住宅的適合

Ⅰ 什麼房子適合居住

到底什麼樣的房子更適合人居住 http://news.tom.com 高投入等不等於高回報？人們的收入不斷增長，是不是意味著就該不斷建設豪宅…… 房子夠大就一定舒適？大型的落地窗、通透的客廳就是舒適的人居環境？ 近日，南京師范大學經濟貿易系主任蔣伏心教授、東南大學建築與房地產研究所所長李啟明教授、省建設廳城市發展研究所所長王暉博士、南京社科院葉南客院長、中國社會事務調查所江蘇分所所長姜文廳等一行，對南京樓盤依照建設部小康住宅標准、3A住宅性能指標、綠色導則及健康住宅標准，同時結合江蘇省的相關條例進行調查。這項社會調查由新華日報、江蘇房地產研究中心、中國社會調查事務所江蘇分所、江蘇名牌事業促進會聯合主辦。記者隨行。從南京江北在建的濱江住宅群到江南的江寧、奧體板塊，邊看邊行之間，聽專家縱論到底什麼樣的房子更適合人居住，頗多感慨。 節能，不能再是簡單的大勢所逼 究竟什麼樣的房子更適合人居住？對任何一個購房者來講，衡量的標准只有一條：舒適。 此次記者隨學者專家調查南京樓盤，所見新建、在建樓盤都是大型的落地窗、通透寬敞的客廳。在南京，這正成為「大趨勢」的「時尚建築」。 客廳有大型落地窗，採光非常好，進屋給人的感覺十分通透、寬敞。冬天，半屋陽光。可一到夏天，美好的感覺全然消退。大幅的落地窗雖然時髦，但採用的不是節能隔熱玻璃，強烈的光輻射和帶來的熱量，迫使你不得不換一個更大功率的空調，一個夏季結束，電費讓人不堪重負。 其實，有一部分消費群對於冬季的感覺也並不美好。《新住宅視點》一文載，美國一建材商在上海浦東外灘一頂級高檔樓盤安了個「家」，200平方米的公寓，盡管租金不菲，公寓的面積也只有他在美國住宅的二分之一，但能耗卻是其美國寓所的2倍還多。原因在，這所高檔公寓房間外牆、隔牆、樓板等都沒有使用建築節能材料。這不是一個特例，反映了目前我們整個建築的現狀。 省建設廳城市發展研究所所長王暉博士說，建築節能涉及到建築的方方面面，貫穿房屋設計與建造的始終，包括戶型、門窗、景觀、裝修、配套等等方面。國外建築的外牆用的是「夾心餅干」式牆磚，那兩磚中的「夾心」，就是隔熱材料。我們如果「照搬」，建築造價將大幅上升，增加的節能投資，按通過節省用電成本算，老百姓要15年才能收回，一時很難推動。但有些東西可以通過建築規劃嚴格控制。像大型的落地窗，國外住宅建築根本不採用這一風格。為節能，都是小窗。大型落地窗那是海灘旅遊別墅的東西。另外，目前被人們推崇的「聯排別墅」，在國外，那根本不稱為別墅。別墅是單體的兩層建築。「聯排別墅」不僅不單體，還都是三層，樓梯也大。熱氣都是往上跑的，冬天開空調取暖，三樓溫度上去了，之後才是二樓，最後是一樓，要耗多少電啊。 發展節能型住宅，建設部前些年就有文提倡，並設置專項基金。開發商多停留在造勢上，認為只是大勢所逼。王暉說，這項工作是大勢所趨。近日建設部明文規定，節能成為強制性要求。從建築規劃開始，審圖嚴把關。他透露，江蘇省的審圖中心最近已召集一批專家在制定強制性條文細規。 120平米，是最適合人居住的科學戶型 近年，隨著一些人富起來，超大戶型、特大型的住宅大量出現。超大戶型是不是必然帶來優質享受不談，有一點是讓人置疑的：有錢是否就可無限度地購買公共資源？ 資源和能源是有其安全性問題的。王暉說，未來住宅的發展方向是：節能省地。發展節能省地型住宅就是維護資源和能源的安全的需要。建設部最近出台的城市住宅發展規劃，在對環境綠化有明確要求的同時，確定未來人均住宅面積標准為35平方米。江蘇省考慮到江蘇人多地少的省情，正在各方征詢意見的城市住宅發展規劃確定，未來人均住宅面積標準定為30平方米，不過對於環境綠化的標准比建設部的標准更高。 他說，從日本、新加坡和歐洲等經濟發達國家的住宅發展過程來看，從低標准進入到戶均120平米階段後，快速上升線進入了一個很長的平台。說明戶均120平米是一個最適合人居住的科學戶型。緊湊戶型，無論在節約建築材料、節水節電、節約使用成本等方面都優於大戶型，畢竟小戶型的房間里，空調製冷制熱的能耗也小得多。 歐洲人的住宅領先於世界，主要是他們把關繫到居住者身心健康和室內環境質量的住宅內在品質做到了極致。我們恰恰忽視了住宅的本源，目前的住宅內在質量不高。邊看邊行邊議之間，有件事也讓專家們撓頭：未來人均住宅的面積科學標準定出來了，各地前時為抑止房地產發展的無序，也把高檔住宅的面積標准確定，超標准將用提高稅收的方法來制約。

