❶ 面對無良開發商，我該怎麼維權
准備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息（對方的名稱、版地址、法定代表人、權電話等），可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數復印副本；2，准備證據，你的身份證原件及復印件一份、和對方發生糾紛的所有對你有利證據及復印件、及其他可能對你有幫助的證據及證人名單等3，帶上訴訟費；到法院立案庭立案。第一百零九條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。第一百一十條 起訴狀應當記明下列事項：（一）當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；（二）訴訟請求和所根據的事實與理由；（三）證據和證據來源，證人姓名和住所。
❷ 無良開發商
1、開發商違約交房應當承擔違約責任，這個根據你們買賣合同的約定，由開發商支付違約回金答給你。違約金不足以彌補違約給你造成的損失，開發商還應當賠償損失。你的損失包括因遲延交付產生的同地段相同或接近房屋的租賃價格。
2、違約金支付訴訟實踐中有些法院適用訴訟時效兩年的規定，所以要求支付違約金最好不要超過兩年。
3、先期物業公司和開發商實踐中往往具有關聯關系，不是相同股東注冊設立就是具有企業的投資關系，但從法律上來說是兩個相互獨立的企業法人。物業管理費是物業公司收取，交房違約責任是開發商承擔，所以你說的對，免除物業管理費應該由物業公司承諾出具憑證，即便是兩個具有關聯性的企業也應如此，從法律上條分縷晰.
4、根據上述，違約就應當承擔違約責任，你可以追究開發商違約責任，要求支付違約金。你計算違約金要弄清違約期間，然後按你們合同約定的違約金計算方法計算。
我們擅長商品房買賣糾紛處理，接受全國委託辦理事務。
❸ 為什麼有這么多的無良開發商
做房地產的都是大忽悠。拿錢買通路子，然後讓小分包商自己墊資開建。建完可勁的要價。本來成本兩千一平要價五六千都是最少的。而且對分包商一直拖欠資金。等於是空手套白狼。
❹ 遇上無良開發商，我到底該怎麼辦
遇到這樣的，要麼斗爭，要麼自認倒霉
❺ 無良開發商無限延期，跪求討房橫幅標語，譴責開發商惡行，謝謝大家的幫助~
起訴。一個標語幾句口號就能讓他上房，你們太高看他了。
❻ 買房遇到無良開發商應當如何去維權
開發商一般都會有一些誇大宣傳的行為。
所以，如果開發商違法或者實施了欺騙的行為，一舉報，二依法追究其違約或者侵權責任。
祝好
❼ 無良開發商拖欠工資怎麼辦
目前我們國抄家的建築行業雖然已經逐漸的在規范，但還是有很多亂象。下面就是無良奸商的緩解資金壓力的手段。
強迫施工單位墊款施工，這是最常見的手段了。
拖欠工程款、建築材料供貨商的貨款、農民工工資，這是最不要臉的手段了。
沒拿到銷售許可證就開始收取購房款或者定金，這是最坑爹的手段了。
沒取得施工許可證就開始組織施工，這是最不靠譜的開發商的危險手段。
當然不排除還有很多規矩的開發商，或者在很多監管相對嚴格的地區，還有很多按規矩辦事兒的開發商是這樣處理的。
提前做好准備工作，包括設計院、施工單位、供貨方、政府各部門、綜合配套等等各種協調關系的事情，拿到地以後很快的組織施工，讓地盡可能短的時間就具備了取得銷售許可證的條件了。管理有序了，資金的使用效率高了，壓力自然就小了。
如果，還是不行，可以考慮分幾期開發徵得的地塊，分批銷售。資金周轉的也就快了。
做足功課，在項目定位、可行性研究以及設計階段就下足功夫，盡量減少後期的變更，會減少很多損失並節省很大的時間。不然前期匆匆忙忙的開工，後患無窮。
選擇精兵良將，加強管理和協調，合同管理、財務管理、安全、施工、技術方方面面都選擇內行裏手，不愁管不好。
❽ 開發商有欺詐行為，業主拉橫幅合不合法
拉橫幅只要不違反法律的強制性規定或者是禁止性規定都是沒有問題的。但拉橫幅是維權的極端方式，其行為本身就造成不好的影響。
1、業主到拉橫幅，沒有擾亂公共秩序，只是拿著橫幅站在那裡，也不大聲喧嘩，應該不是遊行但屬示威，應該不違法。但現實中執行時會不會有人管難說。
2、如果確實是行政單位有過錯造成你的損失，單位不處理，你可以找其上級政府投訴，也可以找縣紀檢監察部門反應，還可以到法院提起訴訟告單位。
3、維權，首先要合法。合法的維權渠道，主要有投訴，調解，仲裁，訴訟等。維權的同時，不能以堵大門的行為，否則，就是違法行為。
《憲法》第三十五條中華人民共和國公民有言論、出版、集會、結社、遊行、示威的自由。
《治安管理處罰法》第二條擾亂公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身權利、財產權利，妨害社會管理，具有社會危害性，依照《中華人民共和國刑法》的規定構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，由公安機關依照本法給予治安管理處罰。
《治安管理處罰法》第二十三條 有下列擾亂公共秩序行為之一，尚不夠刑事處罰的，處十五日以下拘留、二百元以下罰款或者警告。
（1）擾亂機關、團體、企業、事業單位的秩序，致使工作、生產、營業、醫療、教學、科研不能正常進行，尚未造成嚴重損失的。
(8)無良開發商擴展閱讀：
案例：
豪宅業主拉橫幅吐槽房屋質量開發商起訴名譽侵權
