『壹』 阿城現在房價多少錢
我幫你分析一下。分析不對的地方，請自行更正，自己有自己的想法，我的想法僅做參考。。。。
阿城總人口58.1萬（數據來自阿城政府官方網站-以下簡"官"）另一說59.7萬（數據來自網路-以下簡稱"科"），其中農村戶口約30萬人（官），也就是說城市人口的數量應該是58.1-30=28.1萬人約是城市人口數量（官），59.7-30=29.7萬人約城市人口數量（科）.
我區房地產開發項目總計52個（官），搜房網數據36個，
網路樂居數據31個，網易房產數據28個，搜狐焦點數據37個。新浪房產數據31個。綜合以上得知，阿城房地產樓盤項目在31個-52個之間，因為官方數據只提供數量，沒提供詳細的52個在建樓盤到底在哪，叫什麼名字都沒有。所以在這里不做任何發表。本人權且當阿城在建樓盤就是31個。
在建樓盤里只有新浪樂居提供樓盤戶數數據,其他網站可能也有提供，但是本人沒有找到。如果有大神能找到，萬望核准本人提供數據信息對比。
所以僅此以新浪樂居數據作為參考。新浪樂居提供阿城所有樓盤房產戶數總計56000個左右（新浪樂居數據），（重點標明，是戶數，不是人口數量）。
接著為大家提供購買人群主力，主要分布四個來源，根據本人分析，能來阿城買房子的包括阿城周邊鎮縣屯，和哈爾濱本地人士，還有就是阿城本地有力人士的改善性住房，還有就是本地正在籌劃結婚的剛需型住房這四個部分。
第一，先說說阿城周邊鎮縣屯，阿城城鎮化率已經達到70%（官），您可以理解為阿城已經有70%的農民已經在城市裡生活了，那就是28.1萬城市人里有19.67萬人以前是農民（官放數據乘以0.7得出）「重點標明，本人小學數學逃課，不知道這樣算對不對），或者是29.7萬城市人里有20.79萬人以前是農民。以上演算法是說明70%的老百姓已經城鎮化。
另一種理解與演算法就是，還剩下30%老百姓沒有城鎮化，而之前提供的官方和網路的數據都說明，阿城區農村戶口約有30萬人，有百分之30老百姓沒城鎮化，30萬農村戶口減去剛剛算出來的19.67萬已經進城的農民（官），和20.79萬已經進城的農民（科）大約都等於10萬左右的農村戶口老百姓，正好是大約百分之30農村戶口也就是還有10萬左右的農民還沒有城鎮化。
城鎮化率說明了以後阿城還有多少縣鎮屯的人來阿城買房子，如果天朝，一個文件指出城鎮化率必須是百分之100，那麼這就意味著以後阿城要涌進10萬人。如果就這樣結束了，城鎮化率就70%就OK了，還需要留些農民給咱們城市裡老百姓種些黃瓜，茄子，土豆大辣椒什麼的。那麼以後會出現很少量的農村人進阿城區買房子，甚至是已經沒有農村人願意進城裡買房子了。天朝控制城市人口和農村人口未來的一個完美的比例，這個數據本人沒有，反正本人知道，種地的必須得有人種，打工的必須得有人打工。這就對了，至於具體的農民是多少，打工的是多少，這事就讓天朝去操心吧。
第二，阿城本地改善性住房，也就是說，現在城市人口總數是（包括已經城鎮化的農民和原有就是城市裡生活的人）總計30萬人左右，這30萬人有多少人是剛需型住房，另一種人就是改善性住房。本人對於這方面沒有具體的數據，只能通過一些其他方面的渠道，然後再通過邏輯思維判定結論。
但是，首先你要減去的是一個數據，就是30萬左右的的城裡人要減去已經被城鎮化的農村老百姓，因為，農村老百姓能買的起房子就不錯了，你還想指望農村老百姓買100米以上的房子么？你可要知道，100米以上的住宅，每年要支付的各種費用至少在6000-1000元。這裡麵包括，（取暖費4000塊，物業費電梯費1000左右，電費，水費，有線電視費，網費等等至少得2000-3000塊）。所以30萬現在在城裡生活的人要減去19.67萬（以前是農村戶口的農村老百姓）得出大約有10萬左右的城市老百姓。只有這10萬人里才能有一部分人是把現在擁有的住宅賣掉，再去買新的，更大的，更好的樓盤，這才是改善性住房。
阿城在建樓盤超過100米以上格局的樓盤有19個（新浪樂居數據，如果有較真的可以自己在對一下，到底是多少個，應該19個上下。這19個樓盤包含200以上，300米以上的），30-100平米的在建樓盤基本上，全都有。200米以上格局的，有6個。
再有一個數據就是阿城恆大城提供的山水新城項目規劃調研報告數據（網路文庫里有，自己搜索），恆大提供的戶型建議比例為，80-90平米，22%。90-120平米，24%。120-140，36%。160-180平米，18%。
