由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購專買的房源變成了爛尾屬樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
⑵ 如果一個項目開發商跑路,不宣布破產,其它開發商可以來開發嗎
如果真的是一個項目，開發商跑路的話不酸不它破產的話，其他的開發商那肯定是不可以來開發的。因為它畢竟是沒有宣布破產，所以你是不可以再問開發商去開發的。
⑶ 怎麼避免開發商攜款逃跑！！
【要查看開發商哪些證件】營業執照、稅務登記證、企業法人證和身份證（非常回重要），最好查看復印開發答商公司的章程和合夥人的身份證明（恐怕不讓看）。
【 要到政府哪些部門咨詢】工商局、建設局、房管局、稅務局、技術監督局。
⑷ 交了首付貸款開發商逃跑了怎麼辦
開發商跑了，但法人跑不掉，你及時到政府信訪要求處理。這種情況政府會收回轉讓給別的開放商來處理
⑸ 關於房子(開發商逃跑)
你不是員工,他不是蓋家屬樓,不是給員工家屬蓋的嗎?
不管怎麼樣,對方在沒有預售房產資格時,向你們出售房子已經違法
向司法局請求權利.
⑹ 房地產開發商跑路樓盤爛尾怎麼辦
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而內，購買的房源變成了爛尾樓，就容存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
⑺ 開發商跑路了對我有沒影響
如果業主的房子沒有因為開發商的債務而抵押給銀行，不會對業主有任何影響；
如果業主有房產證的話，就沒問題，因為如果房子被抵押的話，房產證會在銀行處。
如果有抵押，房產證上應當有記錄，也可以自己去當地房管部門，拿著自己的房產證、身份證查詢是否存在抵押，以及被擔保的債務具體情況。
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
⑻ 開發商跑路業主怎麼辦
你好，在開發商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發生時，對於已經版支付了全部或權者大部分房款的准業主，可以通過「抱團」的形式起訴開發商，及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬戶以及其他全部的財產，以備在訴訟終結後能夠完全受償。