Ⅱ 家庭住宅以多少房間最合適

家庭住宅以多少房間最合適；一般家庭是三室兩廳兩衛是最合適的，說不大也內不大，但也不小。容。。
因為三室兩廳兩衛是完全可以適用於三代人，四代的家庭在一起是很少很少的。
所以現在一般家庭都是在三代人，三室兩廳兩衛是完全可以滿 足了，兩衛廁所也是可以滿足的。
並且房產投資也不太大，裝修用錢也不太多，做做清潔也快的，是完全適合一般家庭的。
當然家庭條件好的，也可以用四室兩廳兩衛的。

Ⅲ 住宅樓層怎樣選擇才適合自身

住宅樓層風水的講究
一、樓層的風水作用大不大？
當然作用很大。如是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運程及健康，輕則運程有阻，破財、官非，重則有禍、重病。就算是個有好運勢的人住，都會將好運減半。行惡運的人住，惡運會更衰。如是一個喜火的人住，這較為適合，有助運程暢順。當惡運來的時候，亦會將惡運減半；好運來的時候，凡事都事半功倍，運程更加順景。因此，樓層的風水作用很大，不可忽視。
二、樓層的五行之數是如何的？
很簡單，請記住了：
一層、六層屬水。
二層、七層屬火。
三層、八層屬木。
四層、九層屬金。
五層、十層屬土。
高於十層，從一再數。比如十一層按一層論，依此類推。
三、樓層數從哪裡起算？
這個問題盡管很簡單，但是往往容易混淆。比如，有的大廈有地下幾層，那麼要不要加上去？有的大廈沒有13、14層，應該如何測算？實際上，鄭博士告訴你：切記任何大廈標注的是幾層，即為幾層，原因很簡單，因為樓層風水只能算作一個數字所代表的五行，因此按照標注來測算即可。
四、我究竟適合住哪一層？
究竟你是住在底層、中間層還是住在高層，需要首先了解自身，因為不同的人、不同的五行命理，對應不同的風水格局。因此，需要了解：
1、你的屬相五行所屬，如下表：
生肖鼠牛虎兔龍蛇馬羊猴雞狗豬
五行水土木木土火火土金金土水
舉例：屬豬者，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，為好；居住在四樓或九樓，則金生其主命水，為好；居住在五樓或十樓，則土克其主命水，不好；居住在三樓或八樓，則木泄其主命水，也不好；居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。
2、你的命理五行，通過排測八字獲得。
3、你的五行與家人或團隊的五行相生相剋情況。
所以，你究竟適合住哪一層，要看你的屬相和命理情況來定。

