⑴ 如何對住宅小區規劃設計方案進行審核
某住宅小區結構設計的探討與做法
摘要：本文根據筆者在2014年獨自完成的浙江某地區一個住宅小區的實際情況，對一些常見的或容易忽視的問題做一些的探討與思考，並給出相關建議或做法。
關鍵詞：住宅結構；常見或易忽視問題；探討與做法；
引言：設計的依據是我們所熟知的規范，對規范的理解不同，在設計中就會產生各種各樣的問題，有些問題顯而易見，有些問題可能需要妥協，當然有些問題是需要好好探討與思考的。筆者就以一住宅小區的實例來談一些想法，希望對結構工程師有所幫助。
1工程概況
該住宅小區總建築面積13萬多方， 2層地下室，地上6幢塔樓並帶有一4層的商場，商場與周邊3棟塔樓在地上部分分別設置抗震縫脫開，嵌固端為地下室頂板，商場部分抗震設防類別為重點設防類，商場採用框架結構，其餘塔樓採用框剪或剪力牆結構。左圖為平面示意圖。
2樁基礎方面
本工程採用旋挖鑽孔灌注樁，並且可以擴底。根據地勘樁端持力層為中風化泥質粉砂岩,按嵌岩樁計算。單樁承載力特徵值由樁身強度控制。例如：φ900/120，C35，單樁承載力5200KN，配筋12φ18，試樁砼強度C45。這里有兩個問題值得探討：樁身配筋如何取值、試樁砼強度能否提高。地下室的地梁與底板可以考慮平衡柱底彎矩，樁就按軸心受壓樁來計算，所以樁身配筋滿足樁基規范4.1.1條及國家或地方圖集的配筋即可。當然如果樁周有軟弱土層或液化土層時，應另行計算，切忌想當然的按構造配筋；至於試樁的話，採用提高砼強度，其實是一種弄虛作假的表現。因為根據樁基規范5.2.2，樁承載力要有2倍的安全系數，為了使試樁不被壓壞，採取提高砼強度的方法，這成為很多結構設計人員的常識了。筆者在想，2倍的安全系數能否利用砼的強度標准值與強度設計的比值1.4；例如上面提到的樁，0.7x16.7x3.14x450x0.45x1.4=10406KN，Ra取值10406/2=5203KN，試樁根本不用去提高砼的強度等級；也有同行說把樁施工的工作條件取值1.0，這個並不可取。但是最終均應通過單樁靜載試驗確定。對於樁間距的問題，根據高規和基礎規范，都有3d的樁距要求。鑽孔灌注樁作為非擠土樁，按照樁基規范的要求，完全可以控制在2.5d，並且對擴底樁滿足1m的凈距就可（擴底樁徑大於2m時不小於1.5m凈距）。這樣做能有效減小承台尺寸，也能降低承台的配筋，更有利於樁平面的布置。最後探討下單樁承台的尺寸及配筋率的問題。筆者認為，單樁承台可當做樁帽，基本上每邊從樁邊擴出去200mm就行，配筋就按φ12@200。不過結合各方的意見，最後還是按照兩倍樁徑及0.15%的最小配筋執行。譬如，800mm樁徑的單樁承台尺寸為1600x1600x1000，配筋按φ14@100配置；但是對於多樁承台包括樁筏板，按0.15%的最小配筋率控制，筆者認為並不全面，應該按0.15%與0.45ft/fy的較大值控制。對於梁式承台更應該按0.2%與0.45ft/fy的較大值控制。
3剪力牆方面
