❶ 屬於共有房產的情形有哪些，哪些房屋屬於共有房產
您好，屬於共有房產的情形包括：
房屋的共有權人，無論屬於按份共有還是共回同共答有，只要共有人處分共有房屋，均需得到其他共有人的同意，否則一般應認定該處分行為無效。
1、共同購買。如：夫妻在婚姻關系存續期間購買的房屋；家庭成員共同生活、共同收入、用共同的積蓄購買的房屋；兩人以上共同出資購買的房屋等。
2、兩人以上共同出資、出力、出物建造的房屋。
3、兩人以上共同接受贈與的房屋。
4、兩人以上共同繼承的房屋。由於房屋不可分割，而由繼承人共同繼承。
5、因拆遷補償形成的房屋共有。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
❷ 什麼是共有房屋它可分為哪幾種
公民共有抄房屋，是指兩個襲或兩個以上的公民對同一房屋共同享有所有權的情況，比如當兩個或兩個以上的公民聯合建造、合資購買、共同繼承、共同受贈房屋，房屋的所有權歸他們共同所有。 公民的房屋共有可分為按份共有和共同共有兩種形式。按份共有是指兩個或兩個以上的公民按照各自的份額分別對共有的房屋享有權利和承擔義務。共同共有是指兩個或兩個以上的公民對共有的房屋不分份額地共同享有權利並承擔義務。 對於共有的房屋，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明該房屋是按份共有的，應當認定為共同共有。 房屋共有具有以下特徵： (1)房屋的共有權人是兩個或兩個以上的公民或法人，他們對同一房屋共同享有所有權。 (2)共有的客體是同一房屋。共同共有的，每個共有的公民對整個共有的房屋都可以行使權利。 (3)按份共有的，共有人對共有的房屋按照各自的份額享有權利並承擔義務。
❸ 什麼是房屋的共有建築面積
房屋的建築抄面積系襲指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建築面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。1、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。2、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽台、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。
❹ 什麼是共同共有房產
指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產不分份額地享有平等的所有權。
❺ 什麼是共有房產什麼是房屋產權共有人
共有房產是指屬於兩個或兩個以上所有人共同所有的房產，這些所有人稱為房屋內產權共有人。「共容有房產」按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。
按份共有是共有人各有明確的份額，他們應各自按自己所有的份額享有權利並承擔義務。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優先購買權。
共同共有人不能在共有的房產中分出自己的份額，我要A家表示對共有的房產享有平等的權利，並承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。共同共有人處分共同共有房產,必須經協商取得一致意見，否則這種處分將被認定為無效。
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❻ 什麼叫房屋共有建築面積
房屋的建築面積系抄指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建築面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。1、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。2、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽台、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。