第一個數據所有樓盤得出100米以上的房子格局有19個樓盤，100米以下的樓盤在12個，總計31個樓盤（新浪樂居），用19除以31等於0.61，也就是61%，（本人小學數學不好，不知道這么除，是不是能算出100米以上的房子的占的百分比。求大神更正。）第二個數據得出單獨恆大城自己建設的房屋格局120米以上的房子的比例在54%。（是120米噢，不是100米以上的哦，如果是100米上的話，比例會更高）。
無論從整體，還是單一，都得出結論是，阿城在建樓盤的100米以上房子的比例很多，可能是每個樓盤的開發商都認為阿城本地改善性住房很多，或者無論是農村進城的老百姓還是城市裡已經擁有住房的老百姓都想買大房子的人很多。所以100米以上的比例非常之多。但是，最終這些100米以上的房子賣的到底怎麼樣，我沒辦法做深入調查，（如果樓主給我拿點錢或者給我開點工資，本人願意挨家挨戶去敲門，問問房主家的住宅是多少平米，從而得出100米以上的房子到底賣的怎麼樣。可以私下聊，給我多少錢，咱們好商量，哈哈開個玩笑，這個數據其實去房管局有人的話，查詢一下就知道了，但是一般人好像不會給你查的。除非你手眼通天呀！！！）。
但是就目前市場來看，根據本人觀察，小戶型比較吃香，這是是本人的觀察阿城信息港數據得出的結論，縱觀阿城信息港賣房子的戶型100米以上的基本都在35-40萬左右，但是，60-80米左右的小戶型，房價基本都在25-40萬左右。也就是說，小戶型價位比大戶型價位要高很多，為什麼會高呢？？這個道理狠簡單呀，需求多麼，想買小戶型的多，養一個小戶型的房子你一年養房子也就4000塊左右，養100米以上的房子就得將近1萬塊，而且，本人認為，阿城區工廠比較多，像什麼龍滌，紡織，繼電器，阿鋼，電廠，新華紙廠，瑪麗酵母，龍江龍葯廠什麼什麼的非常之多，認為工薪階層非常之多，所以，本人認為小戶型吃香是因為本區人口工薪階層眾多。（簡單點講，窮苦老百姓還是比較多的，我就是其中之一呀哈哈）
第三，剛需型住房購買，剛需型，本人重點在於結婚年齡段的數據支持，這方面，我只參考兩大數據，就是本區老齡化問題，和本區學生問題。學生根本不考慮買房子的問題，老年人基本上應該都有房子了。
在這里，這兩方面數據，本人只找到了一個，就是本區的學校學生數量是56138人（科）。老齡化，本人數據，本人實在找不到，老齡化到底從什麼年齡開始算，我也不敢說，50以上？？60以上？？？70以上？？80以上？？國家法定老齡化的標准我沒找到，但是如果是100以上的話，咱們國家就沒有老齡化問題了。所以這個數據我沒有搜到，我也不敢得出什麼結論。但是，學生數量可以確認是56138人，這裡麵包括小學生，初中生，高中生，職業高中學生，特殊教育學生65人，其他的具體學生數量請自己網路。（重點提一下，這里不包括大學學生數量，並不知道阿城本地人口就讀於阿城本地大學的數量和外來大學生的數量。）
第四，哈爾濱人士來阿城購買房產的人。我只從兩方面分析，第一，哈爾濱在建樓盤722個（新浪樂居）減去阿城的31個，應該是691個。第二個數據，是本人看到的阿城某些樓盤正在降價，恆大也從去年的5100降到了4700（現場稀里糊塗去詢問家售樓員會告訴你是4700上下浮動）（廣告報紙上說是4200元就能買，貼吧里也有人說過4200元）.如果真有那麼多人買樓的話，或者樓市要是真的好的話。請問，為什麼會降價？？
第五，阿城本來就已經擁有住房，並且不打算換房子，的人口。（沒有具體數據，不做任何分析與判斷。）但是，根據上訴數據得出，阿城原本就是城市戶口的人只有10萬人左右。
『貳』 請問廣州目前的房價是什麼樣的
2018年1月以來，廣州整個房產市場的價格是在增長的；以幾個熱門的板塊為例：南沙內區的蕉門河中心板塊，黃埔區容北部的中新知識城板塊和長嶺居板塊（定位是東部山水新城），增城區地鐵21號線（預計18年年底通車）沿線板塊；
增城區，相比於18年春節的時候，增城地鐵21號線沿線的地鐵房目前（18年7月）已經到了2.2萬到2.4萬的均價了，漲幅在1-2千/㎡；
南沙自貿試驗區的幾個主要區域：蕉門河中心區板塊，南沙灣區塊，還有進港大道沿線，這幾個區域的房價漲幅基本都在1000左右；
上面提到的是漲幅較大的一些區域，當然還有漲幅較小的區域，如南沙區黃閣地鐵站，以及一部分樓盤，但是整體的房價走勢是在上漲的；
網上的信息冗雜並且缺乏足夠的可信度希望後期還可以幫到您。