東海縣期房

『壹』 2020年連雲港市東海縣的期房會下跌嗎

2020年連雲港市東海縣的期房會下跌嗎？現在來看，好像還跌不了，估計以後也可能下跌，但不能太大。

『貳』 東海縣瑞嘉花園一期可以辦房產證嗎

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常內三個月拿到房容產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

『叄』 東海石榴新源公寓無房產證能買嗎

無房產來證的房子最好不要購買！源
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

『肆』 我想在東海縣買房子，哪些小區好啊

買房子還是要自己去轉轉才是。
我剛買的魅力晶都（已經沒什麼房子了，二期快開盤回了）。開始轉了答聚福苑，差點在那付款了。水岸名城現在沒有現房，而且價格不便宜，相比上半年樓市不景氣時，售樓小姐態度牛氣了100倍，期房的價格也在2800左右，當然低於2800的也是有的。水榭花都據說房子質量不怎麼樣，不過也賣到沒房了。甌龍每次都說賣完，誰知道真假。西雙湖和開發區北那些較偏遠的地方價格也漲上來了，2500以上。要買轉轉抓緊買了，東海房價要上3000是沒什麼懸念了。越猶豫越拿不定主意，像我現在買了，心也就定了，想想，房子也沒太大差別。

『伍』 連雲港東海晶福苑的期房能買嗎

只要有合法銷售手續就可要購買

『陸』 2010年8月連雲港東海縣的房價

東海縣暫抄時沒有現房的，只能買期房，比如歐龍的芭啦芭啦即將開盤。
中央花園（忘了叫啥了，反正在縣政府那面一塊地方的。）那裡的房價大約在2800-3000這樣。畢竟靠政府近的。還有魅力晶都等等。

靠近西雙湖的有天一居，那裡的房價在2700+（縣政府明令的開發方向，本人認為沒有什麼潛力，離縣城也遠。）

中心的有水上威尼斯（這個在雲海樓北面，一樓是商鋪，有些吵雜，而且沒車庫。但唯一的是房子比較漂亮。），湘江半島（這個估計快要開盤，地位不錯）等等
當然縣城中心的房價基本都是在2700+，而相對在奔牛偏東的有兆豐園2280-2250但是也應該沒有現房的，只能等開二期三期什麼的。南面錦綉家園也在2200-2500之間。
偏北的錦程佳園應該可以買到房子，價格大約在2400-2700

還有金陵御花園不知道是幾期了，在以前的職高。那裡比較安靜而且離廣場、公園都比較近。呵呵。

『柒』 江蘇省連雲港市東海縣福豐濱海新城前一段時間說開發商跑了，聽說建設局房管局出面解決問題了，現在有開發

別提了，東海爛尾樓有多少，期房是不能買了再東海，我在濱海新城買的房子，都過交房時間了，也沒個說發，房管局，建設局，開發商說在解決，都2年了也沒解決，老百姓辛苦多少年買房子，結果錢交了，房子拿不到，違約也沒人管，法律還是保護有錢人呀，老百姓錢被騙了也沒人管

『捌』 東海縣格林公寓什麼時候可以辦房產證

一、公寓有房產證嗎

1、公寓有房產證。土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，公寓產權土地使用年限為40年。

2、公寓的特殊性在於按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬於住宅，按照相關規定不得分套銷售。

3、公寓提供酒店管家級服務，提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。用戶可以像購買普通住宅一樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租。

4、公寓項目在產品設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30㎡大到一層樓。

二、產權是多少年

1、公寓產權產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括:民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年。

2、商用房屋建築及公寓產權權屬年限為40年。產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。

3、如都是住宅，算是二套房。一般公寓的產權性質是商業的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。現在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。

溫馨提示:一般來說，公寓可以分為商住、商務及新生代公寓三種類型，所在土地的性質不同，房子的產權也有所差別，大家可以根據自己的需求來選擇適合自己的房子。

以上就是關於公寓產權和房產證的介紹了，公寓用於出租的比較多，大家了解公寓一般裝修都比較好，可以改善人們居住條件，投資這一類的房產也成為近幾年的熱門，公寓的產權問題，大家可以先了解清楚所在土地的性質，不同類型的房屋其產權上也有一定的差異。