融景城開發商

『壹』 融景城的開發商靠譜不

融景城開發商是石開地產，這是石景山區一家有著近30年歷史的國企，是全國回房
地產資答質一級開發企業、銀行資信一級企業，該企業擁有強大的資金實力與良好
的市場口碑及品牌影響力。同時此地產是由金融街控股。二者不但是西城區與石
景山區較為知名的「國」字型大小房地產開發公司，而且均以開發高品質的建築而備
受業界矚目。其中，前者擁有超過20年住宅小區開發經驗；而後者為大型國有控
股的上市公司，成功地開發了北京金融街，資金實力雄厚，擁有豐富的區域開發經驗。

『貳』 融景城的開發商簡介

石開地產與金融街控股強強聯手，共同開發建設衙門口居住、公建用地這一大體量項目，將會有很多看點值得期待，有可能建成石景山區的標桿性樓盤。據了解，地塊位於規劃中的「CRD首都文化娛樂休閑區」的南部中心區，形狀呈三角型，地勢北高南低，緊臨石景山區衙門口橋西側，與石景山路相距1.2公里，有西五環、京原路、蓮石路等多條城市主幹線經過地塊，地理位置優越，且交通十分便利。
隨著遠洋沁山水的持續熱銷，尤其是三期價格的追高，與其同處一區域，綜合性價比卻更優於前者的另一大盤石開西長安項目引起了購房者與業內人士的高度關注。近日，石開地產西長安項目規劃出爐，案名將以徵集方式選定，目前正在醞釀之中，項目主打低密度、短板建築及綠色生態。繼遠洋沁山水進入中後期開發之後，石開西長安項目將是今年石景山區域最大體量的住宅新盤。
作為未來石景山體量最大的住宅項目，總體量50萬平米的石開西長安項目將分四期開發，首期6萬平米將於今年9月正式開盤放量，目標客群正是以首次置業的年輕購房者為主打，其中主力戶型將以90平米左右小三居為主，價格預期將低於遠洋沁山水。
「交通便利、綠色環保，一直是石景山住宅項目的優勢所在，而遠洋、石開等推出大盤項目更是因為體量大而更具配套與價格優勢，與遠洋項目相比，石開西長安項目區位優勢與遠洋沁山水相近，距長安街僅1公里的距離使得項目交通極為便利，但石開項目規劃的綠化面積、低容積率設計、價格更優於遠洋項目。此外，石開項目的綠色健康的宜居定位更是兼具石景山區未來產業規劃與購房者意願雙重利益，將有望成為京西住宅的樣板，此外，隨著未來區域住宅供應的趨於緊張，石開大盤的前景將更為看好。」金地產機構總經理周金旺如是說。

『叄』 金融街融景城最近一期什麼時候開盤

&您關注的金融街融復景城位於江北北濱制路江北嘴到嘉陵江大橋間(緊鄰江北嘴商務區)，佔地近427畝，總建築面積約170萬方，共由約45棟高層、超高層濱江住宅組成，同時項目還規劃配備近10萬方商業街區、兩棟寫字樓以及會所，建成之後將成為北濱路上規模較大的社區，最近會加推臻苑3號樓，套內65—90平，具體價格和開盤時間開發商未告知。

目前重慶整個房產市場購房情況比較緊張現在去買到房的幾率為零，今年下半年還會有加推，均價在22000左右，但是就目前的市場情況我可以從專業的角度給你做一個樓盤匹配，建議您可以考慮一下位於北濱路中段的北岸鉑寓。

該項目坐享北濱路生活中樞，北靠觀音橋商圈，暢抵江北嘴CBD中央商務區，並因嘉陵江索道（規劃）與重慶天地無縫鏈接，為三大城市中心數十萬國際菁英量身定製，目前還有少量的公寓在售，可以直接認購，在售戶型建面50—110平，均價在16000—18000希望這些信息對您有所幫助分析該樓盤優劣勢，幫助您更直觀得了解這個樓盤！

『肆』 有誰知道融景城郎峰41號的63.4的戶型怎麼樣

方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積！！！如果家裡人口本來就專多，買的面積又不大的情屬況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽台你就等著敞開房門進進出出吧。
陽台的位置，最好客廳、卧室各一個。
主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿牆重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。
望採納

