開發商注銷

『壹』 開發商有權要求注銷房產證嗎

要搞清楚還有什麼未交清的房款，如是合理收費，那你什麼樣也要交的。一手房和二手房有點不一樣，前者後期經常會蹦出一些合約外的繳費，後者就沒有。

『貳』 房地產開發公司在房子建好後是不是就注銷

據了解，開發商被注銷資質，而不是吊銷營業執照，可以繼續辦理房產版證。 房產權證未辦理，您需先了解以下幾個方面：首先，一、辦理房產證的前提條件是：開發商必須提供的資料：1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）2、竣工之後順利通過測繪部門的審查（工程竣工之後）3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）購房者必須提供的資料：1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）2、購房發票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之後，開發商必須出具）3、買受人身份證明4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時交納）6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。 另外，如果開發商拒不辦理，您還可以向相關房管、工商管理、消協等部門投訴。購房人有權監督、舉報不及時辦理房屋所有權證的違規單位和房地產開發企業，並可通過司法途徑要求取得房屋所有權證，維護產權人的合法權益

『叄』 開發商可以注銷商品房預售備案登記嗎怎麼操作的

您好！要去房管局注銷吧，望採納

『肆』 開發商公司注銷了怎麼辦

一般都有房屋維修基金，如果房屋有損壞可以從基金中撥款。如果沒有，維修房屋也在物業公司的業務范圍內，收費就是了。

『伍』 開發商已注銷如何起訴

搜集證據，到 開發商住所地法院起訴解決
法律依據 《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

『陸』 開發商注銷了，怎麼辦房證

你是哪個抄地方的我不知道，在我們這里，一般有兩種情況，一是開發商如果已經授權或委託了物業公司辦理的，可以由物業公司來辦理。另一種情況就是，業主聯名向當地房產管理局反映，一般房產局會有一個專門辦理「清理歷史遺留問題」的部門，由這個部門來辦理房產證。僅供參考

『柒』 房地產開發公司如何注銷

據了解，開發商被注銷資質，而不是吊銷營業執照，可以繼續辦理房產證。 房產證未辦理，您需先了解以下幾個方面：

一、辦理房產證的前提條件是：開發商必須提供的資料：

1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）

2、竣工之後順利通過測繪部門的審查（工程竣工之後）

3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）

4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）

購房者必須提供的資料：

1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）

2、購房發票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之後，開發商必須出具）

3、買受人身份證明4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）

5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時交納）

6、其他所需證件。以上件缺一無不辦理房產證。

(7)開發商注銷擴展閱讀：

法律依據：

根據《中華人民共和國公司法》第一百八十四條、第一百八十五條、第一百八十六條、第一百八十七條、第一百八十八條、第一百八十九條規定：注銷公司依法需按照如下步驟組織清算後，方能辦理注銷登記，終止公司法人資格。

一、依法成立清算組。公司應當在解散事由出現之日起十五日內成立清算組，開始清算。有限責任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。

逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。人民法院應當受理該申請，並及時組織清算組進行清算。

二、公告並通知債權人申報債權，依法對債權進行登記。清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，並於六十日內在報紙上公告。債權人應當自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的自公告之日起四十五日內，向清算組申報其債權。

債權人申報債權，應當說明債權的有關事項，並提供證明材料。清算組應當對債權進行登記。在申報債權期間，清算組不得對債權人進行清償。

『捌』 開發商注銷，我怎樣辦房產證

據了解來，開發商被注銷資質，自而不是吊銷營業執照，可以繼續辦理房產證。
房產證未辦理，您需先了解以下幾個方面：

首先，一、辦理房產證的前提條件是：開發商必須提供的資料：
1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）
2、竣工之後順利通過測繪部門的審查（工程竣工之後）
3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）
4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）

購房者必須提供的資料：
1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）
2、購房發票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之後，開發商必須出具）
3、買受人身份證明
4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）
5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時交納）
6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。
另外，如果開發商拒不辦理，您還可以向相關房管、工商管理、消協等部門投訴。購房人有權監督、舉報不及時辦理房屋所有權證的違規單位和房地產開發企業，並可通過司法途徑要求取得房屋所有權證，維護產權人的合法權益

『玖』 開發商注銷了,房證怎麼做

據了解,開發商被注銷資質,而不是吊銷營業執照,可以繼續辦理房產證。 房產證未辦理,您需專先了解以下幾個屬方面:首先,一、辦理房產證的前提條件是:開發商必須提供的資料:1、項目五證齊全(正式發售之前必須具備)2、竣工之後順利通過測繪部門的審查(工程竣工之後)3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具)4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)購房者必須提供的資料:1、購房合同(買賣過程中必須簽訂)2、購房**(收房時,房屋測繪部門測出實際測量面積之後,開發商必須出具)3、買受人身份證明4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納)5、物業維修基金繳交憑證(辦理入住手續時交納)6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。

『拾』 開發商注銷公司通過哪裡注銷

工商局