中新網杭州8月27日電 (記者 趙小燕)幾年前，長期在上海做生意的阮晴(化名)夫婦在杭州的西溪天堂悅居花了千萬元購置精裝修豪宅，但這幾年她住得並不舒心。交房時大理石地面就已碎裂，首次使用時中央空調漏水浸濕了衣櫃里十幾個包等等。
近日，阮晴夫婦還被開發商杭州西溪投資發展有限公司告上法庭，因為他們在陽台外懸掛了「悅居生活，粗製濫造」等標語抗議，開發商起訴其名譽侵權。27日，該案在杭州西湖法院開庭。
2010年1月，阮晴夫婦在西溪天堂悅居購置了兩套房子，面積分別為148、189方，合計價值1000多萬。
2011年11月，房屋竣工驗收，但收房時，阮晴發現房屋大理石地面有幾十處裂痕，天花板毛糙，肉眼看都很明顯。
阮晴遂拒絕收房，經交涉，開發商同意做整改。「因為我訂的傢具已經到杭州了，後來不得已收了兩套中其中一套房，盡管是一個還有問題的房子。」阮晴說。
2012年4月，阮晴夫婦入住後第一次使用中央空調又發生了漏水事件，因漏水點正好在衣櫥位置，阮晴的十幾個包包被浸濕。同年夏天，阮家的陽台玻璃又發生爆裂。
按照阮晴的律師建緯律師事務所王欽的說法，2012年8月，開發商確認包具過水損失等客觀存在，雙方就賠償事宜幾經交涉，開發商無法滿足其合理要求，阮晴才第一次在她自己房子的陽台處掛出了橫幅——「無良奸商，偷工減料，質量問題，層出不窮」作抗議。
隨後，開發商同意維修整改，整改期間，也給了阮晴夫婦一個過渡房。
2014年3月，阮晴收到了來自開發商的通知，要求其搬離過渡房，但阮晴認為，房屋內大理石裂痕等問題依舊沒解決，拒絕搬離，隨後被斷水斷電。
據阮晴說，這次斷電造成家中酒櫃的紅酒變質，損失十幾萬。於是，她第二次打出橫幅——「天堂悅居，粗製濫造」抗議。
阮晴說，自己買悅居只是為了度假用，平時並不在杭州，但每次回來都有不斷爆發的質量問題，「我們精神上也很困擾，反而被告上法庭，申訴無門的感覺。」
同在西溪悅居的多位業主向記者反應了地板開裂、設備間牆體滲水等問題，而反應最集中的則是陽台玻璃爆裂問題。「這是小區的普遍現象。」一位業主表示。
對於業主反映的上述問題，杭州西溪投資發展有限公司負責客戶關系的唐鋒表示，精裝修交付的房子一點問題沒有是不可能的。「比如空調，我們用的是品牌的中央空調，但我們作為開發商不能控制它在使用中百分百沒問題。」
對於反映特別集中的陽台玻璃爆裂問題，唐峰表示，其實還是少數幾家，「屬於保修的范圍，我們肯定也會做維修或者更換。」
唐峰認為，在將過渡房斷水斷電之前，開發商已經通知了業主，交付業主的房子並不存在結構性或者嚴重影響安全使用等問題，業主沒有理由拒收。
他表示，此前阮晴也已向杭州市建築工程質量監督站進行了投訴，但經鑒定，房屋確實沒有質量問題。
而對於阮晴夫婦兩次懸掛橫幅的問題，唐峰認為，橫幅上反映的不是質量問題，而是都名譽的侵犯。
按照開發商代表律師今天在庭上所稱，阮晴夫婦掛橫幅的位置位於車流量較大路段，行為影響惡劣，嚴重損害了開發商的商業名譽。開發商方面要求阮晴夫婦在兩家杭州本地媒體上道歉，並賠償經濟損失10000萬元。
庭上，阮晴夫婦的律師表示，被告作為業主有權對開發商所銷售的房屋質量及物業服務質量等問題進行批評、評論；潛在消費者也對原告所開發房產、物業服務質量享有知情權，被告行為並不構成對原告的名譽權侵害。而橫幅的內容均系對原告所銷售的房屋質量及物業服務質量等客觀事實的表述，屬於正當批評、評論。
今天，開發商方面的律師還提到了房鬧，「不要因為降價的問題，就一直破壞我們開發商的名譽。」
不過，阮晴方面律師當庭駁斥，「我們從未提過降價問題。」
法庭將擇日宣判。
❾ 紹興萬峰海灣國際無良開發商，一直無法辦理房產證，業主該怎麼辦
房產證辦不下來的原因有哪些？
1、開發商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金
沒有土地證，就是屬於五證不全了，後續即使繼續開工，也屬於違建，房產證沒可能下來。
2、開發商已經破產或者被取消資質
開發商破產，項目就會爛尾，如果找不到新的開發商接盤開發，房產證也很難下來。
3、項目仍然處於抵押狀態
這種情況屬於在建工程抵押，一般沒什麼問題，但如果開發商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除，購房者即使簽了合同也無法備案，不但貸款下不來，辦理房產證也不可能了。
4、項目竣工驗收未通過
項目通過竣工驗收，表明項目達到了交房標准，是辦理房產證的必要條件。
5、開發商未繳納契稅
現在的新房契稅一般都是由開發商代收，然後統一上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年後再辦理房產證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。
6、商品房面積出現誤差，沒有完成「多退少補」
商品房面積差基本上都會有，一般不會超出3％的紅線，但也需要補交或退回房款。如果這個問題沒有解決，房屋終面積就無法確認，產權登記也辦不下來。
7、代辦流程出現問題
如果代辦人員出現違規操作，房產證也有可能無法辦下來。
房產證辦不下來要怎麼辦？
1、協商解決
帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。
2、發律師函
如果協商不成，可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
如果經過協商和發函，開發商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。