期房漏水

『壹』 樓上漏水樓下如何處理案例分析我家漏水給樓下房頂弄花了，樓下的損失我怎麼賠償

樓上承擔責任抄！不管是從襲法律上~~還是從道義上！！！必須給修！！！如果你們是私產房可以商量著來！！！如果對方不好說話直接110！！！很管用！！！如果你們是共產或者企業產的房子找房管站免費修！！！沒必要糾結！！！ 望採納 謝謝不是律師 說的尖銳一些您那些分 不值當的！！！

『貳』 17層高的樓房花池漏水怎麼辦

屋頂漏水，屋頂花園、菜園漏水是非常普遍的，可以參考如下答案：

我國建築漏水情況普遍，特別是屋頂漏水更嚴重，據統計達到了95%，根源在於國家規定的防水質保期限只有5年，造成市場防水材料平均水準不高，開發商也沒有動力用好材料。

為什麼會漏水，為什麼反復維修還是漏？

現在的建築物基本都是鋼筋混凝土結構，混凝土是剛性材料，天然會產生裂縫，因此必須通過附屬防水層來解決滲漏水問題，只靠混凝土裡加添加劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什麼防水原則之一就是剛柔並濟，「剛」指的是混凝土質量，這是根本，「柔」指的是附加防水層，用來對抗裂縫。

明白了這個原理，就不難得知，如果採用剛性防水材料來治理漏水，就難以取得良好效果。反復維修反復滲漏的原因，就在於選擇的防水材料不適當。

目前市面上普遍使用的JS防水塗料等水泥基防水塗料，都是剛性防水塗料，既無法對抗基層裂縫，防水層本身還會裂縫，有的客戶做了6遍還漏水，就是這個原因。

由於剛性防水塗料存在這樣的不足，因此通過添加彈性添加劑的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水塗料，根子上還是剛性材料，時間一長還會裂縫，無法根除漏水問題。

因此，從治理裂縫的角度，只能選擇彈性防水材料。到這里，就要考慮其他方面的問題了。

由於各種防水卷材，在與基層粘結、本身搭接縫處理、細節部位加強處理都存在重大隱患，因此雖然理論上可以起到很好的防水作用，但是實踐中無法做到，因此，家庭防水盡量避免使用防水卷材。

到現在就剩彈性防水塗料了。要想根除漏水，還有那些需要考慮呢？

首先是耐老化性能，實際使用工況下的實際壽命，而非實驗室壽命，很多彈性塗料比如聚氨酯防水塗料不能長期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蝕，這些放在實際應用中造成壽命大大縮短，造成反復滲漏。還有塗層的物理強度，有些彈性防水塗料物理強度弱，太嬌貴，容易破損，因此只有物理強度高，皮實耐用的才可靠。還有與基層的粘結性能，再好的材料，脫落就白費，有些材料各方面性能都好，就差在這一點，很可惜。最後就是施工要簡便，不需要專業技術，誰都能乾的防水材料，形成的防水系統才可靠。綜上，目前推薦採用單組份高強環保 脲基防水塗料，可以保用50年，解除反復滲漏水的煩惱。

『叄』 防水層沒弄好，導致樓下漏水，怎麼辦，得幾天，得花多少錢

是衛生間的話就麻煩了 要挖空再回填 起碼5千左右 這還要看你在哪個城市 還有衛生間起碼一個星期不能用

『肆』 買的期房交房時屋頂漏水未交房,快5年了,需要把物業費補齊嗎

既然房子存在質量問題，而且快5年了還沒交房，那你還不算業主，所以你不用交物業費。

『伍』 維修房子漏水大約要多少錢

大約要1000-5000。如果是樓上故障可以申請賠款。

根據《最高人民法院關於審理商品房買內賣合同糾紛案件適用法容律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

(5)期房漏水擴展閱讀：

《房屋建築工程質量保修辦法》如下規定：

第三條：

本辦法所稱房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程竣工驗收後在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標准以及合同的約定。

第四條：

房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

『陸』 樓頂花園漏水至樓下客廳，樓層的布局基本這樣的，看圖片，總厚度在30cm。白色隔熱顆粒裡面有大量積水

修補沒有多大作用，已經破壞了，必須把上面的隔熱層清除重做放水，隔熱層容易吸水，如果樓下局部漏水，可以在建築樓板上注漿試試

『柒』 請問商品房舊樓樓宇天花漏水責任是本房業主還是樓上業主

按照常理，天花板漏水應該由樓上的業主負責。但是漏水的原因是公用的下水道損壞造成版的，就比較麻煩權了。按照常理，應該由樓上所有業主一起承擔責任，但在實際中不太現實。建議與樓上業主協商，看看有沒有好的解決方法，也可以申請使用維修基金。

『捌』 剛起的新樓盤天新樓盤天花滲水到底怎麼回事呢

應該是防水處理不到位。固藍防水提供防水補漏堵漏技術咨詢與施工服務！

『玖』 碧桂園期房頂樓，3月收房，8月就漏水，請問怎麼維權

現在自媒體時代這么發達直接網路曝光唄，還有就是打電話給記者幫忙，現在的人並不是特別怕這些開發商了，越大的開發商越鬧越大，解決越開。小開發商的話直接跑路了人都見不到

『拾』 買的期房，合同上收房日期是今年10月31日，由於驗房時做了閉水試驗，發現有點漏水，沒有簽收。

可以的。
幸虧你沒有簽收，整改的這段時間屬於開發商延期交付的時間，多版拖一天開發商就要多賠償權你一天的錢。
不過這個錢不會很多的，合同裡面都應該有約定的，你可以仔細看一下，一般萬分之3左右。
也就是幾十塊錢一天。
不過一般房屋問題整改期限都會在15個工作日以內完成，拖的時間久對開發商沒有好處的。你可以再催催他們。
希望我的回答對你有用，如果還有驗房方面的問題不懂的，建議你網路搜索一下「翹楚驗房」