Ⅳ 公寓住宅適合人長期居住嗎 各個方面都和普通住宅都一樣嗎

長期居住肯定是沒問題的，公寓有的房產證是50年產權的，有的是70年的，還有您要看看公寓是不是商住兩用的，那電和水就比民用的貴，基本都是貴一倍。

Ⅳ 如何選擇適合命理的風水住宅

十字交叉的大路旁邊（角煞）：如果這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個問題，如果樓蓋的好就佔住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以後銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。城市的立交橋旁邊（穿心煞）：如果自己選買房位置，不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。住在這樣的地方容易得神經衰弱，十二指胃潰瘍。這是多年的臨床經驗。高壓電塔和電視塔的旁邊（電磁輻射）：其實電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，電塔的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。加油站旁邊最好不要住（煞氣污染）：如今汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油裡面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，噪音也是風水學上的煞氣。玻璃幕牆對面（光煞）：大廈的玻璃幕牆會產生光煞形成污染對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現在已經有好多樓將外觀玻璃幕牆裝飾改掉了，長時間的接受光污染會對健康產生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛；白內障、慢性結膜炎、角膜炎。住房的陽台，特別是主卧室，不要正對大路的直線（路沖煞）：看過好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。我們住房的陽台和主卧不要對著尖角（尖刀煞）：根據物理學上所有的物體都是由分子、質子運動所組成，所有的物體都產生電信號，產生電信號就有一個集中點位，我們的發射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開，如果不避開，風水講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。在鐵路旁的住宅（聲煞）：因為在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短！根據這些例述，您可以延展判斷！

房屋的室內風水布局

布局四大忌諱：

第一，房子不見光：所謂不見光的房子，是指不管是白天太陽有多好，能照到房內的陽光始終很少很少，像這樣的情況就導致了陰氣加重，陰氣加重直接導致的結果就是脾氣不好，容易夫妻之間產生矛盾，另一個也是最不利財。第二，右高左低的房子：風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊有很高很高的房子，那麼你的健康情況就要當心了，像遇上這樣的房子，第一，不利財，第二，不利健康。如果在住這個屋子之前你的運氣一般，那麼住進去之後你的運氣則會更差。像這樣的房子是必須極早化解的，否則非常不利的。第三、衛生間或是廚房以著門：有句老話說的好，流水財留不住。像衛生間或是廚房對著門的就形成了「上水」直通「下水」的格局了，是不利財的。中心受污不宜。這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，同時，廁所也不宜位於房屋後半部的中心，剛好與大門成一直線，因為這很可能導致破財損丁。（廁所「四宜」：1.宜壓在凶方，忌壓在吉方。2.浴廁宜隱蔽。3.浴廁宜保持清潔。4.浴廁宜保持空氣流通。廁所「四不宜」：1.廁所不宜開在南方。2.廁所不宜開在房屋中間。3.廁所不宜開在西南或北方。4.浴廁不宜改為睡房。）第四、大門對著大門或廚房：若是陽台正對大門或廚房，會使得家中的團聚功能減弱，丈夫易外遇、老婆會紅杏出牆，小孩不受回家。可將窗簾長時間拉上以作為阻絕。出入大門的位置不要正對陽台，這形成了所謂的"穿心"，家中會不易聚財，迭有破財事。前通後通，人財兩空。解決方法：作玄關櫃阻隔大門和陽台之間、在大門入口處放置魚缸(命中忌水者不可放魚缸，可以屏風取代)。廚房之布置

首先、廚房爐灶要坐煞向吉才可達到風水原則。如果位於吉方，則家中人口健康，夫妻感情融洽。相反，婚姻騅得美滿，經常爭吵或體弱多病。其次，廚房內的擺設，如灶位、洗碗盆、碗碟框等都要擺放正確位置。爐灶最忌被水籠頭沖射，很容易染上痢疾和腸胃病。若洗碗盆和爐灶成一直線，則為水火不容，會影響夫妻感情和健康。若爐灶擺放位置與水籠頭成曲尺型(L型)，則可避免水火沖射，亦符合風水之道。忌在廚房內洗滌衣服，洗衣機不可放在廚房，廚房視為灶君之所在，十分神聖，在其間清洗不潔的衣物，影響運氣。另一點，如果屋內有分層，飯廳盡量設在高起的位置，飯桌最好是設在氣比較旺的位置，對於家庭成員都好！廚房的火爐不可對大門主女人身體不順、腸胃病、不聚財、頭痛。廚房的火爐不可對冰箱主家內身體不順、六親常吃葯。廚房的火爐不可對卧室門主夫要失和、脾氣暴躁、易神經質。廚房電器類不可放置大多主住者腰酸北痛、頭痛、胃痛。陽台走道不可對火爐主不聚財、背痛、高血壓卧室之布置