『伍』 重慶金融街新融御怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：重慶金融街新融御

城市：重慶

別名：金融街•新融御

樓盤位置：江北北回濱路建新東答路

開發商：金融街重慶融拓置業有限公司

產權年限：50年

建築類型：高層,

公交線路：108路、416路、113路、121路、135路等17條公交線路在融景城站、五里店東方燈飾站下車可達。軌道10號線鯉魚池站可達。
輕軌6/9/10號線

規劃信息：其佔地面積為11800平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位車位數
235

周邊配套：東方劍橋幼兒園、新村致遠實驗小學
百億級觀音橋商圈/解放碑商圈/江北嘴商圈，近享星悅薈和鎏嘉碼頭商業配套，享受一站式購物體驗；三二四醫院、長安醫院、社區醫院

內部配套：兒童活動區、鄰里交流區、運動場地

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『陸』 重慶融景城的避難層有房產證不

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而內新房通常三個月拿到容房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

『柒』 融景城怎麼樣

融景城「優勢」分析
首先，我不是誰家的房托，我也是持幣觀望的准購房者。
但是買房對咱普通老百姓來說可是個大事兒，所以我對融景城進行了以下的優勢分析。純屬個人看法，僅供老百姓參考！
地理環境優勢：沒有
除了開發商承諾的小區內綠化，周邊幾乎沒有什麼花園。而開發商的承諾並不能夠全信。兩年前誰能想到伴月園那個公園里能起詩景長安的四棟高樓。惡臭的人民渠，吵雜的五環噪音，西邊的化糞池，哪個都不是好解決的問題。五環外倒是不限號，不過這能算是優勢嗎，我不覺得。
交通優勢：幾乎沒有
那目前還沒有什麼公交車，走到地鐵至少30分鍾（你得快快的走），開車就好些了，只要你能應付蓮花石路和長安街的早高峰堵車。最好的就是你在這附近上班，溜達著就能到。可是附近好像沒什麼特像樣的公司。
配套設施：周邊有成熟社區
就這個位置自身近距離來看配套設施趨於沒有。
5環內的魯谷社區基本已經趨向成熟，醫院學校什麼的融景城倒是都能找到個能沾邊的。KFS到也有社區的規劃，說的都很好，真開發起來也得4、5年吧，開發的好壞還得另說著。
價格優勢：傳說有 其實沒有
曾經承諾低價入市的KFS確實帶給融景城大批的觀望者，但還沒開盤單價就從11000漲到13000（不同時期銷售告訴我的價格）。13000也許更高，這就是KFS的低價格？一個感覺是被忽悠了，另一個感覺是KFS太貪了！
建築（產品）優勢： 偽南北通透板樓
南北通透的都是百平米以上的大戶型，花一百多萬買的房還不是南北通透，NONO！
其他優勢：軟文而已 一笑置之
就拿最近一直神秘的高壓線入地來說，水青庭三年前還說過要把高壓線入地呢，現在還不是屹立不倒。多少成本呢！開發商傻啊？開發商不傻！
我總結下來發現我之所以關注這個樓盤，只是因為他那會兒自詡價格低，現在看，排除了價格優勢，我關注這個樓盤也到此為止了。剛剛開始關注這個樓盤的善良的老百姓們，我理解大家想有個家的心情，但是請大家千萬別沖動，真別覺得這是個什麼好地方，看清楚了在下手！投資炒房的人大可以買去，虧死你們Y的！

『捌』 融景城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京融景城

別名：融景家園

城市：北京

樓盤位置：西長安街沿線八角游樂園對面,衙門口區域

開發商：北京天石基業房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：958路：魯谷路衙門口站
專69路：衙門口站,七星園站
325路：衙門口站,七星園站
385路：衙門口村站,衙門口橋北站,衙門口西站
354路：魯谷路衙門口站
專46路：七星街西站,景陽東街站,景陽東街北口站
夜5路：魯谷路衙門口站
965路：衙門口村站,衙門口橋北站,衙門口西站
373路：魯谷路衙門口站
專91路：衙門口村站,衙門口橋北站,衙門口西站
472路：七星街站
436路：魯谷路衙門口站
327路：衙門口村站,衙門口橋北站,衙門口西站

其他交通方式：西長安街沿線八角游樂園對面,衙門口區域,308、325、325、450路經過

規劃信息：其佔地面積為170000平方米，容積率，綠化率45%，共8棟樓，停車位小區地下產權車位，地上物業管理車位，三期小區外面環路西面市政車位，小區環路劃線車位。小區住宅與車位7:1，目前車位較為充足，產權車位在售的較少，計程車位較多，方便您生活。