第一，為了提高得房率，戶型上做一梯四戶的住宅非常普遍，而且剪刀梯基本是最北面布置。對結構來說，最北側的地方，盡量不要設置剪力牆。該剪力牆從底層至屋面，中間無樓板，必須考慮在豎向力與風吸力共同作用下的整體穩定問題。當然，可以利用梯板作為橫向隔板，但是構造上與施工上就比較麻煩，所以盡量不用。第二，底層單片剪力牆的剪力不應大於底層總剪力的30%。這點因為軟體里並未進行量化，沒有引起大家的注意。所以如果你在布置框剪結構時，只有核心筒電梯井的剪力牆，其他都是拐角的短剪力牆，就要重視，看不看會不會出現單片剪力牆剛度特別大的現象。這在大震下，很容易被各個擊破。第三，剪力牆約束邊緣構件配筋時，特別注意底部加強區剪力牆厚度的變化。根據高規底層剪力牆軸壓比小於0.2（一級），0.3（二三級）可按構造邊緣構件設置。這樣會造成底層按構造，上部按照約束邊緣的情況，明顯頭重腳輕，本末倒置，是不可行的。所以需要結合整個底部加強區的剪力牆的軸壓比情況，對剪力牆邊緣構件進行合理的配筋。第四，住宅小區南面的兩幢31層91.1m的住宅，用了含少量框架柱的剪力牆結構體系。原先柱子只有四顆，按照高規8.1.3條、8.1.4條，發現柱子及相連的框架梁超限或者超筋。這里可以探討一下，既然是剪力牆結構，再對極少數框架進行0.2V的剪力調整是否合理。筆者認為不合理，但是又沒有辦法進行反駁，圖審的專家也要求這么做。所以實際工程中，盡量避免使用這樣的結構體系。筆者最後對結構布置進行了調整，增加了部分框架柱，雖然結構體繫上仍是含少量框架的剪力牆結構，但解決了框架的剪力調整引起的超限問題。
4框架結構方面
第一，特別注意短柱，也即剪跨比不大於2的框架柱。不應採用全部是短柱的框架結構。第二，框架梁配筋時，不應忽視下鐵與上鐵配筋面積的最小比值，一級抗震不應小於0.5，二三級不應小於0.3；框架梁端配筋率大於2%時，不應忽略箍筋最小直徑應增加2mm；一二三級的框架梁貫通柱子的鋼筋不應大於相應柱截面的1/20。第三，懸挑梁是上部受彎的構件，但是下鐵不能因其不承受正彎矩而配置很少的主筋。實際上應配置足夠的受壓鋼筋，筆者建議0.3-0.5的上鐵鋼筋面積，以減少挑梁因徐變而產生的附加撓度。第四，主樓與地下室交界處的框架柱，按錯層柱考慮，抗震等級提高一級。
5非框架梁的設計
住宅梁寬均為200mm，根據11G101-1，非框架梁的底部錨入主梁不小於12d，那麼最大直徑可以用16mm，筆者看到過好多其他項目的非框架梁配筋，底筋用20mm，22mm，這是不對，構造措施比少配一點鋼筋重要的多。至於非框架梁端支座麵筋構造，11G101-1走了兩個極端，一是鉸接，二是充分利用，水平錨固段長度，鉸接按0.35La，充分利用按0.6La。對於支座寬度只有200mm的情況，只能按照鉸接處理，能滿足要求的鋼筋最大直徑為12mm。筆者在做這個項目時，對於非框架梁端支座麵筋按nφ12配置，同時滿足混凝土結構設計規范9.2.6條的要求，這樣處理也得到了圖審的認可。同樣道理，擱置在剪力牆平面外的梁支座也可按鉸接處理，並對相交處的剪力牆設置暗柱，暗柱滿足相應框架柱的要求。可以避免剪力牆平面外設置牆肢影響住宅內部的使用。
6板的設計
該小區，除了陽台、衛生間、廚房的板厚最小用100mm，其餘均不小於120mm。對於板跨3.6m以下的，半牆下盡量不設置梁，板承載力足夠大。住宅中也經常出現客廳與餐廳中間不設置梁的異形板，按補齊缺角的板跨大小來確定板厚，並在異形板的陽角處設置放射筋。
7總結