卧室門不可對明鏡主夫妻失和、精神衰弱。卧室門不可對床頭主神經痛、頭痛。室床頭不可對明鏡主疑心病重、惡夢、神經痛。化妝台明鏡不可對浴室門主夫妻失和、容易發脾氣。浴室門不可對床頭主痛風、風濕、頭痛。床頭不可靠在浴室牆主腰背痛、風濕痛。床頭不可被梁壓主精神不振、神經質。卧室明鏡不可由太多－主心神不定、疑心病。床頭五忌：1.不宜向西，向西呈兇相。2.不宜橫梁壓頂，有壓迫之兆。3.不宜太接近窗戶，風寒易驚。4.不宜正對鏡子，反光不吉。5.不宜正對房門，陽氣易漏。睡覺時頭朝的方向一定要對，因為這跟健康和財運有關，要求健康，床頭就朝向天醫的方位，若求財，就朝向最旺、也就是生氣的方位。燈飾最好是不要裝在直接照在人頂上的位置。以睡房來說，燈最好不要裝在直接照在睡床的位置。燈光會產生能量，對人氣有影響，如果睡房面積太小，建議是把燈設在房間側邊，如此一來，不影響照明，對住的人也好。書房之布置

生意人求財，他的書桌，就要擺在旺位，學者或是學生，設在伏位較適宜。書櫃不可太高壓床主身體虛弱書櫃不可壓迫書桌主心神不定、勞心頭昏。書桌不可壓在梁下主心神散亂。書房燈光不可太強主容易疲勞。書房電器類不可太多主頭痛、心神不專。書房牆面不可亂貼偶像主精神錯亂、惡夢、疑心病。主卧室禁忌

注重夫妻浪漫情調的人，大都特別注意卧室之布置，如果不了解風水法則，而憑一己之喜好，往往弄巧成拙，花錢找罪受，有鑒於此，現提供一些卧室布置的風水禁忌，供大家參考：

床單被單有大花者多會生女，如有龍鳳，宜先見天，否則會有被壓迫的感覺。如有巷沖、路沖，是為不吉。卧室最好在光線明朗、空氣流通者為佳（如光線太暗，則宜白天點燈）；光線明朗會使人心情快樂，空氣對流，會讓身體健康。卧室內顏色千萬不可漆粉紅色，會使神經衰弱，而且夫妻多口角，因此鬧出悲劇者不在少數。卧室顏色忌五花十色（不要滾花油漆）。卧室窗口勿掛風鈴，易使夫人頭昏暈，心浮氣躁（餅圖案不吉、圓床不吉、天花板圓形不吉）。卧室地皮應淺色（太深似入地獄）。卧室地皮最好不鋪地氈，容易潮濕生霉氣、傷氣管，尤其鋪長毛氈更不利。卧室之廁所不可沖床位（沖頭－頭痛，沖肩－脖子痛，沖腰－坐骨神經、腎，沖腳－腳酸，正沖－腹中有病。卧室不可跨在屋內外之橫牆下（樓上增建者較有此現象，會使心不安）。所有的門應由左邊開，所謂左青龍右白虎，青龍在左宜動，白虎在右宜靜，所以全部的門應從左開為吉，也就是說人由里向外、門把宜設在左側。開門如有左右顛倒容易導致家庭紛爭，大門不可正對電梯

大門不可直線對窗、後門或廁所，正對造成沖射不利財運，住戶容易得患疾病。會使理財投資出錯，使人財進財出，損害家人的財運。客廳應設在住家的最前方

進入大門後首先應看見客廳，而卧房、廚房以及其他空間應設在房子後方。空間運用配置顛倒，誤將客廳設置在後方，會造成退財格局，容易使財運走下坡。住家旺位在大門的斜對角大門斜對角，所以不宜懸掛鏡子，因為鏡子有反射的效果，容易阻礙家人的運勢；使財運不濟、機會流失。旺位應放置可助長運勢的吉祥物，最好的方法是種植具有生命力的寬葉綠色植物。提升人氣的客廳開運法

