躍層住宅房

A. 建築上的躍層具體指什麼那層

一、躍層：
躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排回起答居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎。主要適合住房面積不大，但是有需要多間房間的屋主採用。
從多層到高層再到別墅，從傳統的平層到後來的復式再到現在的躍層，人們對居住的需求不再單單是"一個睡覺的地方"，而是開始追求更高品質的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓現在的居住品位。
二、躍層建築優點
這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率。
三、躍層建築不足
這類住宅不足之處是，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

B. 為什麼都不建議買躍層房子

因為戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於兩層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

(2)躍層住宅房擴展閱讀

這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。

躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。

躍層和復式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家佣、保姆等的需要。功能分區要明確合理，避免相互干擾。

一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。卧房又可以設父母房、兒童卧室、客房、佣房等，滿足不同需要。

C. 躍層是什麼呢

躍層是裝修裝飾界提出概念，是新穎住宅建築形式。層樓面，卧室、起居室、客版廳、衛生間權、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

躍層常用於住宅中，每個住戶有上下層的房間，並用戶內專用樓梯聯系。這樣做的優點是節約公共交通面積，彼此干擾較少，通風條件較好。但結構較為復雜。

(3)躍層住宅房擴展閱讀：

躍層樓梯設計需要注意的地方：

1、樓梯梯段的寬度、踏步的寬度平台的寬度及高度等，這些要滿足人行走舒適和搬運傢具的方便性。

2、要符合結構、施工還有防火等要求。樓梯構造盡量簡單，滿足承重的要求，可以方便我們施工。

3、選擇樓梯材料時候要注意。樓梯使用的材料要為非燃燒體，這樣可以滿足建築防火的要求。樓梯和樓梯的連接部件等，都需要安全牢固。

D. 躍層的房屋好不好

你好，據我的來個人了解；

挺好的源

1，可以單層獨立使用,區別與復式,比復式更有實用性缺點:內部樓梯占空間,客廳不可挑高。

2，層次感。功能區更合理,私密性能,有別墅的感覺缺點:如家裡有老人和小孩爬上爬下不是很方便。

3，通風好,功能分工完善,別墅的感覺躍層的缺點:有老人容易摔跤,其他暫時沒有想到。

4，視野效果，通風、採光比較好，私密性強,有立體層次感!缺點就是如果沒電就要爬樓梯了，空氣不是很好，大部分污氣，灰塵雜物漂流在半空中的。

希望我的回答可以幫助到您。

E. 什麼是躍層房頂樓躍層的房子好不好

什麼是躍層房？
1、躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等，躍層房的一種經濟型住宅、復式住宅實際上是一層，但較普通的住宅高、可在局部掏出夾層、安排卧室或書房等內容，用樓梯上下。
2、其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的、躍層房住宅實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分、夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式、與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
頂樓躍層的房子好不好？
1、視野開闊，窗外景觀要比底層好很多、通風採光好，更安靜安全，私密性也好很多、價格比較便宜、頂樓有滲漏水風險，如果樓頂防水工作沒有做好就十分有可能滲水漏水、水壓相對底層來講可能存在過低的問題、家中有老人會有不便、電梯維護費以及電梯運行費會比較多。
2、每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小，隱私性強、樓梯設置在住宅之內，會佔去一定的使用面積，由於二層只有一個出口，如果遇到緊急情況人員不容易進行疏散。
3、因為房屋設計了躍層這一特點，通過層與層之間的隔斷，導致使用空間比普通房屋多50％左右，因為隔層，所以用戶可以將區域以動靜來區分，一般情況下，日常的生活娛樂、會客、吃飯都會被安排在下層，而上層也用來休息、學習，這樣的布局可以有更私密的空間。
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F. 躍層住宅的區別

錯層式、復式和平面式房廈的區別
錯層式和復式房屋有一個共同的特徵區內別於平面容式購房屋。平面式表示一戶人家的廳、卧、衛、廚等所有房間都處於同一層面，而錯層相復式內的各個房間則處於不同層面。
錯層式和復式房廈的區別
盡管兩種房屋均處於不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有「壓縮了的復式」之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J一致；而錯層式兩個(或三個）樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。對於購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同特徵和面積計算方法，才能在購房中立於不敗之地。
總而言之，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高度的標准來計算。復式住宅的面積計算也參照同一標准。錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。

