期房要等幾年

1. 買了新房之後 是期房 要兩年以後才會交房 ，請問一下你有沒有這種表現

一般來說，期房是需要時間，相對來說，
期房大概需要2年左右交房，這個是正常時間的。
問題不大的
並且，大多數的開發商都是這么操作的。問題不大的。

2. 剛剛買的期房,明明已經蓋了很多了為什麼交房還要等兩年半阿

期房建設不單單是房屋主體結構封頂，交付時候必須還要配備相應的設施設備，比如水電煤氣入戶，小區道路和綠化建設等等

3. 買期房，是不是要等到來年樓房封頂才能開始辦理按揭貸款

感謝你讓來我走進你的世界源
做你一生一世牽掛的人
或許我不是最精彩的
但是我一定盡力做到最好
你不必給我太多
一段真情足以讓我感到欣慰
能在茫茫人海中相遇相知
是我們的緣分和幸運
我們之間有了真切的牽掛
我要說------你是我今生最美的相遇
愛是一種感受------即使痛苦也會覺得幸福
愛是一種體會------即使心碎也會覺得甜蜜
愛是一種經歷------即使破碎也會覺得美麗
我愛你!

4. 要等4年才能交房的期房是不是太久了

肯定嘛，在一個就是風險比較高，現在好多期房或許時間到了，還不能如期交房！不過也要看你處於什麼角度購買。

5. 國家規定商品房期房預售需要符合的條件有哪些

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款規定：「商品房預售版，應當符合下列條件：

（一）已權交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。」《城市商品房預售管理辦法》第五條規定：「商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。」《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：「商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。」

根據上述規定，房地產開發企業預售商品房應當按照規定領取商品房預售許可證，同時要符合交納全部土地出讓金，取得土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證、完成一定量的工程投資等條件。

6. 為什麼國家規定期房交房後要兩年以後才可以領房產證

國家沒有規定期房交房後要兩年以後才可以領房產證，從期房交房到購房回人拿到房產證之間，需答多長時間，取決於開發商什麼時候先辦出初始登記。
開發商開發手續齊備，辦出了初始登記後才交房，則購房人入住後立馬即可辦理房地產轉移登記，取得個人房產證；
開發商存在先天不足，例如資金緊缺無力付清維修基金，或者竣工後土地款要補、配套費還未清，或某項配套建設未完成，或者某項資料缺失，等等的原因，導致初始登記辦不成，則購房人辦理房產證遙遙無期。
《房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》規定，分期開發的項目，可以分期綜合驗收。開發項目經綜合驗收合格後，方可交付使用;綜合驗收不合格的，不得交付使用。房屋登記部門在進行房屋登記時，凡未經竣工綜合驗收備案、未取得建設工程檔案合格證的項目，房屋登記部門不予受理。

7. 交房幾年辦不了房產證:買期房要先看樓盤五證

嶽麓區的何來女士花源70多萬元買了套新房，已經入住2年多，房產證卻遲遲辦不下來，追問之下才知道是這個樓盤的房地產開發報建手續出了問題。報建手續不到位有可能影響到樓盤的建設銷售和房產證的辦理。在長沙市城市規劃協會日前舉辦的首屆報建員培訓班上，城市規劃報建領域的專業人士為報建從業人員答疑解惑，幫助報建員熟悉掌握城市規劃報建規定、流程、時限等內容。 此次培訓主講人胡苗介紹，一個合法完整的房地產開發項目必須有六個證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《房屋所有權證》。如果報建時出現資料准備不全、圖紙蓋章不正確等狀況，就容易導致房屋不能按時拿證。對於購房者而言，購買期房時要先看樓盤有沒有前五個證。

8. 期房交房的時候是有限制的，一般限制多久

期房就是還沒有建好的，不能直接交接入住的房子。期房交房的時間是在買了房子以後，簽訂的購房合同上會標明期房多長時間可以交房。買之前也要詳細的問清楚開發商具體的交房時間，看下與合同上說的是否一致。

在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增值收益。但是購買期房與購買現房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。

期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

9. 期房，兩年交房，自帶配套要五年至少，是不是太久了

現在的開發商都是這樣的，有些地方配套甚至更長的時間才能完成，如果接受不了就只能購買現房。