客廳不宜陰暗，明亮的客廳能帶來家運旺盛，所以客廳壁面也不宜選擇太暗的色調。客廳地板不宜高低不平，家運也會因地板的起伏而多坎坷。客廳若有梁橫跨，應以裝潢遮掩客廳的天花板若有橫梁，將形成壓迫的感覺，人們坐在橫梁下容易造成精神緊張，而運勢不振。應盡速將橫梁遮掩在夾層的天花板里。客廳應多使用圓形造型的裝飾物客廳是家人和親友相聚的地方，最需要營造出活潑、融洽的氣氛。圓形屬陽、是動態的象徵，所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導溫馨、熱鬧的氣氛。客廳不宜亂掛猛獸圖畫客廳如懸掛花草、植物、山水或是魚、鳥、馬、白鶴、鳳凰等吉祥動物，通常較無禁忌。但如果您喜好懸掛龍、虎、鷹等猛獸時，則需要特別留意將畫中猛獸的頭部朝外，以形成防衛的格局，而千萬不可將猛獸之頭部向內威脅自己，否則容易為家人帶來意外災禍。客廳不宜塞滿古董、雜物或裝飾品客廳如果塞滿古董、雜物和裝飾品，容易堆積灰塵，影響氣流暢通，當然容易使人氣血不順，健康衰敗。住宅不適宜掛什麼圖畫顏色太深或者黑色過多的圖畫不可買。此等畫看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲觀和做事缺乏沖勁。繪了兇猛野獸的圖畫不宜購買，否則家人健康會較差。不宜掛超過一幅的人物抽象畫，因會令家人的情緒反復大，心理不平衡，容易神經過敏。畫了日落西沉的畫不要掛，因此類畫象有令人減低沖勁的效果。不適宜掛已故親人的大頭畫像，因它會令你做起事來倍增壓力。不適宜掛瀑布之類的圖畫，因為這些畫主家人運氣反復。不要掛上紅色太多的畫像，因為它會令家人容易受傷或脾氣暴躁。相反，掛吉祥飾物會增添喜氣和帶來財運，福祿壽三星、九魚(如)圖、牡丹花、孔雀開屏等吉祥飾物或圖畫，都適合每個家庭的。室內裝飾的風水講究

比如裝飾畫，若室內光線暗，可以掛向日葵，取其陽剛之氣。掛畫以光明正大的內容為宜，避免突兀之物；如兀鷹、孤石。另外貓畫也不直掛在室內，犯之可能產生禍害，失盜；再比如儲錢罐可以招財，放招財豬好過放招財貓。如掛山水畫，又要觀其流勢，水流宜內不宜外，因為山管人丁水管財。如有船，則船頭應向室內，取其招財進室，滿載而歸之意；再就是掛鍾掛在大廳是很好的，帶鍾擺則更好。因為室內無人時，氣是靜止的，擺鍾則動靜結合。時鍾的正面不能向內，應朝向門或陽台的方向為好。還有金魚缸，金魚又稱風水魚，不可對灶台，因水火相剋。綠色植物也是必須的，因為有生命的植物可使室內更具活力；天花板的顏色宜輕不宜重，因為輕氣上升為天，濁氣下沉為地。天花板宜用輕清的顏色，符合天輕地重之義。客廳里所掛的字畫要符合自己的身份地位，依士農工商不同的職業而懸掛不同的字畫。例如：工商界人士要掛關公畫像或桃園三結義圖，表示義氣和信用。客廳不適合任意掛鏡子，因為在風水上這樣是屬凶的。但如果客廳的門正好對沖別人家的屋角或牆邊時，掛面鏡子作屏風可以化解不祥的沖煞之氣。古人言：「積善之家必有餘慶」，當然，若你真的沒有太多時間或瞀去處理室內風水總是的話不妨多做善事，於人於已都有好處。客廳之財位

客廳為全家人聚集及接待來賓的場所，屬於家庭當中的公共空間，家庭生活的重心，因此，其風水關系著整個家運。客廳中有一個特殊的方位，關系著全家的財運、事業、名望等興衰，此方位俗稱「財位」。財不能動，因此財位在不動方，通常是在進門對角線的方位。

財位處若正好有窗戶，可用內釘夾板牆處理，財位便不致外漏。在大門進來時，或在客廳最忌看到廚房的爐台，如果你的家正好會看到，可以改變爐台位置或在廚房門外做一屏風高櫃來擋住。客廳最好避免會看到所有的房間門，除隱私性較差之外，也會給人一種門戶大開的感覺，讓人有直搗黃龍之意。玄關大門也應避免直通後門，有如錢從前面進後門出，積不了財，走道有應避免直向或橫向，直通全室。客廳中不可在靠廁所牆也不能在廚房、廁所的門口及旁邊。餐桌不可正對大門，若真的無法避免，可利用屏風擋住。書房中有何禁忌呢？書房不能面朝窗戶，因會產生「望空」造成不良效果。書桌不能正對大門。家中植栽宜選寬闊葉片的植物，忌選仙人掌類的尖細葉片，易生口舌糾紛。家中的植栽也要慎選。不要種細長葉片的植物，這樣主人易惹口舌糾紛。蕨類和葛藤類的植物最好也不要種，此類植物較陰，若長的茂盛，家中易招惹"不幹凈"的東西。根據命理，買適合自己的風水住宅

