西安期房房價

❶ 想在西安買房，西安目前房價是多少呢

偶是房地產公司滴 現在的房價基本四千八往上了 地段好一點的肯定上五千了 如果想要便宜一點內的可以考慮滻河容、滻灞這樣的生態區 暫時配套不太好但是有發展空間
兩室的也就四十萬到四十五萬左右，首付個人名下第一套貸款是20%起，貸15年或20年利率是一樣滴 基本月供得兩千了，http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/ 你可以在上面用放貸計算器算一下
首付五萬太少了

❷ 西安新房限價趨嚴吸引購房者：曲江新區有樓盤現「千人搖」

國慶節前，西安市發改委公示了2020年第13批(總第118批)商品房價格公示信息。此次公示共涉及18個項目、3902套房源，價格備案價區間為每平方米9783元至1.9萬元。

中國證券報記者國慶節期間走訪發現，購房者參與低價剛需盤及主城區改善項目的搖號熱情不減。在限價趨嚴的情況下，西安樓市呈現明顯的分化趨勢。

多個小戶型項目入市

在上一批次9月2日公示的項目中，不乏單價每平方米超過3萬元的高端樓盤。而在10月即將新入市的樓盤中，出現了多個小戶型項目，吸引了眾多剛需人群目光。

國慶節期間，中國證券報記者走訪部分新樓盤發現，看房者熱情高漲，主城區多個核心地段項目售樓部爆滿。

曲江新區某樓盤置業顧問告訴記者，國慶節期間非常忙。她表示，限價政策趨嚴，同一樓盤前後批次價格基本持平。同時，規劃明確周邊配套設施逐步完善也吸引了不少購房者。此外，一些新房與周邊二手房價格倒掛成為項目火熱的一大原因。

走訪過程中記者發現，高性價比成為購房者關注的焦點。購房者對於三室戶型需求度普遍較高，尤其偏好90-120平方米面積區間的房型。克而瑞研究表示，130平方米成為劃分剛需購房者的分水嶺，西咸新區聚集不少剛需為主的房源。

市場人士指出，10月新入市樓盤的備案價格較低，將吸引剛需購房者，搖號項目佔比將顯著提升。數據顯示，2020年1-5月，搖號樓盤佔比不足市場的10%，6-8月搖號樓盤佔比逐漸提升，8月搖號樓盤佔比已達到45%。隨著10月更多剛需房源的加入，預計購房者搖號參與度將進一步提升。

新房市場熱度不減，而西安二手房市場表現較平穩。數據顯示，10月以來西安二手房均價為12614元/平方米，與9月均價基本持平，較上年同期上漲0.33%。

西安某房產中介告訴記者，目前購房者選擇二手房的熱情有所提升，尤其曲江、高新等核心區域。由於主城區供應量不足以及搖號中簽率低，不少購房者考慮選擇入手二手房，核心區域二手房房源緊俏，價格也有所抬頭。

土拍市場持續火熱

一位長期關注西安樓市的人士表示，目前西安樓市呈現分化趨勢。一方面，優勢地段緊缺。以曲江新區為例，由於存量土地有限，曲江新區現有部分樓盤呈現「千人搖」的模式。中國證券報記者走訪發現，部分遠郊項目由於周邊配套設施不完善等問題，關注度遠低於主城區，大部分樓盤銷售清淡，去化周期拉長。

克而瑞研究顯示，西安主城區新房供應面積下降。但在供不應求的情況下，市場實際銷售火熱。在市郊區大量新房供應的支撐下，成交規模逐年提升。新區產業、人才導入後涌現的剛需購房需求，以及改善型購房者外溢至市郊區，再加上限購政策放寬等因素，剛需板塊出現暢銷態勢。

西安8月房地產市場月報顯示，西安樓市呈現「淡季不淡」的特點，成交量小幅上漲，主城區關注度持續提升。數據顯示，西安8月主城區商品房供應111.6萬平方米，環比下降17.7%，同比下降15.5%；8月主城區商品房成交140.4萬平方米，環比上漲0.6%，同比上漲7.4%。市場人士表示，改善、剛需市場熱度均較高，「金九銀十」熱度將延續。

