沈陽住宅物業

① 《沈陽市物業管理條例》《 沈陽市住宅物業管理規定》 這兩個東西 是一樣的東西嗎 還是全部有效的

不是一樣的, 沈陽市物業管理條例是針對物業行業而言的， 沈陽市住宅物業管理規定是指從事住宅物業管理而言的， 此項不針對寫字間、及公寓。
以上回答希望對您有所幫助，威笑ing。

② 沈陽市住宅物業管理規定的第五條

物業管理區域，應當根據物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等專因素劃分，新屬建住宅區，在商品房銷（預）售之前，建設單位應當向區、縣（市）房產行政主管部門提出劃分物業管理區域的要求，建設單位應當向房屋買受人告知物業管理區域劃分情況。分期建設的住宅，其配套設施設備為共用的，應當劃分為一個物業管理區域；尚未劃分或者需要調整物業管理區域的，區、縣（市）房產行政主管部門應當會同街道辦事處（鄉鎮人民政府）進行劃分。

③ 沈陽的大樓盤都有哪些

城北萬科 恆大 陽光尚城那個區域,城南就是長白島區域

④ 沈陽市住宅物業管理規定的第十八條

建設單位應當在銷（預）售物業之前，制定《業主臨時公約》，並在與買受人簽訂《商品房買賣合同》時，向買受人明示，並予以說明。買受人應當對遵守《業主臨時公約》予以書面承諾。
《業主臨時公約》應當對物業的使用、維護、管理和業主的共同利益、業主應當履行的義務、違反業主臨時公約應當承擔的責任等事項依法作出約定，不得侵害物業買受人的合法權益。

⑤ 沈陽市空住宅房按什麼比例交物業費

1.你可以查一下 （物權法）和（沈陽市物業管理條例）
2.業主委員會成立和繳版費沒關系
3.但你得提權出確實是物業服務存在不足的問題，待改善完畢繳納
4.（沈陽物業管理條例）第三十七條 物業服務企業不得以部分業主拖欠物業服務費為由減少物業服務內容或者降低物業服務質量和標准。業主不得以物業空置、存在開發遺留問題或者無需接受相關物業服務等為由拒付物業服務費。

我想我回答的，你會滿意！！！

⑥ 沈陽市住宅物業管理規定的第二十一條

業主依法享有復的物業共用部制位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位、物業管理企業不得擅自處分。
第二十二條已建成物業管理區域內存在的開發建設遺留問題，由相關行政主管部門依法處理。業主委員會、物業管理企業發現開發建設遺留問題，應當及時向相關行政主管部門報告。
第二十三條物業管理企業應當對其服務合同、服務內容、收費標准以及所承接物業的有關情況進行公開，接受業主和其物業所在地的房產行政主管部門及相關部門監督。

