1. 南通市農村房屋拆遷的補償政策怎麼樣的
各鎮人民政府、街道辦事處，開發區、風景區管委會，區各有關部門：為加快推進全區拆遷安置工作，根據《南通市城市房屋拆遷管理辦法》和《南通市拆遷補償價評估技術規范》，結合崇川區實際，現對拆遷中的若干問題明確如下意見。一、關於征地補償1、使用農改居剩餘國有土地，實行村組養老人員安置費補差政策。即安置費補至17000元/人。該費用由村組管理，專款專用。2、徵用土地（包括使用農改居剩餘國有土地）范圍內的地面附著物補償（不包括有線電視和高壓線路），按鎮8000元/畝、街道9000元/畝標准核撥給鎮街，由鎮街包干對產權人進行補償。3、在享受市政府[2004]10號文件政策前已被確定為無人組、且農村集體經濟組織成員資料庫為零的，留區70%剩餘土地補償費轉歸原農村集體經濟組織所有。4、已建立農村集體經濟組織成員資料庫的組，無論是建設用地，還是農用地，徵用時土地補償費均由區統籌，用於人員安置。5、村辦企業（含集體用地）的土地被徵用，屬村級土地的，其補償費留區70%部分轉歸村所有。6、村級農用地被徵用後，考慮到不需安置農村集體經濟組織成員，留區的70%土地補償費仍轉歸村集體經濟組織所有。二、關於拆遷補償1、因全區范圍內已停止民房建設審批，補空方政策仍按原規定執行。2、對徵用集體土地（含使用農改居剩餘國有土地）拆遷的，每戶給予2500元種田補貼。三、關於享受低價位商品房面積1、享受計劃面積標准：1人戶40平方米、2人戶70平方米、3人戶105平方米、4人戶140平方米、5人戶160平方米，5人以上戶型每增加1人，安置標准增加20平方米。凡拆遷戶現有住宅合法面積超過以上標準的，享受低價位商品房的面積按現有合法住宅面積執行；享受過福利分房或房改補貼政策的，已享受面積和現有農村合法住房面積合並計算。2、適用對象：符合我區農村建房政策的被拆遷戶。3、被拆遷戶享受低價位商品房面積人口的認定：實際居住在拆遷范圍內，與戶籍證明資料（截止時間為2005年3月1日，自然增員除外）反映的內容一致，並符合我區建房政策規定的村（居）民。4、申請程序：被拆遷戶申請——→村居審核——→鎮街審核——→區拆遷辦審查批准。四、關於非住宅房屋的補償1、非住宅房屋指持有房產證和土地證的單位及村組用房。其拆遷補償辦法按市有關政策執行。2、凡沒有法定及其他有關手續的被拆遷房屋，拆遷時原則上不予補償。2005年3月1日（新舊體制調整期）之前的違法建築，被拆遷戶主動配合拆除的，給予適當拆卸補貼；2005年3月1日之後至2006年3月1日的違法建築不予補償；2006年3月1日之後的違法建築一律不予補償，並追究當事人和相關單位負責人的責任。3、非住宅房屋的補償、補貼由鎮街實施。五、關於跨紅線房屋的處理1、主房在紅線外、附房在紅線之內的，只拆除附房。附房屬違章的，不予安置；附房合法的，按合法面積安置，主房拆遷時不再重復計算。2、主房全部或局部在紅線內的，主、附房一並拆除，並按規定安置。3、企業用房跨紅線的，原則上全部拆除。紅線外剩餘的房屋具備繼續生產經營條件的，可以保留。六、關於拆遷激勵政策1、取消拆遷實施單位不可預料費。拆遷調節經費為拆遷補償總額的19%，由鎮街包干使用。2、拆遷調節經費在崇川城市建設投資有限公司專戶儲存，按實結算，按序撥付。本《意見》自印發之日起施行，《區政府關於拆遷推進工作若干問題的意見（暫行）》（崇川政辦發【2005】29號）同時廢止。
2. 南通普通住宅能注冊公司嗎
要街道蓋章
3. 我在南通買了一棟別墅，現在想買份住宅保險，請問別墅適合買住宅保險嗎
保險小編幫您復解答制，更多疑問可在線答疑。
您好！您在南通買了一棟別墅，別墅的價格都是不菲的，為了提高您購置的別墅的保障，及時投保一份合適的住宅保險是必要的。
別墅適合買住宅保險嗎別墅同樣存有各種意外風險，投保住宅保險也是合適的，在投保前，提醒您注意以下幾點：1、並非所有的家庭財產都能投保住宅保險。無法確定具體價值的財產(如字畫、古玩)、日常生活必需品等是不能投保住宅保險的。2、不要超額投保。保險公司在賠償時遵循的是補償性原則，對於超額投保的部分，保險公司不賠償。不要超額投保和重復投保，最好的投保方法就是原值投保。3、被保險人與保險標的物具有保險利益關系。如果家庭大部分財產出現了變更，一定要到保險公司進行保單內容的變更。