周邊配套：幼兒園：首鋼大地古城幼兒園、古城街道幼兒園、瑞吉歐雙語藝術幼兒園、八角幼兒園、石景山區第二幼兒園、京源幼兒園、小學
中小學：八角中學、楊庄中學、古城中學、石景山實驗中學、古城四中、金頂山中學、蘋果園中學、八角北路小學、楊庄小學、古城中心小學、古城第二小學、京源小學、京源中學
大學：北方工業大學、首鋼工學院
商場：星座商廈、物美超市、佳聯超市、沃爾瑪超市、家樂福超市、樂天超市
醫院：朝陽醫院、石景山醫院、北京泰康醫院、首鋼特鋼醫院、中醫骨傷醫院、八角社區衛生服務中心
郵局：八角郵局、老山郵局
銀行：中國工商銀行、中國建設銀行、中國光大銀行
其他：古城賓館、大東北飯店、京燕飯店

內部配套：健身器材 超市 洗衣店

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『玖』 最近重慶房產投資的大概情況是什麼樣子的

我很喜歡用破舊立新來形容當下的重慶，貼切而堅決。破除一切貧窮，落後和愚昧，建立新的富強，先進的文明和秩序，是重慶過去二十年都不曾真正地去執行的，只是從2016-2017房價暴漲的短短這一年，發生了驚天地泣鬼神的改變，就連重慶人的性格也都改變了。

就像我今天過馬路，所有的車，包括那些喜歡玩漂移和FreeStyle的出租和波爾皮，都在主動禮讓行人。而過去，他們總會以玩賽車的速度和撞不死人死不休的勇氣，讓你在意不意外的感嘆中發生意外。

事實上，並不是重慶人突然素質提高了，而是「規矩」出台了，執行嚴格了，不得不守。禮讓行人只是今年7月納入「內暢外聯」的方案的一個，其主要目的就在於規范日益嚴重的堵車現象，因為很多堵車是不文明的駕駛行為造成的，同時也發生了非常多的安全事故。現在新的處罰規定是不禮讓行人司機會被罰款100-200元，罰分3分，像一些本來脾氣不好素質低的老司機，都在抱怨，在重慶開車越來越不好開了，錢也越來越不好掙了。

然而這種抱怨和某些屌絲抱怨重慶房價高一樣，是他們離開重慶最後的絕唱。國家中心城市，西部直轄市，長江上游的經濟中心，本不該成為不守規矩，肆意破壞城市進步的西部世界。

看過美劇《西部世界》的人都知道，這個模擬西部荒蠻之地的人工主題樂園，提供給遊客殺戮與性慾的滿足。過去的重慶，無異於這樣的「西部世界」：渾濁不堪，毫無秩序，人們可以在這個城市隨便的吐痰，罵臟話，飆車，套路，打法律規則的擦邊球，而不需要負什麼責任。就像有一次我在輕軌上聽到一個外地人大聲地說道：我好愛重慶，因為重慶夠江湖，可以不守規矩，不按常理出牌，可以肆無忌憚地不負責任而賺大把的錢。

所以在重慶，守規矩的人有文化的人素質高的人，既不賺錢，也沒有文化上的歸屬感似乎有一種天然的原罪。崇尚暴力和自我慾望的滿足，這並不是一個文明社會需要的基因，相反，它是反現代文明和反社會進步的。

2015年當我在重慶最大的房產論壇，發出重慶房價太低，重慶民富被洗劫被北上廣割韭菜的言論時，90%的人都在罵我。民調顯示，重慶人不關心房價不關心重慶發展，很多人都不知道過去五年重慶房價是漲是跌，也對未來工資的增長保持消極的預測。那麼，自我的重慶人在逝去的五年，都在幹些什麼呢？無非是吃喝玩樂，懶惰無為，3000多工資的年輕人卻要去消費一倍工資的愛瘋，且每次出新款都要淘汰舊款買入新款，這樣的年輕人還很多，30多萬年薪的男人，一套房都沒買，沒有一分存款，年年都在玩車，從寶馬玩到瑪莎拉蒂樂此不疲。我們今天看南北濱路開豪車的人，可能真的一套房都沒有。

北上廣的人是絕對無法理解的，你在北京和一胡同串子談車不談房，這些年一套房沒有光在玩車了，尋找詩與遠方，別人會打心裡認為你是蛇精病，而且會被深深地DISS，DISS到你開始懷疑人生。

從2016年8月重慶房價開啟暴擊模式，所有自我，自認為自己NB堅決不買房的人都變成了租客和韭菜，並且承擔了租金上漲50%的機會成本。就比如單身狗以前1500可以租一套*修一室一廳，現在需要2300，還得付更高的中介費。就比如我的親戚，多出了30W首付，買到了距離市區三十多公里的地方。