9月25日，西安住建局發布商品住房項目配建公共租賃住房的要求，明確新建商品房項目必須按比例配建公租房，構建以需定供、保障充分、結構合理的公共租賃住房保障體系，從而解決中低收入居民和新市民的住房問題。

市場人士認為，增加保障房供應有利於穩定房價。從土拍層面看，新政發布前土地公告中的附加條件已包含公租房建設、公建設施配套建設，但兩條同時出現的地塊較少，本次新政對於非熱點區域的地價會產生一定影響。

在此背景下，西安土地拍賣價格屢創新高。9月28日，高新三期的7宗463.55畝土地競拍，成交金額約94億元。其中，用於共建配套費用約26億元。高新三期住宅用地成交樓面地價最高7200元/平方米，加上配建費後，住宅綜合樓面地價最高達15125元/平方米。該地塊一舉刷新西安樓面單價地王紀錄。

業內人士表示，土拍市場持續火熱，加上人口流入，使得地段好以及性價比高的項目一房難求，市場需求熱度不減。而核心熱點區域土地由於原先的摘牌條件苛刻，受新政影響不大。

❸ 西安10大新房小戶型樓盤巨實惠 不買後悔

西安小戶型面積在50-100平不等，價格實惠，最適合剛需購房群體。西安十大小戶型樓盤，戶型小，質量不打折扣，配套全面，近期交房或者已經交房，即買即住，風險小。

渭城風景(論壇 動態 團購 戶型圖 裝修案例)

開盤時間：2011-6-12一期已開盤

入住時間：一期2013年年底

價格：均價3500元/平方米

動態：渭城風景在售房源面積為50-140平米，均價3500元/平米，全款93折，按揭96折優惠。一期預計2013年年底交房。

優惠折扣：全款93折，按揭96折

渭城風景效果圖

渭城風景位於涇渭新區金三角雙水岸地帶，涇渭雙河綠水環繞。東臨香港香江集團﹤涇渭分明旅遊度假區﹥，西接長慶錦秀苑。由陝西惠爾地產集團，西安當代實業有限公司開發，項目佔地：113.45畝，總建築面積：23.15萬㎡，容積率：3.06，綠化率40%，採用澳式風格設計。渭城風景項目分三期開發，現在開發的是一期，面積從80㎡-150㎡，戶型從兩室到四室。渭城風景小區採用封閉式管理。人車分流，配有大型地下停車場，24小時保安巡邏，戶戶可視對講，同時還安裝有紅外監控、閉路監控。渭城風景，景觀是澳大利亞CGN公司設計的，以中央綠地景觀為主，樓間組團景觀綠地為輔，由活水系將他們串為一體，同時採用高中低多層次景觀設計。渭城風景小區還配有1萬多平米的泛會所商業街區，能滿足您的日常生活所需。小區周邊的配套也非常成熟。醫院、學校、超市、銀行、酒店等全部都有。

高科綠水東城(論壇 動態 團購 房源 戶型圖 裝修案例)

開盤時間：2011-10-23一期已開盤

入住時間：最早2013-8-31

價格：均價5800元/平方米

動態：高科綠水東城在售期房，房源面積82-140平，均價5800元/平，全款96折，按揭98折優惠，另外根據所選樓棟和樓層不同還有超值優惠，優惠後均價5500元/平米，預計2013年8月底交房。

