中國房地產開發商排名2016

① 2016年房地產投資情況怎麼樣

題主的問題有點大，回答就要到知乎了。

以本人在的上海為例，根據仲量聯行2016年第四版季度上海房權地產市場回顧來看，2016年上海房地產投資主要表現在三個方面：

1. 內地投資者推動年度成交量創新高。2016年全年，中國地產交易總額創紀錄地達到2,100億人民幣，同比增長54％。 市場上半年表現平平，而年底開始復甦，第四季度交易額更是達到930億人民幣，環比增長49％，同比增長42％。

2.上海仍然是中國2016年投資的首選目的地。上海今年繼續主導中國房地產投資市場，全市交易總額達到928億元，占國內總投資的44%。

3.第四季度誕生了上海最大的單筆資產交易。亞騰資產管理公司和內地保險公司中國人壽以200億人民幣合資收購了世紀匯，該交易也創下上海單一資產交易額的歷史記錄。

個人從住宅感覺到2016也是上海房地產瘋狂的一年，不知道明年會怎麼發展。

② 2016年中國房地產500強測評結果已經出來了，知道融創中國排第幾嗎

在本次測評成果發布會上，融創中國以過硬的綜合實力和發展能力贏得了業內、市場和客戶的高度認可，位列《2016年中國房地產開發企業綜合實力10強榜》第7名及《2016年中國房地產開發企業綜合發展10強榜》第5名。

2015年，融創實現銷售金額734.6億元，繼2014年首次躋身中國房企業績TOP10之後穩步前進，名列第9，贏得了市場和客戶的高度認可。

融創堅持區域聚焦的企業戰略，在京津滬渝杭五大核心城市的基礎上深化拓展，開始聚焦深耕武漢、廣深、南京、西安、成都、太原、鄭州等經濟發達，市場穩定，發展能力強的國內核心一二線城市，布局日臻完善。依靠正確的企業戰略，融創獲得了優質充足的一二線核心城市土地儲備，成為最具發展潛力的房企TOP10。

拓展資料：

融創中國控股有限公司是一家專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，成立於2003年，總部位於天津。

2010年10月7日公司於香港聯交所成功上市；2015年公司組建融創物業集團；2017年與萬達戰略合作，收購萬達旗下文旅項目91%股權。[公司業務涵蓋融創地產、融創文旅等。

2019年2月，融創中國任命孫宏斌的長子孫喆一擔任融創文化集團總裁一職。

參考資料來源：中房網_中國房地產業協會官方網站

③ 2016年中國房地產百強企業"綜合實力TOP10"是哪十家企業

剛剛查抄了下，這個榜單是3月24日由中國指數研究院在北京釣魚台發布的榜單
中國房地產百強企業「綜合實力TOP10」前十的企業
萬科企業股份有限公司
保利房地產（集團）股份有限公司
恆大地產集團有限公司
中國海外發展有限公司
綠地控股集團股份有限公司
碧桂園控股有限公司
綠城房地產集團有限公司
華潤置地有限公司
龍湖地產有限公司
華夏幸福基業股份有限公司

希望可以幫助到你

④ 2016中國gdp是多少，房地產佔gdp總量

2016年我國GDP增速為6.7%房地產佔gdp總量6.5%
概述：
2016年我國GDP增速為6.7%，全年國內生產總值為744127億元。第一、二、三、四季度GDP分別同比增長6.7%、6.7%、6.7%和6.8%。中國2016年GDP增速為6.7%，高於印度的6.6%，重奪全球第一。不過，國家統計局同時指出，國際國內經濟環境依然錯綜復雜，經濟穩中向好的基礎尚不牢固。

CNN評價：
印度不再是全球增長最快的主要經濟體，根據IMF發布的新一期報告，印度的經濟增速已經落後於它的北方鄰居——中國。
德國媒體報道：
IMF相信，2016年度中國為全球經濟增長貢獻了1.2個百分點。而美國只貢獻了0.3個百分點，且有高額外債，歐洲的貢獻更只有0.2個百分點。「這意味著中國的貢獻率遠超所有發達國家之和。」

分地區看：
截至目前，全國已有28直轄市、省、自治區公布了GDP數據。據統計，28省區市中，北京、天津、內蒙古等20省區市完成了年初設定的經濟增速目標，西藏以11.5%的增速領跑，河北、山西、湖北等8省區市未完成當年預期。
從目前28省區市2016年GDP增速排名來看，西藏、重慶、貴州、天津、江西等21省區市GDP增速在7%以上。其中，西藏、重慶和貴州持續發力，繼去年後仍以兩位數領跑，增速分別為11.5%、10.7%和10.5%。在淡化GDP的思路下，2016年，不少省份調低了GDP增速目標，因此，今年完成年初設定目標的省份達20個。