G. 躍層住宅樓梯有哪幾種

1、三跑樓梯：在兩個樓板層之間，由三個梯段和兩個休息平台組成，常用於層高較大的建築物中，其中央可設置電梯井。
2、雙分、雙合式樓梯：雙分式就是由一個較寬的樓梯段上至休息平台，再分成兩個較窄的梯段上至樓層。雙合式相反，先由兩個較窄的梯段上至休息平台，再合成一個較寬的梯段上至樓層。
3、單跑樓梯：當層高較低時，常採用單跑樓梯，從樓下起步一個方向直達樓上。它只有一個梯段，中間不設休息平台，因此踏步不宜過多，不適用於層高較大的房屋。 雙跑樓梯：是應用最為廣泛的一種形式。在兩個樓板層之間，包括兩個平行而方向相反的梯段和一個中間休息平台。經常兩個梯段做成等長，節約面積。
4、旋轉樓梯
旋轉式樓梯本身也比較省空間，而且設計表現力強。從結構而言，它穩定而牢固，還能增加空間的變化，特別是對於樓梯位於房間主要位置時，它很容易成為視覺焦點。目前國外流行的單柱旋轉樓梯，以柱子為中心，搭配不銹鋼與亞克力材料的踏步，省去樓梯扶手，使空間顯得更開闊。
盡管旋轉樓梯獨立看很美，卻不容易與旁邊的傢具融為一體。最妥善的辦法是採用與傢具有對比的材料或者色彩，大膽使樓梯的形象突出，令其成為設計的亮點。要特別注意的是，旋轉式樓梯在實際使用中，可能會因為美觀而犧牲扶手，這樣就使安全性降低。
5、懸挑樓梯
從牆上懸挑出幾塊木板拾級而上，這也算一種樓梯。它沒有扶手，去除多餘的裝飾，造型簡約現代。就設計來說，它不佔用空間，視線通透，充滿現代主義建築的靈巧。但缺點也是相當明顯的，沒有扶手，承重力有限，安全性大大下降。

H. 什麼是下躍層

指躍層來戶型中的下層，裝源修裝飾界提出概念以及自然的躍層現象，新穎住宅建築形式，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

躍層常用於住宅中，每個住戶有上下層的房間，並用戶內專用樓梯聯系。這樣做的優點是節約公共交通面積，彼此干擾較少，通風條件較好。

(8)躍層住宅房擴展閱讀：

特點

這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。

躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。

在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。

I. 叫躍層住宅和復式住宅，有什麼區別

躍層戶型概念
躍層住宅的興起源於其寬敞、舒適、彰顯尊貴。作為一種新穎的住宅形式，躍層式住宅推動了居住潮流的革新，簡而言之躍層式便是樓上樓下、兩層一戶。住宅佔有一棟樓房上下兩個完整的樓面，僅有下層一個主入口，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨用小樓梯連接。躍層的層高規定是在5.5米--5.9米之間，基本上開發商會造5.65米。
躍層戶型優點：
1、較大的採光面，通風較好；
2、戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，可滿足不同人群對住房的需求；
3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小；
4、在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率；
躍層戶型缺點：
1、戶內樓梯要佔去一定的使用面積；
2、由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
復式戶型概念
復式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為卧室床面，人可坐起但無法直立。
復式戶型優點：
1、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
2、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上下兩層有視線聯通，空間具有開闊感。
復式戶型缺點：
1、復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
2、樓梯設計尤為費心，緩了浪費空間，陡了存在危險。
3、由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用木質材料，隔音性能、防火功能不佳，房間的私密性較差。

J. 樓房躍層結構是什麼意思

樓房躍層結構是由上、下兩層樓面、卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔專助用房，並採用戶內獨用的小樓梯屬連接的房屋的設計款式。

較之獨立的別墅，它佔地少，造價低，,中等收入以上的消費者住得起。我國是一個人均資源佔有率較低的發展中國家。土地又是不可再生的資源之一。

在都市寸土寸金的情況下，大量建造別墅群，是不足取的。而在高層公寓樓或商住樓中修建若干躍層式住宅則是經濟的辦法，是行得通的。躍層式一般為兩層（也有少數為三層），130m²~ 200m²。比普通單層式公寓戶型面積大，更為實用、舒適、方便。相對於別墅來說，經濟上容易讓購房者承受。

(10)躍層住宅房擴展閱讀

躍層式住宅有利於解決人類與自然環境的矛盾，營造天人合一的人居環境。

總的來說，躍層式住宅的優缺點有四大優點：

1、較好的採光面提供優質的採光、通風效果；

2、戶內面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求；

3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小；

4、在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率。