⑦ 沈陽鐵西樓盤有哪些

是新樓盤唄？沒入住的是嗎？正在賣的唄？

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較 匯景園
物業類型：住宅公園地產 景觀居所
物業地址：[一至二環]鐵西肇工南街76號 查看地圖
開 發 商：沈陽匯景房地產開發有限公司
業主論壇 (6842) 團購人數 (50)微博 (7)售樓電話400-813-0000 轉 51166
均價 7200 元/平方米
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較 左岸香洲
物業類型：住宅宜居生態地產 地鐵沿線
物業地址：[一至二環]鐵西大滑翔生活區汪河路8號 查看地圖
開 發 商：沈陽永來房地產有限公司
業主論壇 (183) 團購人數 (21)微博 (25)
均價 5300 元/平方米
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較 北一路萬達廣場
物業類型：住宅復合地產
物業地址：[一環以內]鐵西興華街與北一路交匯處 查看地圖
開 發 商：沈陽萬達房地產有限公司
業主論壇 (1540) 團購人數 (56)微博 (21)售樓電話400-813-0000 轉 59504
均價 8000 元/平方米
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較 樂城
物業類型：住宅小戶型 宜居生態地產
物業地址：[二至三環]鐵西沈遼西路（寧官大市場對面） 查看地圖
開 發 商：沈陽鵬臣房地產開發有限公司
業主論壇 (17145) 團購人數 (281)微博 (29)售樓電話400-813-0000 轉 53970
均價 4700 元/平方米
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較 水晶戀城
物業類型：住宅創意地產 水景地產
物業地址：[一至二環]鐵西南六中路與獎工街交匯處 查看地圖
開 發 商：沈陽鑫昊房地產開發有限公司
業主論壇 (8014) 團購人數 (47)微博 (23)售樓電話400-813-0000 轉 53730
均價 7800 元/平方米
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較 沈陽恆大華府
物業類型：住宅水景地產 豪華居住區
物業地址：[二至三環]鐵西肇工北街25號 查看地圖
開 發 商：沈陽嘉祺置業有限公司
業主論壇 (17831) 團購人數 (0)微博 (34)售樓電話400-813-0000 轉 60736
均價 9000 元/平方米
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較 凱榮禧樂都
物業類型：住宅水景地產 公園地產
物業地址：[二至三環]鐵西重工北街與北三西路交匯處 查看地圖
開 發 商：凱榮置業（沈陽）有限公司
業主論壇 (15406) 團購人數 (41)微博 (26)售樓電話400-813-0000 轉 61436
均價 5900 元/平方米
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較 凱怡西城秀墅
物業類型：住宅宜居生態地產 小戶型
物業地址：[三環以外]鐵西經濟技術開發區開發21號路（沈陽工業大學新校區... 查看地圖
開 發 商：沈陽凱怡開發建設有限公司
業主論壇 (6644) 團購人數 (18)微博 (15)
均價 3850 元/平方米
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較 富海弘麟
物業類型：住宅低密居所 經濟住宅
物業地址：[二至三環]鐵西沈遼路322號（原第四橡膠廠 金源集團） 查看地圖
開 發 商：遼寧威利企業集團
業主論壇 (9533) 團購人數 (40)微博 (23)
均價 6100 元/平方米
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較 紅星國際
物業類型：住宅小戶型 地鐵沿線
物業地址：[一環以內]鐵西北二東路33號（紅星美凱龍鐵西店東側） 查看地圖
開 發 商：上海紅星美凱龍房產開發有限公司
業主論壇 (10376) 團購人數 (8)微博 (23)售樓電話400-813-0000 轉 52978
均價 9000 元/平方米

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較 移動鉑金公寓
物業類型：住宅地鐵沿線 科技住宅
物業地址：[一環以內]鐵西區北三東路9-9號 查看地圖
開 發 商：沈陽怡華房屋開發有限公司
業主論壇 (483) 團購人數 (1)微博 (24)
均價 7500 元/平方米
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較 榮盛幸福大道
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：[三環以外]鐵西新區中央大街29號 查看地圖
開 發 商：沈陽榮盛幸福大道房地產開發有限公司
業主論壇 (6754) 團購人數 (23)微博 (23)售樓電話400-813-0000 轉 61309
均價 4600 元/平方米
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較 金地名京
物業類型：住宅創意地產 豪華居住區
物業地址：[一環以內]鐵西北二路與保工街交匯處（特變電工原址） 查看地圖
開 發 商：沈陽金地全勝房地產開發有限公司
業主論壇 (8108) 團購人數 (57)微博 (29)售樓電話400-813-0000 轉 52902
均價 9000 元/平方米
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較 泰萊香榭里
物業類型：住宅豪華居住區 宜居生態地產
物業地址：[一至二環]鐵西景星南街126號 查看地圖
開 發 商：沈陽盈科房地產開發有限公司
業主論壇 (502) 團購人數 (10)微博 (28)售樓電話400-813-0000 轉 52509
均價 8500 元/平方米
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較 里仁居·潤城佳園
物業類型：住宅景觀居所 教育地產
物業地址：[一至二環]鐵西齊賢街121號 查看地圖
開 發 商：遼寧新世界地產開發有限公司
業主論壇 (1083) 團購人數 (15)微博 (28)
均價 7500 元/平方米
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較 綠廈·爵仕匯
物業類型：住宅創意地產
物業地址：[一環以內]鐵西北三中路8甲號（原電纜廠） 查看地圖
開 發 商：沈陽綠廈房地產開發有限公司
業主論壇 (1424) 團購人數 (68)微博 (24)售樓電話400-813-0000 轉 52478
均價 7500 元/平方米
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較 夢想西鐵成
物業類型：住宅創意地產 地鐵沿線
物業地址：[二至三環]鐵西經濟開發區滄海路（開發大路）11號 查看地圖
開 發 商：瑞誠地產
業主論壇 (3832) 團購人數 (18)微博 (30)售樓電話400-813-0000 轉 53173
均價 6200 元/平方米
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較 金沙楓景尚城
物業類型：住宅創意地產 水景地產
物業地址：[二至三環]鐵西沈陽經濟技術開發區雨山湖街1號 查看地圖
開 發 商：遼寧大略房地產開發有限公司
業主論壇 (11575) 團購人數 (66)微博 (42)售樓電話400-813-0000 轉 61433
均價 6000 元/平方米
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較 金盛鑫園
物業類型：住宅創意地產 復合地產
物業地址：[一至二環]鐵西景星南街122號 查看地圖
開 發 商：沈陽中盛房產開發有限公司
業主論壇 (1476) 團購人數 (2)微博 (38)
均價 7400 元/平方米
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較 澳海西湖印象
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：[二至三環]鐵西燕塞湖街與洪湖一街交匯處（鐵西區燕塞湖街27號... 查看地圖
開 發 商：沈陽澳海房地產開發有限公司
業主論壇 (13251) 團購人數 (76)微博 (47)售樓電話400-813-0000 轉 52496
均價 5200 元/平方米

