住宅樓改牆

A. 樓房住宅的牆壁為何不能隨意改動，若改動了可能會引發哪些後果

樓房住宅的牆壁不能隨意改動，有些改動了會破壞平衡穩定，有嚴重的安全隱患

一般超過24cm厚度的都屬於承重牆，承重牆是經過科學計算的，就像是人的骨骼一樣，它承擔著整個樓房的重量，維持房子的結構平衡穩定，任何的改動、損壞承重牆，都會破壞抗震性能，影響地基的穩定性，按照法律規定，破壞承重牆可能被處以高達20萬的罰款。

衛生間、廚房均為長期用水的空間，發展商在竣工前都會進行防水處理，在裝修施工時，由於撞擊、敲打、振動和破壞了防水層可能會出現滲漏水，還有把主卧的衛生間改成書房或者衣帽間，衛生間是有下水管道，樓上衛生間的沖水聲音是會聽到的，二是一旦樓上防水沒做好，漏水會引起牆體發霉受潮

B. 房屋裝修的時候哪些牆體不能隨意更改

承重牆，意指支撐著上面樓層重量的牆體，通常在工程施工圖紙之中會呈現為黑色的牆體形狀，如果隨意拆改的話，後果將會非常嚴重，當然，如果實在是不得不拆的話，需要清楚建設部的相關規定，改房屋承重牆需要找到原設計施工單位給出相同具體的修改，加固方案，另外要注意的就是也不能隨意在承重牆中隨意進行開門、開窗等消薄牆體的行為，這樣做不僅直接削弱了牆體的承重力，還嚴重破壞了房屋的整體性以及抗震性能。

輕體牆也不能隨意更改，在房屋結構中，輕體牆不是說拆就拆的，要注意，橫梁下面的輕體牆是不能拆改的，其在房屋結構內部也起到承受部分重量的作用，是不能隨意拆改的，當然如果是完全被作為隔牆作用的輕體牆是可以拆除的，這種牆的價值在結構中除了隔開空間之外，沒有其他作用，可以隨意拆改，不會對房屋結構造成影響。

陽台矮牆，在家庭裝修方面，大多數房屋結構都會有陽台，在陽台這里，也有些牆體是不能隨意拆改的，例如陽台旁邊的矮牆，在房屋結構中，房間與陽台之間的牆上都會存在一門或一窗，這些門窗可以拆改，但是牆體是不能拆的，因為這牆在房屋結構中是配重牆，如果隨意拆除更改，那麼就會導致陽台的承重力下降，導致陽台下墜，所以這一點也要注意。

房屋結構中，梁體是不能拆改的，房梁是用來承受上層結構重量的，如果所以拆改的話，會導致上層樓板下掉，會相當的危險，還有要注意的就是，如果您是為了牆體造型而挖空牆壁，將牆里的鋼筋給拆除的話，那麼就會影響到牆體和樓板的承受力，也是相當危險，牆體拆改，要時刻注意。

C. 住宅樓可改動承重牆部分么戶型圖如下， 想把主卧陽光房旁邊陽台推出去，做成方正戶型， 不知道允許不

自然是不可以，除非你是頂樓，顧名思義，承重牆是實心牆體，用來承受樓上的重量，你敲掉，你自己覺得安全嗎？

D. 請問從房子戶型圖中能不能看出哪些牆可以拆除改建

看建築結構圖光看平面不能確定哪些是承重牆，因為拆除或者增加牆體會對整幢建築的受力產生影響，即使是填充牆拆除，也需要到物業審批備案。

黑色的線是剪力牆，影響結構絕不能拆。

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戶型圖容易產生的幾點誤導

誤導一：色彩運用。某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。

平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。不過，這里補充的是，現在發展商多追求快速高效並實惠，大規模印製這樣較高要求高成本的戶型圖的情況已是比較罕見；要造成這樣的心理錯覺、又能降低成本的辦法就是黑白印刷、但加強灰度方面的處理。

誤導二：傢具擺放。很多的戶型圖都標明了各種傢具的擺放，這可絕對不是發展商善意地幫助各位準業主設計家居，某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。

設計軟體上各種傢具都只是一個比例，設計師把傢具粘貼到戶型圖上的時候，往往出於戶型圖美觀和感知空間的考慮而隨意地收放比例。因此戶型圖上的傢具比例是實在不能輕信的！——這里還特別一提的是，即使親臨樣板間，樣板間傢具尺寸的觀感也是不能盡信的，不少發展商是千方百計買入較小尺寸的傢具來擴寬空間誤導買家。