核心藍籌的優質盤，本就不該屬於這些人，即使到了他們的手上，也會變成一堆無用的水泥垃圾。2017開年，那些9000多賣掉紫御江山，10000賣掉國賓城的人，無疑就該被釘在家族歷史的恥辱柱上。

不會買房，不會賣房，不會管理房產的人，和小三沒有區別。兩者可能都會導致家庭破裂，並且後者還將散盡家財。在如今娃本位的中國，沒有什麼比家族財富的管理和傳承更重要的事情，優質的房產，變成了維系家庭血脈關系的穩定器，變成了增進家族成員感情的催化劑，變成了抵禦家庭意外風險的諾亞方舟。

我不知道重慶的房產是不是這樣的諾亞方舟，但我敢肯定的是，今年我推薦的盤，都實現了50-100%的收益，穩定性遠超理財產品，收益性遠超股票，足以成為家庭資產布局中最有性價比的一筆。強者恆強，漲幅排名前十的盤，我從未改變過對於他們的預期和評級。兩個月前，就有粉絲問我，照母山的房子，萬科悅峰，約克郡賣不賣？我給出了肯定的答復，不賣，等五號線。

隨著12.28日五號線的開通，約克郡的掛牌價已率先到了建面20000。等，等，等！這是我給很多新司機的由衷的建議。不管投資還是自住，我們持有房產，都需要一點耐心，尤其是重慶的房產。一年前，也有粉絲問我富力海洋廣場該不該賣，我也給出了同樣肯定的答復，不賣。隨著九街花市的搬遷和新商業的規劃，這個盤的價值得到了修復和市場的認可，翻倍輕輕鬆鬆。

我想，這就是復興，復興會帶來穩定的高增長。這個城市比我們想像的強大，也比我們想像的富裕。今年為什麼我要提「新牌坊復興」，因為我感受到了沉寂十年的老牌富人區轉型升級的陣痛，和融景城一樣，它需要一條鯰魚，徹底地激活埋藏在地下的千億級能量。當新光天地8月開業的第一天，國賓城就實現了50%的跳漲。有會員總是問，我怎麼那麼看好國賓城。就打個簡單的比方，美女老了，失去了昔日的容顏和身材，但是有一天她突然有了動力意識到該改變了，學會打扮學會健身，她還能成為美女、萬人迷

所有優質的核心大盤在過去十年都在像是被人為的「打壓」，這也是我一直堅持看好這些房子的核心邏輯。招商江灣城，觀府國際，重慶天地，萬科錦程，春森彼岸，紫御江山，它們本都是開發商當年打造的高檔樓盤，但房價在2011-2016這個弱周期都遭受到了致命的打擊。房子不值錢，就會導致過度消費，窮人住在本該富人住的地方，還不起房貸，交不起物管費，典型的買得起養不起，他們會隨意地拋售房產，房子住兩年就賣，然後又去一個新的地方生活。很顯然，這不僅對整個城市的房地產不利，還損傷了經濟活力。

有恆產者有恆心，重慶和重慶人其實並不例外。有產者都希望房產增值保值，城市能讓生活更美好。重慶只是需要「管理」和「調教」。告別黃金收割的2017年，我們仍滿懷希望的迎接2018年，重慶將更加強大：西部最大的高鐵站-重慶西站將於1月中旬開通，屆時渝貴新線即將發車72對，重慶到貴陽將縮短至2個，重慶到廣州縮短至6個，重慶正式接入中國高鐵版圖，結束了直轄以來長達20年的無高鐵出省通道的局面，打開了四川盆地東出南下的任督二脈，正式體現了西部交通樞紐的核心價值，同時，千萬級的人流即將湧入重慶，向這個未富先老的城市源源不斷地注入活力之血。

而那些還未上車的人，更高的房價更高的利率更高的門檻是在所難免，重慶將不再等你。

『拾』 融景城開發商是哪個公司實力怎麼樣

融景城是由北京石開房地產開發有限公司和金融街控股聯合打造的，石開地產是在原北京市版石景權山區城市建設開發公司的基礎上進行企業改制組建而成的。如果從1981年石景山區城市建築開發公司成立算起，石開地產已經有近三十年的開發經歷了。之前石景山區域的多個知名住宅項目，如古城、八角、魯谷、重聚園等均出自其手，京燕飯店、萬商大廈，甚至赫赫有名的石景山游樂園等十餘個大型公建項目也都是它的大手筆。
再來看看金融街控股，這是一家成立於1992年大型國有控股的上市公司，截至2007年9月，其總資產已達130億元，市值370億，是國內名企海爾集團總市值的兩倍還多，實力比較雄厚。兩大強手聯合打造融景城，還是比較值得期待的！