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較 景星花園
物業類型：住宅地鐵沿線 景觀居所
物業地址：[一環以內]鐵西北一中路19號（北一路與齊賢街交匯處） 查看地圖
開 發 商：沈陽國際紡織服裝城開發有限公司
業主論壇 (9156) 團購人數 (121)微博 (46)售樓電話400-813-0000 轉 58574
均價 6700 元/平方米
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較 三一新天地
物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[二至三環]鐵西洪湖二街23號 查看地圖
開 發 商：沈陽竹勝園地產有限公司
業主論壇 (4338) 團購人數 (47)微博 (44)售樓電話400-813-0000 轉 53750
均價 5600 元/平方米
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較 恆潤御林灣
物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[一至二環]鐵西北四中路13號 查看地圖
開 發 商：沈陽彬海房地產開發有限公司
業主論壇 (1101) 團購人數 (17)微博 (42)
均價 7200 元/平方米
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較 其仕郡
物業類型：住宅地鐵沿線 景觀居所
物業地址：[一至二環]鐵西北二中路33號 查看地圖
開 發 商：沈陽其仕地產
業主論壇 (8963) 團購人數 (39)微博 (47)售樓電話400-813-0000 轉 53882
均價 8500 元/平方米
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較 奧瑪麗都
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：[三環以外]鐵西大潘鎮 查看地圖
開 發 商：沈陽市奧瑪帝房地產開發有限公司
業主論壇 (4431) 團購人數 (3)微博 (35)
均價 3900 元/平方米
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較 益格名邸
物業類型：住宅水景地產 公園地產
物業地址：[二至三環]鐵西沈遼路80號 查看地圖
開 發 商：遼寧益格豪爾房地產有限公司
業主論壇 (31093) 團購人數 (272)微博 (39)
均價 5200 元/平方米
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較 麗水金陽
物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[三環以外]鐵西新區六號街 查看地圖
開 發 商：金光置業（沈陽）有限公司
業主論壇 (248292) 團購人數 (194)微博 (73)售樓電話400-813-0000 轉 52481
均價 4600 元/平方米
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較 龍城公館
物業類型：住宅小戶型
物業地址：[一至二環]鐵西區騰飛一街2甲－1號（沈遼路與雲峰街交匯處） 查看地圖
開 發 商：遼寧世代房地產開發有限公司
業主論壇 (20802) 團購人數 (36)微博 (70)
均價 7380 元/平方米
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較 千緣愛在城
物業類型：住宅地鐵沿線 投資地產
物業地址：[一環以內]鐵西興華北街32號 查看地圖
開 發 商：沈陽千緣地產
業主論壇 (5739) 團購人數 (68)微博 (58)售樓電話400-813-0000 轉 52960
均價 8200 元/平方米
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較 弘澤錦城
物業類型：住宅教育地產
物業地址：[三環以外]鐵西新城沈遼路（沈陽工業大學新校址西行3000米） 查看地圖
開 發 商：沈陽正宸置業有限公司
業主論壇 (686) 團購人數 (9)微博 (36)
均價 3900 元/平方米