為您別墅投保一份合適的住宅保險，建議您可以根據您家別墅的實際情況選擇合適的保障內容。上也是提供有住宅保險產品的，希望能給您提供更多的選擇空間。
4. 不出錢請設計大師23米*12米私宅（南通風格）基上建仿古住宅一座要求外觀一層內里兩層外有圍牆和門樓謝謝啦
你說得這個要求方案，這類仿古住宅。有二處可供你參觀選擇：一是朱家角；二是安徽的徽州地區。
5. 南通濠悅府的住宅怎麼樣
這個盤還沒開最近就很火，南通中心地段，離文峰廣場非常近，附件交通也非常便利專，衣食住行都到位，臨近屬地鐵口。研究了一下南通城市未來規劃，投資自住都是很不錯的選擇，這個項目是合景泰富集團開發的，中國房地產開發企業綜合展10 強，戶型非常好，精裝修交付，打算開盤後再去看一下。
6. 南通房屋裝修全包價格一般是多少
南通房屋裝修全包價格一般是多少；房屋裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋專點精裝修，需屬要 1500-1600/平方裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，用 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按 400-500元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
7. 現在在南通按揭買住宅，幾年後貸款沒還清，可以轉手賣嗎，有什麼條件限制
要看個人情況的，要滿足以下條件就可以了。1:戶口必須是南通戶口，南內通縣城的也容可以 2:公積金連續繳滿6個月，並繼續繳納 3:名下沒有在還款的公積金貸款，之前有公積金貸款已經還清了沒有影響的。 4:名下有房但不超過2套，根據自己名下房源數量，首付比例不同，利率也不同
8. 我在南通港閘區桂花小鎮一套住宅分一半給我兒子怎麼辦理
一套住宅沒有辦法分給兩個人，你當前的住宅只能給你的兒子居住，但是使用權和宅基地並不屬於你的兒子，只能全部轉讓，不能轉讓一半。
9. 南通買房子的補貼政策怎麼樣的！！
南通市人民政府辦公室
通政辦發[2006]074號
市政府辦公室關於印發《南通市市區經濟適用房政策性補貼辦法》的通知
（2006年6月28日）
各區人民政府，市各有關部門和單位：
經市政府同意，現將《南通市市區經濟適用房政策性補貼辦法》印發給你們，請認真貫徹執行。
南通市市區經濟適用房政策性補貼辦法
第一條 為了完善經濟適用房貨幣化補貼機制，扶持中低收入家庭解決住房困難，促進和諧社會建設，根據國家和省有關經濟適用房管理的規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 南通市市區中低收入家庭經濟適用房政策性補貼，適用本辦法。
第三條 經濟適用房政策性補貼，按照總量控制、限定區域、嚴格審核、陽光操作的原則，有計劃地實施。
第四條 經濟適用房政策性補貼對象為同時具備以下條件的居民家庭：
（一）具有市區城鎮常住居民戶口；
（二）人均住房建築面積（包括私有房屋、租住公房）一般家庭在15平方米以下，中級以上（含中級，下同）專業技術職稱家庭在20平方米以下；
（三）上年度家庭年收入在3.6萬元以下，單身（親）家庭在2.4萬元以下；
（四）購房時申請人及其配偶平均年齡已滿28周歲，單身（親）家庭申請人年齡已滿30周歲；
（五）購買市區「二手房」或二、三類地區新建普通商品住房，且建築面積不超過90平方米。
第五條 經濟適用房政策性補貼金額標准為每平方米建築面積460元。
第六條 經濟適用房政策性補貼建築面積標准為：
（一）一般職工家庭為75平方米；
（二）中級以上專業技術職稱人員家庭為90平方米。
單個家庭享受的補貼建築面積，按家庭成員中職稱高的一方確定，不重復計算。
第七條 補貼對象實際購房建築面積低於補貼建築面積標準的，按實際購房建築面積計算補貼款；實際購房建築面積高於補貼建築面積標準的，按補貼建築面積標准計算補貼款。
補貼對象如租住公有住房或已優惠購買公有住房、經濟適用房、解困房等的，該建築面積在按前款規定確定的新購房補貼計算面積中扣除。
第八條 經濟適用房政策性補貼程序為：