以上所述，是實際工程中普遍存在的，應該引起注意和重視。多些探討和思考，會讓我們找出更多更好的思路，也會讓我們在設計領域里更快地進步。
參考文獻：
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[3]曾曉峰 布丁，跳出設計做設計，2016.3
⑵ .太陽能住宅 設計方案
目前對太陽能已有一定的研究，但對太陽能熱水器一體化住宅的外觀設計常走向兩個極端，一種是設計時忽視太陽能熱水器的設備，在立面造型完成後將需要的設備簡單安裝上；另一種則是只相輔相成。失去建築立面整體的平衡感。太陽能熱水裝置本身有別於建築，但其作必須通過建築的整體才能充分顯示。下面就太陽能熱水器與住宅建築設計的有機結合進行討論。
1 設計原則
太陽能熱水器一體化住宅的造型設計應當充分考慮到其居住建築的特點。首先，無論是高層住宅還是多層住宅，都是由套型組成，沒有大空間，平、立面結構和造型一般比較規整；其次，房間的功能性限制大，非常強調自然採光和自然風；第三，住宅受造價限制較大，外牆也應當盡量平直。由於住宅的這些特點，在造型處理上可以有大的體量變化，但一般很難打破層、套等單元性因素的限制。實際中常常利用相同元素的重復、增減來達到藝術效果。從這一點來看，住宅的造型設計較之公共建築更有難度。但從另一角度來看，住宅內部嚴謹的結構性和功能的主導地位非常符合技術美學所強調的邏輯性及目的性。太陽能熱水器一體化的設計在住宅中表現技術美學是可行的，當然高層住宅、多層住宅有自己的特點，應當區別對待。
（1）高層住宅
高層住宅本身就標志著現代科學技術在建築工程領域的成就，太陽能熱水器一體化的設計可與之相輔相成。由於管線和住戶密度的原因，高層建築中的太陽能集熱器常常安裝在牆面和陽台，頂部的集熱器只能為上部幾層提供熱水。所以首先討論豎用。直面上集熱器與建築的協調。
首先，可以利用較大面積的集熱器加強垂直構思。我國的高層住宅，特別是塔式住宅，平面會有一些變化，但其體形特徵多為高聳挺拔。進一步加強垂直構思，可以使其更富於現代風格。集熱器可以集中連續布置，也可以與窗或陽台的凹凸處理結合形成豎向的劃分，使整個建築在垂直方向上形成強烈的韻律感。太陽能熱水器的水箱應當盡量放置於室內，以免破壞立面整體效果，常常選用強制循環式或直流式集熱器，並採用頂水式的管路。
集熱器的利用還可以體現在住宅部件和材料的處理上。近年高層住宅，常在頂部或外凹部拉梁採用特有的體形或符號來加強標志性，以避免單調的感覺。太陽能集熱器由於採用了吸收性塗層而具備特殊的色澤和質感，其表面非常光亮，如果將其與高層頂部的電梯間或水箱間結合，既可以起到裝飾的作用，也能為上部幾層的住戶提供生活熱水。在一些熱帶或亞熱帶地區的住宅中，常採用大面積的玻璃窗，但又必須配備遮陽構件，利用出挑的集熱板充當遮陽體。由它形成的陰影增加了造型的虛實對比和空間的層次。
（2）多層住宅
多層住宅太陽能熱水器一體化設計首先可以從形式和體量出發，由於集熱器需要南向的坡屋面或牆作為安裝的依託，爭取盡量多的實體面積和可利用空間就成為一體化住宅形體設計的指導思想。通常可以使用退階和半接地式的設計。通過立體構成的切割手法，使整個體量的橫斷面類似於台階或三角形。