誤導三：孤立單元。很多戶型圖上，主要信息是某一住宅的單元戶型圖、占據版面起碼70%的畫面，而整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上——千萬不能忽略這難以注意的一小角啊，看清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門還只是小菜一碟、萬一自己的廁所正對鄰居家的陽台就傷大雅了。

誤導四：窗梁混淆。通常，在正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線(反正就是三或四條平行細線)、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線。

值得注意的是在一些印刷質量不夠好、或不規范的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關繫到具體戶型的採光，以及具體牆體能否拆除的實質操作性。

參考資料戶型圖誤導網路

E. 哪些住宅樓可以改造

可以改造的住宅樓，一般是需要真正施工的一些拆除工程，拆除廢舊損壞不要的一些牆體地面，還有一些隱蔽工程，一些水電預埋，而且要注意施工工藝，施工驗收。一些比較老舊的住宅小區進行改造棚戶區進行改造。

F. 房子裝修完了能改牆嗎

房屋的牆有承重牆和非承重牆之分，所以，有些牆能改，有些牆不能改。
房屋裝修完了，如果該牆可改，您又願意改，是可以改的。這次改牆，實際類似於二次裝修。

G. 如何科學的拆改牆體 拆改牆體的注意事項

拆改房屋牆體注意事項

拆改房屋牆體，首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重牆，而且改造安全的非承重牆時仍要做好充足的計劃。
1、注意只能拆改非承重牆
裝修拆改前，一定要明白哪些牆體是能拆的，哪些是不能拆的，否則後果不堪想像。可以拆的牆，只有非承重牆，非承重牆一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些牆體。
2、注意考慮改造電路管線
在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規劃好。
3、添加新牆根據情況選擇材料
高層樓房一般都採用框架結構，即外牆承重，內牆一般是輕體結構牆，內牆只充當隔斷作用，對承重作支撐用甚小。大家添加新牆時一般採用與原來相同的水泥板牆或石膏板等輕體牆，也可根據自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。
4、尋找專業有經驗的裝修公司
很多人不清楚自己的房子是什麼結構，如果拆改牆體，一定要找有經驗的裝修公司來看一看，了解牆體結構再做決定，避免因隨意拆改引發危險。同時，在施工之前，還要報物業管理部

四招學會分辨承重牆體

並不是說家居裝修就不能對牆體進行改造，只是提醒大家改造的時候需要謹慎。牆體改造最關鍵的一點就是承重牆不能隨便動，那如何分辨哪些是承重牆呢？我們可以通過戶型圖、通過觀察房屋結構或是巧牆面聽聲音等方法來分辨。

1、看戶型圖資料
在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的牆體都是承重牆，標注為白色部分的牆體為非承重牆，這類牆體可以改造拆除，對房屋建築不會有影響。
2、看房屋的結構
一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆，內部的牆體一般都不是承重牆。
3、看房屋的檔次
一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的，基本面面都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多。
4、看牆體的厚度
非承重牆都比較薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體牆，而承重牆一般厚度在240MM以上，翹起來應該沒什麼太多的聲音。

H. 改造房子可不可以牆改梁

在回答這個問題之前，我們先來了解一下什麼牆改梁。根據網路詞條的解釋，所謂的「牆改梁」，其實指的就是承重牆改梁，為了擴大房屋面積或者變更房屋格局，用支撐設備代替好牆體的承重力數後，將現存的承重牆面打掉，以增加房梁和柱子的房屋結構改造方法稱為承重牆改梁。不過，由於承重牆是房屋結構中非常重要的一部分，並不提倡對承重牆進行改造，就算是要改造，也要考慮再三。在房屋的改造施工方案中，一般是先用支撐物在需要打掉的內牆兩旁，代替承重牆的承重能力，將內牆打掉，然後再在原來內牆的地方加上樑，並在兩邊的牆體上加上立柱，將梁固定好，最後進行粉刷即可。

第五，灌注混凝土。從樓板上向灌注孔內灌注混凝土。先從一邊的第一個孔灌，灌得差不多了，再向第二個孔灌。然後邊灌邊觀察第一個孔的情況，當第一個孔開始向外冒漿時就停止灌注。

I. 拆改房屋牆體要注意什麼

1、安全：要看是否是來承重牆，是源否是外牆的受力構件和維護構件，之類牆體必須得到保護，否則影響建築安全，影響公共安全；
2、功能：看是否影響防水、通風、隔音功能，在滿足第一條安全的前提下，緊接的是功能，無論是自己的功能，還是相鄰功能，均應首先考慮；
3、技術：即使滿足以上兩條，改造的技術保證也至關重要，不要帶出其他問題，所以必須委託專業公司或專業人員完成；
4、報批：應符合當地相關規定，及時報批，以避免不必要麻煩。