開發商沒有與住房公積金簽約條件

㈠ 住房公積金和開發商的簽約銀行不是一家能不能利用住房公積金貸款

你問的是享受公積金利息，還是購房後提取公積金賬戶的余額？
如果是享受公積金的利息，內那麼一開始和容開發商簽約的時候就一個申請公積金貸款（銀行只是公積金管理中心委託放款的單位而已）；如果你申請的是開發商指定銀行做的商業性貸款，那麼你的利息是按照國家規定的利率執行（部分銀行可以有折扣）然後公積金賬戶的余額提取需要在放款後拿上貸款合同 房產證 身份證到公積金管理中心申請提取！

㈡ 我想住房公積金貸款但開發商沒有跟住房公積金合作

要是開發商沒有和住房公積金中心合作，那就不能公積金貸款了。

原本我買的房也不能用公積金貸款（開發商嫌公積金貸款放款太慢），但是後來市場低迷，於是不得不開放公積金貸款。

㈢ 開發商以住房公積金沒有批下來為由不給辦理住房公積金貸款

住房公積金是要來拿身自份證、戶口本、購置房屋合同、繳交維修基金的發票、契稅發票、單位收入證明、如是單身需拿未婚證，如已婚需拿結婚證，產權登記夫妻二人的，二人均需拿身份證、戶口本，如是離婚也要拿離婚證一起到當地房屋公積中心辦理。而且你單位幫您交有公積金的就可以辦理，不是開發商去幫您辦的啊。

㈣ 開發商和住房公積金管理中心沒有合作關系就貸不了住房公積金了嗎

這其實是一種推脫，因為公積金貸款回款慢，利率低，開發商不是特別願意接受公積金貸款。但嚴格說起來開發商沒有權力限制購房者是否使用公積金貸款。較真的話可以向當地的公積金管理中心投訴。

㈤ 我想住房公積金貸款但開發商沒有跟住房公積金合作

去找中介吧，你忙的話。直接交給中介。
有空的話去公積金中心咨詢，可以先打回114查公積金中心的，在咨答詢你公積金所在的銀行。
開發商只是收錢的，你需要跟他們溝通好時間，因為商業貸款1月就下來了，而公積金要2~3月。這也是開發商不跟他們合作的原因。

、開發商沒合作，你可以自己去辦理的。只要開發商願意等你，給你時間。
銀行願意貸款給你就可。

和開發商協商延長付款時間，找銀行辦理公積金貸款，辦好了房款給開發商。
有合作是開發商去辦理，沒合作就是你自己辦理。

㈥ 開發商與住房公積金管理中心簽協議需要哪些手續

公積金貸款對開發商的要求很嚴，一般房子必須主體封頂，而且，放款速度也很慢，開發商一般不願意做。另外，對貸款人資料要求的也都多一些的

㈦ 開發商和住房公積金為什麼簽不了合同

各地公積金管理中心規定不一樣，有的需要樓盤封頂，有的需要建設進度達到一定比例，基本上都需要在房管局備案，開發商不符合規定要求。

㈧ 請教關於開發商沒有事先申明也未在合同中表示不能使用住房公積金貸款的糾紛

合同中是不是既沒有明確說不可以用公積金貸款？也沒有明確說可以用公積金回貸款？
如果對公積金答貸款沒有做」可以「或者」不可以「詳細的界定，你告不贏開發商，只能自己生一肚子氣。
現在因為公積金貸款發放周期比較長，有的開發商不接受公積金貸款。這種情況現在比較多。
買房子不容易，商業貸款利率比公積金高出好多，大家都想省點錢，但現狀如此，建議採取提高首付或者延長貸款年限的辦法買到自己中意的房子。
做商業貸款時，要考慮貨幣的貶值率，人民幣每年5-8%的貶值率是有的。
僅供參考。

㈨ 如果開發商不和住房公積金簽合同，該怎麼辦

若公積抄金貸款被拒，可以通過以下襲途徑解決：
根據《住房公積金管理條例》等相關法規，如果開發商拒辦公積金貸款，市房地產主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，並公示曝光。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯合執法。

㈩ 開發商沒去住房公積金管理中心備案怎麼用住房公積金貸款

1，開發商沒去住房公積金管理中心備案，也就是說明開發商跟公積金管理中心沒有合作的關系，所以你在該小區是不能辦理公積金貸款的！

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

住房公積金貸款流程：

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。