太陽能熱水器一體化設計還可以藉助局部的構件來表達技術特徵和現代風格，因為受功能的影響，多層住宅體型的變化常會受到局限，此時局部的處理和構件的形式將起到重要的作用。
2 構造方案與系統選擇
太陽能熱水器一體化住宅外觀設計的美學原則和手法以及構造方案與系統選擇，是建築師對太陽能熱水系統所做的二次產品設計和加工，是實現「 一體化」的關鍵步驟。內容包括安裝部位選擇和構造方案設計，既要考慮到保證太陽能熱水器的工作效率，又要與住宅的結構、使用功能以及美觀相協調。為了保證足夠的日照時數，集熱器可能的安裝位置包括屋頂和南向的外牆和陽台。下面就不同的安裝部位進行討論。
（1）屋頂部位
當太陽能熱水器安裝在屋頂時，由於其位置較高，可以形成自然壓頭，管路選擇比較靈活，既可以選擇頂水式，也可以選擇落水式。相應集熱器類型也有較大的自由度，自然循環式、強制循環式和直流式均可。但住宅屋頂形式有平屋頂和坡屋頂之分，所以需要重點解決太陽能設備與不同屋頂形式的有機結合和連接。
就熱水器的安裝而言，平屋頂的優點是施工比較方便，集熱器或支架與屋頂結構的連接技術難度較小。而且平屋頂在一般視點是無法看到的，因此不需過多考慮集熱器的外形與建築立面的協調。考慮到由高層或其他位置能夠看到平屋頂的情況，集熱器只需排列整齊即可。而坡屋頂安裝太陽能熱水器，根據其坡度不同，可以直接將集熱器安裝在屋頂，也可以用支架安裝，但都要做到不影響房屋的使用和外觀。實際上，我國許多住宅的坡屋頂都是相對稍緩。稍緩的傾角更有利於集熱器接受太陽漫射輻射，可以不必另行安裝支架。由於坡屋頂正常視高一般可見，集熱器可以起到豐富其外觀的作用。缺點是施工會牽扯到防水的問題，技術上相對復雜。
1）平屋頂的安裝
太陽能熱水器在平屋頂安裝時，要注意集熱器的平面安裝位置。應當盡量減少水平管路的長度，將集熱器置於衛生間的上方。優點是此處的樓板為現澆混凝土結構，有利於設置管路和固定支架。
如果用戶選擇循環式熱水器，則集熱裝置必須按一定角度傾斜安裝，集熱器須外加支架與屋面結構相連接。支架的冷軋鋼板的厚度不應當小於2mm，不銹鋼板的厚度不應小於1.5mm。屋面構造上可以在柔性防水上另加40mm厚混凝土剛性防水層，預埋鐵件與支架焊接或螺栓連接。
如果用戶選用了直流式熱水器，則集熱器可以直接水平安裝在屋頂上方，減小風荷載，增加系統的安全性。而且，由於集熱管和反射板的遮擋，使屋面的隔熱作用有所加強，從而降低住宅頂層夏季室內溫度，也使構造連接的熱橋效應減至最小。調試時，安裝人員根據當地的位置和自然地理情況旋轉集熱管，將吸熱體的角度調整為最佳，就可以達到比較好的集熱效率。
2）坡屋頂的安裝
一般循環式太陽能集熱器均需要一定的傾角，利用坡屋頂的結構坡度是很自然的。由於坡屋頂樓面下一般有吊頂空間，可以容納橫向管路，所以集熱器的平面位置可以比較靈活。
在設計中，最好選擇集熱器與儲水箱分離的熱水系統，將儲水箱置於吊頂內，可以減少屋面的荷載。在採用自然循環時，要求集熱器不高於水箱水位；而採用強制循環則沒有這種限制。
