1. 公寓項目和住宅項目的區別有哪些·
產權年限：住宅70年，公寓40年或50年
首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓回50%
還款年限：住宅最多25年；公寓最答多10年
生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電
落戶：住宅可落戶：公寓也有可落戶的公寓
2. 商辦項目與住宅項目的區別
住宅項目產權年限為70年；需要北京戶口、工作居住證、連續60個月的納稅或內社保其中一個資質容即可；非普通住宅首套首付比例為40%；貸款利率為基準利率；還款年限在25年及以下；生活成本為商水商電；可落戶。
商辦項目產權年限為50年；需要時合法注冊的企事業單位、社會組織；不能貸款，所以就不涉及首付問題，商辦項目需要全款購買；一般為商水商電；不可落戶。
以上就是住宅項目與商辦項目的區別，請您參考
3. 公寓項目和住宅項目區別有哪些
公寓項目屬於商業用地內產權年限40年，住宅項目屬於住宅用地產權年限70年。容
生活成本，公寓是商水商電住宅是民水民電。
落戶以及上學問題有差異，公寓是商業性質項目不能落戶。
公寓購買時不能做商業貸款，要注冊公司以公司名義購買。住宅項目能做商業貸款，首付比例低
4. 住宅項目和公寓項目的區別是什麼
1. 公寓
公寓分為商業型和城市型，商業型的公寓為商水商電，城市型公寓為民水民電，產權年限為40年或者50年。不佔資質，部分公寓項目可接受平遷落戶。貸款買房商貸，無法使用公積金貸款。首付比例為五成。
2. 住宅
住宅項目都是民水民電，產權年限為70年，滿足購房資質後可買房可落戶在房子上，可以商貸也可以公積金貸款，首付比例為三成或。
5. 公寓項目和住宅項目有什麼區別呢
以下為兩種不同類項項目的具體區別：
第一、公寓的產權年限短
公寓包含普通住宅公寓、商業公寓以及酒店式公寓。其中，商業公寓和酒店式公寓屬於商住兩用房，40年產權；而普通住宅公寓則與住宅的性質相同，70年產權。
第二、公寓不可使用公積金貸款
公寓只能使用商業貸款，最低5成，最高可貸10年，利率一般上浮10%。住宅，商貸或公積金貸款都可以，最低首付3成，最多可以貸款25年。
第三、公寓沒有學區
買了名校旁的公寓，就能給孩子上學區房嗎？按照政策規定，購買公寓是不可落戶的，也不能劃片學區。落戶規定方面住宅和公寓也是有區別的，公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。
第四、公寓的交易稅費偏高
買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比後者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。
第五、 公寓的水電收費標准高
住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標准來收取;而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。
6. 商住項目與住宅項目的區別
1.地塊性質的區別，住宅是住宅用地，公寓是商業用地；
2.產權年限的區別，住宅是內70年，公寓是40年（有些是70年）；
3.功能容的區別，住宅是只能居住，公寓是商住兩用，可以注冊公司；
4.貸款方式不同，住宅可以商貸、公積金貸款(目前杭州開發商要求基本不能用），公寓只能商貸；
5.首付比例不同，住宅最低3成，公寓最低5成；
6.貸款利率，住宅杭州目前首套10%（按套數區別，二套上浮15-25%），公寓利率上浮20%；
7.契稅的區別，住宅按面積套數（1%-3%），公寓一律3%；
8.小孩上學的區別，住宅劃分學區，公寓沒有學區；
9.戶口的區別，住宅可以落戶(目前杭州只可平簽不可通過買住宅方式落戶），公寓不可以落戶；
10.水電、物業的區別，住宅按民用水電收費、物業費較低，公寓按商用水電（少數可按民用）
11.做飯的區別，住宅一般都通天然氣，公寓一般不同天然氣一般用電磁爐(少數可通)；
7. 商業住宅項目和住宅項目的區別是什麼
產權年限：商業住宅項抄目的產權是40-50年。住宅項目是70年。
房屋總價：商業住宅項目相對住宅項目來說單價和總價都比住宅項目低。
水電煤：商業住宅項目的水費電費按照商用標准收取，項目內不通天然氣。住宅水電煤按照民用標准收取。
貸款方便：商業住宅項目不限制購房人群，購買首付需付50%-70%。住宅項目限購限貸，目前上海首套首付是35%，二套首付是70%。
戶型結構：商業住宅平米一般較小，戶型集中分布在40-80平米。長期居住不如住宅的舒適度高。
位置：商業住宅，是辦公居住兩用房，所以多建設在交通便利、位置較好的區域，所以宜自住，宜辦公。住宅項目只能自住。
8. 公寓項目和住宅項目的區別是什麼
1、產權年限
公寓項目40-50年產權，住宅項目70年產權。
2、購房資質
公寓項目屬於商辦內類項目，需要用公司名義購買容，不能貸款。住宅項目可以用個人名義購買。
3、享受福利
公寓項目沒有對應學區，不能落戶，但是可以注冊公司。
4、用水用電
公寓項目屬於商水商電，收費比較高。
9. 住宅項目和公寓項目的區別
住宅項目可以落戶來，有小孩自子上學。公寓項目不可以落實，上學。
住宅項目是民用水電，公寓項目是商用水電。相比較來說住宅的生活成本更低。
住宅項目可以明火，公寓不可以明火。
住宅項目產權70年，公寓項目產權40年-50年。
10. 商業住宅項目和住宅項目的區別
商用住宅項目和住宅項目的區別主要有以下幾點：
1、產權年限前者40或50年；後者70年。版
2、資質方面權前者不要求購房資質；後者要求符合上海購房資質。
3、最低首付方面前者最低50%，不可用公積金；後者公積金最低20%，商貸最低35%。
4、貸款利率前者基礎利率上浮10%；後者基礎利率。
5、還款年限方面前者貸款周期最長只能貸款10年；後者商貸周期最長可貸款30年。
6、生活成本方面前者商水商電，物業費較高；後者民水民電，物業費較低。
7、用途方面前者可用來居住或者注冊公司商用辦公；後者只能用來居住。
8、學區和戶籍方面前者沒有學區，不可落戶；後者會在交房之後有對應學區，可以落戶。
祝您生活愉快！