春天出生的人木太旺，利火、金。宜選住南區、西南區。屋宅方向宜坐北向南或坐東北向西南。夏天出生的人火太旺，利金水。宜選住西北區、北區。屋宅方向宜坐東南向西北及坐南向北。秋天出生的人金太旺，利火。宜選住南區。屋宅方向宜坐北向南。冬天出生的人水太旺，利木火。宜選住東南區、南區。屋宅方向宜坐西北向東南及坐北向南。房屋的明堂風水

屋的前方叫做「前朱雀」，又叫做「明堂」。很多的風水師都會以窗外為明堂位。我們以住宅內開得最多的窗的一方為向。窗外有下列的環境時就屬於明堂吉利了。

窗外見水池、泳池；窗外見公園、球場；窗外見停車場、環抱路；窗外見湖、河等；窗外向海。窗前見水，是為明堂水，可使財運加強，經商的人住得這類樓宇，生意更加旺盛。若窗前空曠而不見水，是為明堂寬闊，雖然財運不如見水好，但亦已很穩定！最後

不管房間住人不住人，房內的門窗應該做到常開常閉，令氣勢流動，空氣更新，做到「流水不腐，戶樞不蠹」。另外，大門門縫不可過大，免得泄財氣。可用一些適合房主的風水物件，進行調理，可參看我之前寫過的一些風水物件的文章！

道、就在我們身邊！

Ⅵ 八宅風水只適合住宅嗎

不是復。 八宅最初是以命合宅制，以宅主為核心。
如果用商場，店鋪合以考慮合店主老闆命，但話老闆店主不常在店的話，它也不適用這個法門。當然這些都是相對而言並不絕對性，八宅法在很多時候還是能用到的，只是在用的方向有所區別，用的人與場合有所不同而已。

Ⅶ 公寓和住宅的區別是什麼，分別適合什麼樣的人

住宅和公寓的區別主抄要是以下六點：

1、產權年限：住宅基本為70年產權的，公寓大多為40年或者50年產權，在產權年限上住宅具有絕對優勢，另外兩會上提出住宅產權年限到期後可以自動續期，無需繳費。公寓目前給的回復是到期前一年可續期，但並沒給出集體的政策。

2、落戶和學區方面：住宅可以落戶，有學區，但是公寓不可以落戶，深圳大多公寓是沒有學區的，只有南山、福田、羅湖在試點公寓積分入學

3、生活成本方面：住宅民水民電，公寓商水商電，物業費通常公寓也明顯高於同等次的住宅，公寓的生活成本更高

4、還款年限和首付：住宅可以做到最低30%的首付，但是公寓基本要50%首付起，還款年限住宅可以最長30年，但公寓基本都在10年，月供壓力也會相對更大一些。

5、 資質要求： 住宅需要一定的購房資質，但公寓都是不限購的，可以自由購買，沒有資質的人也可以考慮，受眾面廣，且不計入房產數量，也不會計算房貸記錄，後期置換可依舊算首套。

6、回報率高：公寓的地段一般都很好，大多都是靠著地鐵的，好租，租金回報率高。同地段一個200萬公寓的租金可比擬400-600萬房子的租金。

從客群上來說

Ⅷ 住宅里適合放什麼佛經啊

只要是正版的佛經就可以放家裡，首選的是：心經、金剛經、法華經、無量壽經、楞嚴經等佛經。

Ⅸ 評估方法，哪種是適合住宅的

拆遷糾紛律師來賈啟華，源住宅一般可以採用市場比較法。而且這也是較對被徵收人有利的一種評估方法。如果徵收方用其他方式評估的話，那對被徵收人來說是非常不利的。所以在看到評估報告後如果不滿意，建議採取法律措施維護自己的權益。