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較 府興雅園
物業類型：住宅景觀居所 經濟住宅
物業地址：[一至二環]鐵西北一西路27號 查看地圖
開 發 商：遼寧建設實業集團億瀛房地產開發有限責任公司
業主論壇 (577) 團購人數 (19)微博 (43)
均價 6000 元/平方米
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較 華潤置地凱旋門
物業類型：住宅地鐵沿線 低密居所
物業地址：[一環以內]鐵西建設大路與興工街交匯處，華潤雪花啤酒廠原址 查看地圖
開 發 商：華潤置地（沈陽）有限公司
業主論壇 (16391) 團購人數 (327)微博 (52)售樓電話400-813-0000 轉 52468
均價 10000 元/平方米
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較 錦綉四合院
物業類型：住宅景觀居所 中式地產
物業地址：[二至三環]鐵西北一西路21號（五館一場旁） 查看地圖
開 發 商：遼寧信大開發有限公司
業主論壇 (1766) 團購人數 (150)微博 (66)售樓電話400-813-0000 轉 59626
均價 4800 元/平方米
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較 保利心語花園
物業類型：住宅景觀居所
物業地址：[二至三環]鐵西重工街，熊家崗路28號(鐵西體育場旁) 查看地圖
開 發 商：沈陽恆富房地產開發有限公司
業主論壇 (13696) 團購人數 (373)微博 (95)售樓電話400-813-0000 轉 52480
均價 5800 元/平方米
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較 鐵西萬達廣場
物業類型：住宅復合地產
物業地址：[一至二環]鐵西沈遼中路與興華南街交匯處（沈陽工業大學原址） 查看地圖
開 發 商：沈陽萬達房地產有限公司
業主論壇 (10688) 團購人數 (530)微博 (126)售樓電話400-813-0000 轉 52968
均價 7000 元/平方米
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較 麗都新城
物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[三環以外]鐵西新城張士開發區中央大街地鐵一號線出口150米 查看地圖
開 發 商：沈陽發展北大教育科學園有限公司
業主論壇 (2404) 團購人數 (69)微博 (62)
均價 4500 元/平方米
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較 美好願景
物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[一至二環]鐵西肇工街北四西路8號 查看地圖
開 發 商：遼寧寶立房產開發有限責任公司
業主論壇 (34057) 團購人數 (78)微博 (65)售樓電話400-813-0000 轉 53180
均價 6500 元/平方米
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較 白領雙星
物業類型：住宅小戶型
物業地址：[二至三環]鐵西經濟開發區花海路26號 查看地圖
開 發 商：沈陽亞歐置業有限公司
業主論壇 (28869) 團購人數 (12)微博 (47)
均價 5300 元/平方米
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較 中央湖畔
物業類型：住宅地鐵沿線
物業地址：[三環以外]鐵西中央大街與13號路交匯處 查看地圖
開 發 商：沈陽廣大美居房地產開發有限公司
業主論壇 (2281) 團購人數 (23)微博 (48)售樓電話400-813-0000 轉 53179
均價 4700 元/平方米
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較 水墨丹青硯池
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：[三環以外]鐵西經濟開發區十三號路 查看地圖
開 發 商：遼寧恆生（沈陽）置業有限公司
業主論壇 (29188) 團購人數 (13)微博 (56)
均價 4800 元/平方米

