開發商負債

❶ 我負債高開發商墊首付，銀行批貸不足叫補幾萬，我沒錢，開發商說我違約還要賠幾十萬！我可以告開發商么

如果在開發商的慫恿下買房，而沒有錢的情況下，那麼你就要提供書面的證明，如果只是口頭說說，那完全沒有效力的。所以如果沒有書面的證明，是不能告開發商的。

❷ 現在好多房地產公司都是靠負債快速擴張的，新力地產呢

從目前情況來來看，負自債是房地產企業的一種普遍現象。不過房企也不傻，都會找合作夥伴一起共擔風險。像你說的新力控股也跟很多開發商一起共同開發了好些個項目，還有跟政府合作的，這對負債風險管控，還是有很大幫助的。當然還有很多其他方式可以去降低負債風險，新力控股肯定也是，可以去他官網多了解了解動向。

❸ 房地產公司資產負債率一般是多少

資產負來債率保持在50%比較合理，也就自是資產與負債的比例為1：1。 但是對於不同的行業還要區別看待，如房地產開發行業，前期投資非常大，正常的范圍在60％－70％之間，如超過80％，負債比例已經過高了，企業的經營就已經面臨很大的風險了，不僅可能導致短期的資金風險，而且由於企業的固定資產等面臨減值和無法變現的問題，可能最終導致企業資不抵債，最終破產。
我認為60%資產負債率對房地產企業來說是正常的水平，哪怕到70%，恐怕也是正常。中國指數研究院等機構9日發布的「2012中國房地產上市公司TOP10」研究報告顯示，截至去年年末，滬深上市房地產公司的資產負債率均值為63.43%，較2010年提高0.24個百分點；內地在香港上市房地產公司的資產負債率均值為67.43%，較上年提高1.12個百分點。總體計算，已有15家企業的資產負債率超過80%。

❹ 開發商的負債率講的是什麼

資產負債率又稱舉債經營比率,它是用以衡量企業利用債權人提供資金進行經營活動的能力,以及反映債權人發放貸款的安全程度的指標,通過將企業的負債總額與資產總額相比較得出,反映在企業全部資產中屬於負債比率。它是期末負債總額除以資產總額的百分比，也就是負債總額與資產總額的比例關系。資產負債率反映在總資產中有多大比例是通過借債來籌資的，也可以衡量企業在清算時保護債權人利益的程度。資產負債率這個指標反映債權人所提供的資本佔全部資本的比例，也被稱為舉債經營比率。資產負債率=總負債[2]/總資產。

❺ 開發商因債務被法院判決易主,業主怎麼辦

業主的權利會得到充分保障，法院正是基於保護業主的權利才判決開發商易主的回，這是法律的初衷和實踐答的統一，法律的初衷就是保護正義，而在法律的實踐中會充分體現法律的立法宗旨，保護大多都人的利益就是保護群眾的利益。

❻ 房地產公司資產負債率為什麼高

房地產公司當把項目攬到手後就必須去銀行尋求貸款，由於地產業獲利回吐快，所以大多數房專地屬產公司為了多建項目，不惜一切尋求更多的貸款。由於負債高，所以只要銀行也加息，地產業者就心疼。還有國家可以通過加息和貸款限制條件來控制地產業的發展，使其更健康有序。不過，許多小銀行為了拉攏地產大戶也是有是不顧國家的條例，頂風而上。

❼ 房地產公司的資產負債率一般是多少

這個是沒有一個統一標準的，因為在房地產這個屬於負債率較高的行業，一般來說受加息的版影響也比較大。但權不同企業受影響的程度不同，這主要取決於企業的負債水平和負債結構。概括來說，負債率越高的企業受影響越大，銀行負債比例越高的企業受影響越大。

❽ 如何向房地產開發商討債

房地產商逾期交房，你告了以後勝訴了。但是沒有資產執行。這種問題在全國出現版過很多例。你應該是買的權比較小心的房地產商開發的房產。現在房地產也是一個風險相對大的行業。所以說你買房子的時候一定要認准大的房地產開發商。一些小的或者本地的房地產開發商，是很容易在資金鏈斷裂的情況下負債累累的。現在也是可以合理合法的申請企業破產。這種事情最好是通過中介或者全部的力量去進行討債。其他的政府部門的話，也是沒有理由去強制執行的。你也可以在，起訴的時候可以把房地產是開發商的法人，股東一起起訴。增加債務爭討人的來源。

❾ 房地產公司資產負債率在多少范圍內算正常

資產負債率保持在%比較合理，也就是資產與負債的比例為1：1。 但是對於不同的行業還要區別看待，如房地產開發行業，前期投資非常大，正常的范圍在60％－70％之間。

如超過80％，負債比例已經過高了，企業的經營就已經面臨很大的風險了，不僅可能導致短期的資金風險，而且由於企業的固定資產等面臨減值和無法變現的問題，可能最終導致企業資不抵債，最終破產。

這個是沒有一個統一標準的，因為在房地產這個屬於負債率較高的行業，一般來說受加息的影響也比較大。但不同企業受影響的程度不同，這主要取決於企業的負債水平和負債結構。概括來說，負債率越高的企業受影響越大，銀行負債比例越高的企業受影響越大。

(9)開發商負債擴展閱讀：

資產負債，反映企事業單位資金的取得或形成狀況叫資產，反映資金的運用和存在狀況叫負債。

現代資本主義企業和銀行普遍採用資產與負債平衡形式總括反映一定日期(如月末、季末、年末)財務狀況的資產負債表。

視為最主要的會計報表。表式分資產、負債與業主權益兩部分，各設若干項目。資產部分在左方，反映企業所有的各項財產、物資、債權和權利。負債與業主權益部分列在右方，反映企業的各種短期和長期債務，自有資本和盈餘。左右兩方金額總計相等平衡。

我國建國初期曾採用資產負債表，後改用「資金平衡表」。但為了與國外銀行進行業務往來及核對帳目，中國銀行仍用此表，形式分資產、負債與凈值兩部分。

資產部分主要包括現金、各項放款、存放國外同業、投資、房地產和器具、設備等;負債與凈值部份主要包括各項存款、股本、公積金及純益等。

❿ 為什麼開發商會負債累累,不是都賣的期房嗎

房子賣不掉或者做的盤太多就會出現負債