宅產業化過程中，應該注意以下幾個方面的問題。

1.減少標準的差距

住宅產業化進程中急需建立住宅標准，也提出了要建設各種標准體系，從社會公平的角度出發，我們在制定住宅標准時，應該考慮各種收入人群的需求，滿足各種住宅需求，而不能採用住房建設中存在的高標准現象。在制定住宅標准體系時，保持各種標准之間的差距也有助於體現社會公平。

2.建設的政策

從住宅產業化的研究中，各個居住社區的工業化生產標准單一，將造成社區的住宅差異化不明顯。根據對居住分異的研究，在住宅產業化過程中，應提倡多標準的住宅採用混合建設模式，使住宅產業化過程中的社會問題得到解決。所以，我們要制定相應的住宅部件標准，同時也要研究各種組裝技術，能夠利用相同的部件組裝出不同標準的住宅，從而有助於工業化生產。

3.成本的控制

根據國外的研究和經驗，住宅產業化在成熟後，將有助於減低住宅建設成本，這也將減少住宅價格過高的困境。所以，根據以上規劃的啟示，在住宅產業化進程中，為了保持社會公正，我們首要的目標並不是去研究住宅的現代化和信息化，而是要研究出有助於減低住宅建設成本的方式，這樣將令大部分城市居民能夠有經濟能力購買住宅，所以我們現階段的任務是要加強對住宅建設成本的控制。

4.進程中的作用

根據項目的啟示，政府在舊城更新中具有重大的責任。政府應該充分考慮當地居民的經濟水平，給予合理的經濟補償，令當地居民有能力在原地或者周邊購買住房。同時我們還應該加強政府在住宅產業化進程中的作用，通過在政府主導項目中採用住宅產業化的建設，有助於推動住宅產業化生產產品為市場所接納，也通過政府的示範效應，帶動住宅產業化的發展，從而實現住房公平。

定義

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產業化本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞Housing Instrialization 「住宅產業化」，似乎不盡准確，有收窄其涵義之嫌。事實上「住宅產業化」中的「住宅」，應理解為一切建築產品。

實現住宅產業化的基本條件是：①採用工業化的建造方式②住宅用構件和部品大多實現了標准化、系列化。

10. 3.建築產業化、建築工業化、住宅工業化三者的關系為

一改——牆體改革，就是對傳統的普通粘土實心磚牆體加以改進，充分利用一些輕質材料（如砌塊牆體）作為牆體材料，從而降低建築物的自重：
房屋設計標准化——是建築工業化的前提；
構配件生產工廠化——是建築工業化的必要條件
施工機械化——是建築工業化的核心；
管理科學化——是現代工業化生產的重要保證，即建築工業化的基本特徵四化一改