⑤ 2016年中國房地產庫存有多大大

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2015年房地產市場的住房形勢超出預期。一方面投資增速呈俯沖式下降，對經濟增長直接貢獻幾乎為零;另一方面，庫存高企，去化壓力增大，商品住房過剩總庫存高達21億平方米，僅現房庫存去化就需23至24個月。與此同時，住房市場步入「結構性過剩」時代，內部結構失衡，「一線城市供求矛盾突出」與「三四線城市供過於求」並存。目前現房方面，去化超過18個月以上的過剩1億平方米，期房方面，去化超過2年的過剩面積達19.96億平方米。以2015年商品住房總庫存計算，總庫存預計達39.96億平方米，其中，期房庫存即在建房待售面積35.7億平方米，去化周期達4.5年，現房待售面積方面，庫存4.26億平方米，去化周期為23個月。從城市層面來看，截止到11月，青島商品住房存量達到2017萬平米，上海、北京的商品住房存量也都超過千萬平米。即使是蘇州、寧波、南充等二線城市，庫存也超過五百萬平米，庫存總量水位很高，去化一波動就會影響去化周期。

⑥ 中國數字研究院公布2016全國房產價格漲幅排行

您好！
一、2016年上半年樓市整體較樂觀

第一，人口結構分析，剛需減少，但改善性需求發展強勁，從而彌補了剛需的下降；第二，國家政策支持力度會越來越大；第三，中國城市群格局會越來越清晰，如果房企布局合理，依舊會取得理想的銷售業績。

從目前來看，樓市政策達到了歷史最大寬松度，供求關系相對健康，成交量會在今年年底或明年上半年達到高點。

二、一二線城市：預計銷量將持平，而銷售均價將上漲10%

中金預測，2016年一、二線城市房地產銷售均價將上漲10%，而銷量將持平，主要由於：1）供應有限將推升銷售均價，同時導致銷量受限；2）貨幣政策寬松將抵消宏觀經濟放緩的負面影響，刺激銷售均價和銷量；3）土地成本較高的新增供應入市將結構性推升銷售均價。

1庫存水平下降和新增供應減少會推升銷售均價

一線和二線城市的庫存去化周期已經分別下降50%和25%至7個月和13個月，分別處於偏低和健康水平。隨著新增供應下降，未來庫存去化周期很可能會進一步縮短，考慮到1）2014年土地購置面積下降27%，今年前9個月繼續下滑5%。庫存水平的下降將支撐銷售均價向上，而總可售資源的減少將令銷量受限。

2貨幣政策的顯著寬松將抵消宏觀經濟放緩的影響，刺激銷售均價上漲，並支持銷量

未來貨幣政策還將進一步放鬆（預計2016年降息25個基點，下調存款准備金率600個基點），從而支持一二線城市的銷售均價持續上漲。雖然宏觀經濟放緩可能降低需求，但在一二線城市流動性效應將抵消該影響而有餘。

3土地成本較高的新增供應入市將推高銷售均價

一、二線城市的平均土地成本已經大幅上升。新項目普遍會瞄準高端市場，制定較高的價格以彌補土地成本的大幅上升，從而推動銷售均價結構性上漲。

三、四線城市的房地產市場面臨著高庫存和弱需求，尤其當前宏觀經濟低迷，我們預計2016年的三、四線城市房地產銷量將下降10%，銷售均價將下跌5%以上。

三、哪些城市有可能表現更好？

第一， 深圳、蘇州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和廣州最有可能表現更好。這九個城市的庫存去化周期將下降到10個月以下。

第二， 中心城市的情況比其他一、二線城市要好。從長期來看，由於中心城市的集聚效應推動了經濟的升級和人口的流入，為房地產需求和價格提供了持續的支持，中心城市的房地產需求通常比較穩健。所指的中心城市位於高鐵網路的連接點上，並且是大都市區的經濟中心，包括北京、天津、石家莊、上海、杭州、南京、深圳、廣州、成都、重慶、廈門、鄭州、武漢和長沙。

第三，大都市區的三線城市較普遍低迷的三四線市場更看好。傳統大都市區（環渤海、長三角和珠三角）的三線人口流入最為強勁。中心城市的衛星城市人口流入較強。各大都市區人口流入最多的城市均是該地區中心城市的衛星城。在三線城市中，看好作為衛星城市的東莞、佛山、惠州、蘇州、保定和廊坊。

四、不同城市、不同區域之間的分化將加劇

優秀資源都會往一線城市及周邊城市聚集，城市之間及城市內部分化加劇，一線城市已經郊區化，現在進入郊區城市化的階段，二線城市正處於郊區化的過程，大量人口正在往郊區遷移。未來也會走一線城市路，從城市郊區化到郊區城市化。