另一方面，我國出現了質量分布比較均勻的水箱— 集熱器一體化太陽能熱水器。屋脊式太陽能熱水器克服了單管上下水不能24小時隨時用熱水及操作繁瑣的缺點，上水無需任何操作，通常天氣熱水隨開隨用，結構獨特，適合於人字形屋頂，重心低，安裝極其方便、穩固。坡屋頂橫管式太陽能熱水器最適合坡屋頂平房或樓房，水箱外形像「 餅干」一樣平貼於斜屋面，克服了各種太陽能熱水器重心高、在坡屋頂上安裝困難等缺點，安全可靠，外形平整，成片安裝整齊美觀，已大量被房地產公司配套安裝。其共同的特點是水箱與集熱器結合在一起，降低了管路的造價。
（2）牆面與陽台
在牆面或陽台安裝太陽能熱水器，可以減小管路的長度。對於高層住宅是其他安裝方式不能替代的。而且其位置往往處於立面的視覺焦點，可以成為立面構成的重要因素，這也更加符合一體化設計的思想。由於與用水端沒有足夠的高差，所以在牆面或陽台安裝的系統必須採用頂水式管路。而且同坡屋頂一樣，應盡量選擇集熱器與儲水箱分離的系統，可以減小墜落傷人的概率。根據使用情況的不同，構件連接可以分為固定式和活動式兩種情況。
1）固定式
固定式是指熱水器在安裝後用戶不再移動其位置或角度。所以要求集熱器在安裝之初就能夠達到比較好的效率，而且又不會造成立面的混亂或造成不安全因素。很明顯，斜向懸挑的固定集熱器無論在力學上還是心理上，都會形成不安全因素。所以在當今的技術條件下，比較現實可行的方案是在豎直牆面上安裝直流式橫向集熱管和在陽台傾斜欄板上安裝熱管式或平板式集熱器。集熱器可單獨懸掛於建築物向陽的陽台或外牆窗口下方，徹底解決高層建築低層住房想裝卻怕管道太長及屋頂無法安裝諸多難題。水箱懸掛於陽台地面或室內牆角。全自動，擰開龍頭即可用熱水。管道基本不在室外，冬季不怕凍結，由於獨特的聚光專利技術，以及消除集熱器表面落灰的方便條件，冬季水溫比屋頂式高得多。
2）活動式
活動式連接是指集熱器可以由用戶控制而在支架滑軌上運動，使其可以貼於豎直牆面，也可以斜出以達到最佳的集熱效果。活動式連接是循環式集熱器常常採用的方式。比較理想的一種情況是將支架安裝在窗戶的上方，除支架外其餘部分可以收起。使用時，將集熱器放至適當位置和角度，在集熱同時起到遮陽的作用，尤其適合夏季太陽高度角比較高的情況。在外挑支架上設有檔位，可使集熱器在不同季節分別處於最佳的傾角。集熱器的打開和收起可利用下端的拉桿完成。缺點是由於集熱器已經位於窗上過梁位置，該層已沒有足夠空間容納水箱，所以採用自然循環時水箱必須置於其上一層戶內。但如果大規模建造或採用強制循環，則上述不便也不成為問題。此外，活動式連接還可以應用在陽台的豎直欄桿或欄板外側。
3 結語
住宅太陽能熱水器一體化的設計將與現有住宅在形式和風格上存在比較明顯的差別，在樣式各異的住宅中獨樹一幟，無論對住戶還是開發商，其獨特的可識別性都是有吸引力的。更為重要的是，這種一體化的設計所代表的是一種新生事物，其前途和生命力都是無可限量的。
⑶ 怎樣設計住宅空間的方案
方案初步設計階抄段的主要工作有襲以下兩點。
①收集和整理與本住宅空間設計項目有關的資料與信息，優化平面布置方案，構思整體設計方案，並繪制方案草圖；
②優化方案草圖，製作設計文件。設計文件主要包括設計說明書、設計意向圖、平面布局圖、設計構思草圖和主要空間的效果圖。
⑷ 方案設計階段是否一定要將住宅功能房間分割
交警是要將交通事故認定書送達給每位當事人的，你因其他原因沒有得到領取認定書的通知，可以直接詢問辦案警察.如果一方已經起訴，送達法律文書包括起訴書副本和證據復印件的，當然包括責任認定書.
