住宅的意思

Ⅰ 住宅的意思

住宅
[讀音][zhù zhái]
[解釋]住房（多指規模較大的）：～區。居民～。
[近義]住屋住所室廬室第居處

Ⅱ 低密度住宅是什麼意思

低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨立別墅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。

近年來房地產市場上的熱門話題，尤其是經過SARS風波的沖擊後，更多關注的目光投向了這一類以高綠化率、低容積率為主要特徵的住宅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。

低密度住宅中的密度從專業上來講應指容積率，是相對於城區容積率較高的高層建築而言的。城區住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財富中心，容積率甚至達到了12。對於容積率多低才能稱為低密度住宅這個問題，業內也有許多爭論，並無統一定論。

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居住建築密度指標

取決於包括院落的組織，綠地所佔的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建築布置的要求，以及建築層數、層高、房屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建築層數愈高，建築密度愈低。

根據1980年中國國家基本建設委員會頒發的《城市規劃定額指標暫行規定》,新建居住區的居住建築密度是：4層樓區一般可按26%左右，5層樓區一般可按23%左右，6層樓區不高於20%。

Ⅲ 「住宅的使用面積」是什麼意思

一、住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內面積減去套內牆體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。房屋使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、不弔櫃、戶內樓梯、陽台等空間。

二、房屋使用面積的計算

1、坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(便溺、採光、通風)外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的凈高度最低不應低於1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低於2.1平方米(含)。

2、陽台使用面積的計算 封閉陽台按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽台按凈面積的1/2計算使用面積。

3、門洞口及牆壁使用面積的計算 大於1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內；壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。

4、戶內樓梯使用面積的計算 戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。

使用面積不包括的部分：

（1）突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道。

（2）陽台與一般門洞口、屋頂平台、吊櫃。

（3）住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積。

5、套內使用面積計算 指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。

套內使用面積系數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率(%)。

（1）煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

（2）非公用樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積。

（3）室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算.

Ⅳ 住宅開間是什麼意思

您好，住宅設計中來 ，住宅的自開間是指相鄰兩個橫向定位牆體間的距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。住宅的開間在住宅設計上有嚴格的規定。根據《住宅建築模數協調標准》（GBJ100-87）規定：住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。

Ⅳ 商服住宅是什麼意思

可以開店坐人的房子

Ⅵ 住宅地址是什麼意思

日常居住的地方

Ⅶ 普通住宅是什麼意思

普通住宅的標准
普通住房應該同時在房屋類型、成交價格、建築面積三個方面滿足回如下標准。不能同時滿答足條件的為非普通住房。
（1）房屋類型
五層以上(含五層)的多高層住房；不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
（2）成交價格
內環以內：≤450萬元/套；
內外環之間：≤310萬元/套；
外環以外：≤230萬元/套。
（3）建築面積
單套建築面積≤140平方米

Ⅷ 一類住宅是什麼意思

住宅建築面積標准。一類住宅、二類住宅，平均每套建築面積55－70平方米，這兩類住宅適用於一般幹部和職工。三類住宅，平均每套建築面積70－90平方米，適用於縣、處級幹部及相當於這一級的知識分子。四類住宅，平均每套建築面積90－120平方米，適用於廳、局、地（市）一級幹部和相當於這一級的高級知識分子。

國家建委關於印發《對職工住宅設計標準的幾項補充規定》的通知
一、面積標准

面積標準是個平均指標，設計時可按以下四種類型的適用范圍，分別設計為多種戶型：

第一類，每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但最多不得超過50平方米。

第二類，每戶平均建築面積45至50平方米，適用於城市居民、老廠礦企業、縣級以上的機關、文教、衛生、科研、設計等單位一般幹部。

第三類，每戶平均建築面積60至70平方米，大體上適用於講師、助理研究員、工程師、主治醫師和相當於這些職稱的其他知識分子；並適用於正副縣長和相當於此職別的其他領導幹部。

第四類，每戶平均建築面積80至90平方米，大體上適用於正副教授、正副研究員、高級工程師、正副主任醫師和相當於這些職稱的其他高級知識分子；並適用於國務院各部委和省、市、自治區機關的正副司、局、廳長，行署正副專員級領導幹部，以及相當於這些職別的其他領導幹部。

上述各項建築面積，均按牆厚24公分計算，厚度不同所增面積另加。

住宅層高一般為2.8米，如採用2.8以下（不含2.8米）層高所節約的投資，可作為增加每戶建築面積之用，但最多不得大於3平方米。凡需設有電梯的高層住宅，其平均每戶建築面積可增加6平方米。

Ⅸ 唯一住宅房是什麼意思

顯示業主唯一住房是說在房管部門登記的檔案中業主只有這一套住房，若是普通住房對外出售（滿五年）可以享受國家規定的優惠政策減免個稅。

自從2010年9月29日國家房地產二次調控「新國五條」出台，房地產交易環節契稅、個人所得稅有關優惠政策出台後，購房戶提出的相關問題就層出不窮。

合肥市財政局在新契稅標准和內容公布後，時至今日電話仍然不斷，其中最集中的咨詢是關於「家庭唯一住房」如何認定的，畢竟「各家情況千差萬別」。

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1、首套房與家庭唯一住房關系

很多人分不清首套房和家庭唯一住房的區別，以此案例來說，新購住房可以作為家庭唯一住房來認定。首套房是商業銀行放貸時用到的概念，商業銀行是認房又認貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管那套房子是否出售，去銀行貸款都算二套房。

新政提出的是「家庭唯一住房」的概念，是「以目前所擁有的住房來判斷」。兩者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

2、為子女買房算唯一住房

按照新政，對於子女有房的情況，要根據孩子年齡，區別對待看是否是唯一住房。而「家庭唯一住房」中的家庭是指家中的未成年子女，即未滿18周歲。

如果孩子是已滿18歲、未到法定婚齡的成年人(男22周歲，女20周歲)，那麼孩子本人可以單獨看成一戶，他還是可以直接享受一次「唯一住房」的優惠契稅政策；到了法定婚齡的成年人則必須提供未婚證明，才可以享有該政策。

參考資料來源：網路-家庭唯一住房

Ⅹ 住宅的意思

住宅——住房。多指規模較大的。

開個玩笑：
住宅，住著宅男的地方。呵呵！