（一）申請人向市房管局提出申請，如實填寫《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼申請審批表》，並提交以下材料：
1、家庭戶口簿（夫婦戶口異地的，提交結婚證；未婚或離異的，提交相應證明）及家庭成員身份證。
2、申請人及家庭成員戶口簿、身份證等有關證件所記載住所的房屋產權（或使用權）證明或拆遷協議。
3、夫婦雙方及未婚子女單位（或街辦）出具的原住房情況及年收入證明；無工作單位的同時提供就業登記證。
4、新購住房產權證及契稅發票。
5、有專業技術職稱的，提交職稱證書。
（二）市房管局對申請人提交的材料進行初步審查後，認為不符合條件的，書面告知申請人；認為符合條件的，分別在申請人夫婦工作單位（無單位的在居住地社區）和新聞媒體上進行公示，公示期各為15日。
（三）在公示期內有異議且經市房管局調查核實異議成立的，確認不符合條件，書面告知申請人；在公示期內無異議或經調查核實異議不成立的，確認符合條件，發給《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼領取通知書》。
（四）申請人憑《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼領取通知書》、《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼申請審批表》、新購房屋所有權證及夫婦雙方身份證到市房管局領取補貼款。
第九條 每年核準的補貼總額超過市政府當年補貼資金總量安排的，按照申請的先後順序依次輪候。
第十條 申請經濟適用房政策性補貼的家庭應當誠信申報，出具誠信承諾書。
申請人及其家庭成員申報材料不實的，一經查實，取消其住房補貼資格，追回補貼款；情節惡劣的，除按有關規定進行處理外，今後不再給予住房保障方面的優惠政策照顧。對出具虛假證明的單位，按規定追究有關責任人員的責任。
第十一條 對違反規定實施經濟適用房政策性補貼的行為，任何單位和個人均有權向監察、財政等有關部門舉報。
第十二條 本辦法自2006年7月1日起施行。2000年4月6日市政府辦公室轉發的《南通市市區經濟適用房政策性補貼暫行辦法》同時廢止。有關軍轉幹部家庭、中小學教師家庭經濟適用房政策性補貼的具體辦法，另行制定
10. 現在南通103平房子拿房的時候一共要多少錢
（一）一般辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如果有共有權證，則增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如果有共有權證，則增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅可以分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，由買方交納。
4、契稅：是房屋總價的3%，由購房人交納。
5、維修基金：
（1）購買不配備電梯房屋，由購房人按75元/平方米（按房屋建築面積計）交存。
（2）購買配備電梯房屋，由購房人按120元/平方米（按房屋建築面積計）交存。
（3）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，由購房人按40元/平方米（按房屋建築面積計）交存；配備電梯的房屋，按90元/平方米（按房屋建築面積計）交存。
（二）二手房辦房產證需要多少錢
辦理二手房的房產證，買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，交易費每平米6元錢，登記費每套80元；買方還需繳納契稅，購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1。5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收；賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅，營業稅及附加和個人所得稅要看房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。