⑸ 一套完整的小區規劃設計方案包括哪些
在進行小區規劃時，我們不但從消費者的角度出發了解市場的發展動態，摸清市場上哪類型的住宅需求量最大，人們普遍喜歡哪類型的住宅小區等問題，同時也從發展商的角度出發，總結開發經驗，吸收其他樓盤的成熟經驗，力求把小區規劃設計做得更好。所以，該小區的規劃要達到什麼樣的目標，必須要做好市場定位.為了充分地利用空間，把居民的居住環境從室內引伸到室外，擴大居住空間，方便居民的活動，創造一個整體的住宅組團是適合人們日益增長的生活需要的，如英國著名建築師和城市規劃家F.吉全德所說：「過去採用單純的單元式住宅與聯排式住宅的混合方式，但在被幾乎有無限可能的，多樣變化的住宅類型混合修建的形式所取代。這樣的設計方法，不但使建築物適合於每個住戶的特殊的居住形式，而且將它們設計成有機整體，也就是把建築物組合成一系列相互補充的形態，由單純的平面變成連續的建築復合體的組合形式」。以往單一的條形住宅行列式布置的住宅組團是對空間的化整為零，那麼整體住宅組團的規劃布局就是對空間的化零為整之典範。在50—60年代國外許多發達國家在這一方法上下了很深功夫，創造了一系列的適合人們居住心理的好的居住環境，壁如：荷蘭某居住小區，用地6公傾，人口23000，整個小區由7個大小不等，層數不同，類型多樣的住宅組團組成，以此形成獨特的多樣化的居住環境。又如德國某地居住小區，用地148公頃，人口24000，7200戶。居住區由20個環形住宅團組成，每個組團用地90×150米，由7棟層數和類型都不同的住宅組成一個半形敞的院落，每個院落的布局都各不相同，各具特色，院內有大片綠地和設有兒童游戲和老人休憩場地。近年來，隨著我國改革開放的不斷深入，國民經濟和科學技術得到了突飛猛進的發展，這為我國住宅建築的發展提供了雄厚的物質基礎。現我國許多大小型城市在居住小區的建設中大量採用了整體式住宅組團的規劃布局方式，這種規劃布置的特點是對空間給予了充分的重視，體現了以人為本的設計原則，它縮短了公共建築與住宅的距離，方便了居民；居住空間得到了更充分的利用，土地可以重復利用，群體景觀比較完整，給住戶有安靜、安全、方便之感；住宅組團內外用綠化來聯系，既又小范圍的外部空間，又有區域性的大范圍的公共空間。居民圍繞公共空間活動或是遊憩、打牌下棋、玩球和談家論政，都有一個可供人們合適的位置。就好象大家庭一樣。此規劃布局形式與我國古園林的設計手法普具相似之處，是適合人們的心理和身體需要的。
整體式住宅組團的建築造型並不是要求五花八門，其中一個組團可以採用一種單體形式也可採用幾種形式。關鍵在於根據地形、地 在整體布局和環境布置中著意營造，可以前後錯迭、高低錯落、因地借勢、就其自然，其布置靈活多樣。這種居住小區空間環境豐富，通風、視野、朝向均較好，而且還有一個可用來著意刻化的大空間，有利於對其配景予以創造。
居住小區的道路布置，改變以往「橫平豎直」的規劃模式，大膽採用以典代直的規劃方法，創造出「雖由人做，宛自天開」的自然環境來。壁如，義大利某居住小區用地29.5公頃，道路採用逐級由寬到 的樹枝狀道路網，建築的布置完全摒棄了行列式規劃方式，而用房屋的朝向仍保證了住戶良好的日照條件。由於住宅獨特的規劃布置，使住宅全部為三層的建築群體，仍然獲得與眾不同的效果。又如，我國安徽省某地，佔地3公頃，整個居住小區內的道路均採用曲線布置，住宅間的小道也曲線連接，塑造成田園風景式的居住環境。居住其間使人 如置身於大自然而心情舒暢。
總之，要建設富有特點和具有新穎的居住空間環境的居住小區是完全可能的，只要我們每個設計者在規劃設計上搞創作，不拘泥於教條，不難出現具有特色的與周圍環境協調適合人們居住心理的居住小區，盡可能地給人們提供舒適、安靜和新穎優美的居住環境。這也同時需要我們每個規劃設計者們必須具有豐富的專業技巧，充足的信息及跨學科的知識。
⑹ 如何進行三層框架結構民用住宅房屋形狀方案設計
請先介紹一下你的情況：包括房屋佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況。。。
設計不得有資料嗎？