1. 開發商建樓房外牆塗完塗料 就完工了嗎
外牆塗料完成，外牆的裝飾工程就完成了
但是內裝具不具備條件？還是要看情況
因為內裝和外裝不可能同時完成
正常情況下，內裝飾比較慢的
那樁完成才具備完工條件
2. 業主委員會能代表業主起訴開發商要求維修外牆么
根據《物權法》第七十六條的規定，下列事項由業主共同決定：
（一版）制定和修改業主大會議權事規則；
（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。第七十九條規定，建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。因此如果物業拒絕維修，業主委員會有權自行決定維修事宜，動用維修基金。
3. 商品房外牆面所有權及使用權屬於開發商嗎
不屬於
屬於所有居民共有，一般是由物業進行經營並將所得廣告費用進行公示用於小區維護費用。
4. 開發商真黑只蓋外牆裡面啥也沒有
如果跟購房合同裡面的交房標准不符合，可以投訴開發商。
5. 開發商私自將已經建好交付使用的小區房屋外牆顏色改變了 違法嗎
開發商對已經交付使用的房屋外牆改變了顏色，這是增加美感，並沒有觸犯什麼法律法規。
6. 房屋外牆滲水，開發商說是施工方的責任。
復房屋外牆滲水，開發制商說是施工方的責任，是在推卸責任。
對購房戶承擔房屋維修責任的是開發商，不是施工方。開發商在維修後可以再行追究施工方的責任，但是不能推脫維修責任。
因為施工方是開發商委託施工的。購房者是跟開發商簽的合同不是跟施工方簽的購房合同，如果開發商一再推諉，可以向房管局等相關部門投訴，也可以直接向人民法院起訴。
7. 商品房外牆法律是怎樣規定，是屬於開發商還是屬於業主
外牆也是房屋的一部分，與房屋是一個整體。開發商把房屋賣給業主後，所有權就歸業主了。
8. 開發商私自將已經建好交付使用的小區房屋外牆顏色改變了 違法嗎
應該屬於違規，規劃方案中有外立面的要求，如果不符合就是屬於違規。
9. 不滿意開發商的外牆立面怎麼辦
不滿意開發商的外牆立面，我認為你可以買些裝修材料，自己進行設計，自己裝修
10. 開發商建房子外牆不用做防水嘛
以前都不做，沒啥事，現在的不行，現在的房子外牆漏水的很多，所以好多開發商開始做外牆防水了