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較 宏發三千院
物業類型：住宅水景地產
物業地址：[二至三環]鐵西保工街南端於洪新城仙女湖路吉利湖街口 查看地圖
開 發 商：沈陽宏發房屋開發有限公司
業主論壇 (93510) 團購人數 (185)微博 (89)
均價 6570 元/平方米
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較 假日普羅旺斯
物業類型：住宅地鐵沿線 景觀居所
物業地址：[二至三環]鐵西重工街32號（重工街與小北一路交匯處） 查看地圖
開 發 商：沈陽嘉熙房地產開發有限公司
業主論壇 (10771) 團購人數 (198)微博 (98)售樓電話400-813-0000 轉 53963
均價 6680 元/平方米
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較 惠盛苑
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：[一至二環]鐵西飛翔路8號 查看地圖
開 發 商：遼寧建宇房地產開發有限公司
業主論壇 (2330) 團購人數 (13)微博 (52)
均價 6700 元/平方米
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較 天和人家
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：[一環以內]鐵西興順街6號 查看地圖
開 發 商：沈陽特盛房產開發有限公司
業主論壇 (682) 團購人數 (9)微博 (51)
均價 7200 元/平方米
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較 新湖明珠城
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：[一環以內]鐵西虹橋路34號 查看地圖
開 發 商：沈陽新湖房地產開發有限公司
業主論壇 (2972) 團購人數 (54)微博 (78)售樓電話400-813-0000 轉 52461
均價 8000 元/平方米
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較 優詩美地
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：[三環以外]鐵西經濟技術開發區中央大街20甲2號(北大青鳥旁) 查看地圖
開 發 商：沈陽宏亞房產開發有限公司
業主論壇 (4878) 團購人數 (14)微博 (49)
均價 4800 元/平方米
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較 宏發長島
物業類型：住宅水景地產
物業地址：[二至三環]鐵西沈遼西路仙女湖公園內 查看地圖
開 發 商：沈陽宏發房屋開發有限公司
業主論壇 (23380) 團購人數 (114)微博 (96)售樓電話400-813-0000 轉 53693
均價 6000 元/平方米
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較 宏發華城世界
物業類型：住宅水景地產
物業地址：[一至二環]鐵西保工街南端於洪新城仙女湖路吉力街口 查看地圖
開 發 商：沈陽宏發房屋開發有限公司
業主論壇 (44154) 團購人數 (208)微博 (96)
均價 6000 元/平方米
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較 第一城
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：[一至二環]鐵西建設大路18號 查看地圖
開 發 商：新恆基(沈陽)置業有限公司
業主論壇 (60019) 團購人數 (1554)微博 (104)售樓電話400-813-0000 轉 53170
均價 8000 元/平方米
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較 萬熹綠景
物業類型：住宅低密居所
物業地址：[三環以外]鐵西沈遼西路四號大街(市重點廣全中學對面) 查看地圖
開 發 商：遼寧盛鑫成房屋開發公司
業主論壇 (10337) 團購人數 (22)微博 (11)
均價 4600 元/平方米

⑧ 沈陽市住宅物業管理規定的第八條

業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形回式；但應當有物業管理區域內持答有1/2以上投票權的業主參加。
業主大會做出決定，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。業主大會做出制定和修改業主公約、業主大會議事規則、選聘和解聘物業管理企業的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。
業主大會做出專項維修資金使用和續籌方案的決定，需經涉及物業范圍內的全體業主所持投票權2/3以上通過。

⑨ 沈陽市住宅物業管理規定的第六條

一個來物業管理區域只能源成立一個業主大會，並選舉產生業主委員會。同一物業管理區域，住宅房屋按套計算，業主入住率達50%以上，或自首套住宅房屋出售並交付使用之日起滿兩年的，應當由物業所在地的房產行政主管部門會同街道辦事處指導業主代表和建設單位組成業主大會籌備組，組織召開業主大會會議，選舉產生業主委員會。
業主大會應當根據物業建設情況和業主入住情況增選業主委員會委員。

⑩ 沈陽最新普通住宅小區物業管理服務收費標准或沈價發[2010]85號文件內容。

1.2，不貴了，現在好一點的小區，收這個價錢不算多了，啥不漲價啊