五、2016年依然會地王頻出

2016年依然會地王頻出，市場集中度會進一步提高，今年開始，房企融資越來越輕松，典型的就是公司債，各大房企都不差錢，2015年的土地市場非常火爆，2016年也會維持這樣的格局。

六、改善性住房需求份額持續增加

2016年一、二線城市改善性住房需求有望表現強勁。首先，現有的住房普遍戶型較小，20%左右的住房質量很差。其次，二孩政策的全面放開。第三，與改善型住房需求相比，其他的兩類住房需求（首次置業需求和投資性需求）正趨於弱勢。

從2015年成交結構來看，改善性需求已經在釋放，2016、2017年會保持比較好的一個成交規模。從2014年改善型需求成交已經超過剛需，2016年改善性需求成交比例將進一步提高。

七、一線城市房價在短暫回穩後繼續上升

如果沒有特殊政策出台。明年年初一線城市房價企穩，深圳等今年上漲過多的城市，可能有10—15%的短暫回調，但之後，仍將繼續上升。

一線城市的房價，並非單純由供求關系決定的，其更深層次的原因在於資源的非常聚集。優勢資源聚集在一線，造成了人群的非常聚集。不管貨幣貶值升值，樓市的總價值不變，大量資金一有機會就湧入樓市。

2015年，深圳等地的房價漲的太凶，這種上漲是不可持續的。但決定房價的購房者心理預期被廣泛調高。一旦人們覺得房子值這個價格，它就可以賣出相應的價格。

2016年年初，一線城市房價在沒有新政策出台的情況下會企穩，部分區域會有10—15%的回調，但隨後仍將一路往上。

八、品牌房企擴大在二線城市份額，部分本地房企退出

2016年品牌房企將擴大在二線城市份額，部分本地房企退出。內地一些二線城市、省會城市之所以去化很難很慢，並非是本地沒有剛需。

A 因為許多地方政府執法不嚴，小產權房遍地開花，「五證」不全就開始出售更是成了普遍現象，於是守規矩的房企反而不好活，許多剛需住進了小產權房；

B許多落馬貪官之前以權謀私，許多本地房企以低價獲得土地，與外來房企不公平競爭。以至於很多全國性的房企進入一個地方，往往需要和當地房企合資成立新企業，才能佔有一席之地。

2014、2015，中央反腐給力，許多貪官落馬，官場風氣一變：

A許多本地房企所依仗的「關系優勢」不復存在。

B 許多地方房企老闆因為牽涉進腐敗窩案而被捕，剩餘的開發商產品設計能力不足、成本控制也不夠好，無力和外來房企競爭。

二線城市不是沒有需求，而是需求有限，這些有限的需求將去向最好的性價比的產品。因此，2016年，在許多二線城市、省會城市，本地房企將逐步退出，全國性品牌房企在當地市場所佔份額將進一步擴大。

九、現有「剛需」房大量「死亡」，新型好產品反熱銷

明年三四線城市剛需房大量死掉，新型好產品反而一定不用擔心去庫存。許多人說起三四線城市，就說「去化難」。實際上一個數字根本不足以說明全部的情況。三四線城市，目前的所謂「存量產品」，量是非常大，但許多質量都不高，設計很差，好多都是幾年前就蓋起來的。

產品差，核心在於思路，說白了，就是這些開發商把三四線的消費者當成啥好東西都沒有見過的人，隨便搞個房子就想賺錢。捨不得前期多花設計費用，也捨不得用好材料，還捨不得精雕細琢花工夫。

三四線城市的消費者並不需要這樣的產品，因為：

A 三四線城市許多就是本地人，家裡好歹都有套房，並沒有到不買就沒得住的程度。

B 三四線城市的消費者每天也上網看電視，看美劇韓劇，對房屋產品的欣賞水平是很高的，一些經常外出旅遊的要求就更高。

C 三四線城市房子許多本身就比較大，100平左右的房子很正常，所以買房者要「改善」的時候，許多時候並非是從面積角度出發的，也就是說他們想要的不是更大的房子而是更好的房子。

因此，三四線城市許多所謂「剛需」樓盤去化難一點都不奇怪。因為許多人需要的是更優秀的「改善」產品，而存量房本身就不是這樣的產品。

因此，2016年，大量「存量」房將繼續去化難，而一些用心的好房子，將賣得不錯。如果有好的開發商敢於開發「新產品」，必然帶來「新需求」，實現暢銷。

望採納，謝謝！

⑦ 2016中國房地產現狀和哪個國家相似

美國的次貸危機有點像

⑧ 中國的房產2016年會怎麼樣

國民收入2020年翻一番

什麼概念？

生產力不變的情況下就是貨幣貶值一半

房子自然相對貨幣升值一倍

很簡單的道理

除非人人都覺得房子會漲房子才會跌

現階段大家都不看好

那就說明還要漲