優惠折扣：全款96折 按揭98折

高科綠水東城效果圖

高科綠水東城是高科房產挺進東城，在紡織城綜合改造區域打造的精品生活社區。該項目位於紡橋路以東、紡渭路以西、西臨高速以南，緊鄰地鐵1號線站；總佔地面積約303畝，總建築面積80餘萬㎡，規劃分為6個地塊，分期開發。物業類型涵蓋小高層、高層住宅及商業。項目定位為具有現代北歐風格的高品質精品社區，依託灞橋區、紡織城綜合改造區和滻灞區域得天獨厚的生態、人文特質，高科綠水東城項目將極大地改善紡織城區域的居住現狀。高科綠水東城項目首期開發的5號地由4棟高層組成，戶型面積涵蓋82--86平米的純南兩室、120—125平米緊湊型三室、133—141平米舒適型三室等多種戶型。項目將建設成為具有現代都會人居氣質的高品質精品住宅社區，營造一個高尚的、自然的、生態的具有北歐風格元素和人文關懷的景觀社區，打造一個開拓性的人居生活樣板。

林河春天(論壇 動態 團購 戶型圖 裝修案例)

開盤時間：2011-09-24一期開盤

入住時間：2013-3

價格：均價5300元/平方米

動態：林河春天在售房源面積80-117平兩室三室，均價5300元/平米，起價4370元/平米，可接受按揭，按揭首付30%。

林河春天效果圖

林河春天是北京林河興業房地產開發有限公司投資的項目，通過土地市場一級整理開發取得位於西安市灞橋區紡織城區域棗園劉村整體開發權，按正規房地產開發流程開發，五證齊全後將正式面市，傾心打造城東性價比樓盤。林河春天項目總投資超過20個億，開發商品房面積近60萬平方米，緩解西安住房壓力6000餘套；主力戶型為75-95平米舒適型兩居，同時配給溫馨一居室、和諧三居室滿足不同客戶的需求，力求整合最美麗的園林景觀、建築最合理的房屋內容，打造最宜居的生活居住氛圍。林河春天隨著城東的崛起、雙地鐵未來的通車及現階段十餘條公交線路的直達，交通便利，周邊生活配套完善，是一個適合人居的區域。

美佳苑(論壇 動態 團購 房源 戶型圖 裝修案例)

開盤時間：2011-5-4一期開盤

入住時間：2012-1-15

價格：均價5300元/平方米

動態：美佳苑現房在售，月底交房，現推出部分特價房源，4998元/平米起，房源面積有99平兩室和136平三室，均價5300元/平米。

優惠折扣：特價房4998元/平米起

美佳苑位於紡織城紡正街，門外紡織城公園，前接紡正街商圈紡正街成熟生活圈，背及堡子村商圈，休閑、娛樂、購物、教育、醫療資源豐富，總建築面積22186平方米，容積率6.8%，綠化率38.5%，市政集中供暖，地輻熱採暖。美家苑距地鐵1號線堡子村站500米，未來6號線地鐵站口僅300米交通便利；門口50米即三廠公交車站。正可謂：出門入街，出街入市、恰又隱入街內享一方安寧；美佳苑高層住宅樓，還您一個恬逸的家。

公園新世紀(論壇 動態 團購 戶型圖 裝修案例)

開盤時間：2010年4月2日一期已開盤

入住時間：2012-08-31

價格：價3680元/平方米

動態：公園新世紀在售房源面積70-150平米，3680元/平米起價，一房一價。全款97折，分期無優惠，目前不能按揭。項目預計2012年底前交房。

優惠折扣：全款97折

公園新世紀效果圖

公園新世紀位於城西天台路西部車城南300米路東，項目建築面積18萬平方米，社區容積率4.5，綠化率35%，社區人車分流，地上、地下設計多停車場。公園新世紀社區配備雙語幼兒園、健身休閑廣場，多個中心景觀花園，社區高品質商務會所，內設棋牌、茶藝、娛樂休閑、商務健身等多功能配套。公園新世紀一期，規劃建設多層花園洋房、格調多階錯層、高速電梯小高層，多種業態組合、十餘種舒居戶型供您選擇。

融尚·第10區(論壇 動態 團購 戶型圖 裝修案例)

開盤時間：2011-12-04一期已開盤

入住時間：2013年年底

價格：均價7600元/平方米

動態：融尚·第10區，項目五證齊全，在售房源面積為37-127平米，參考均價6900元/平起，全款97折、按揭99折優惠，預計明年年底交房。

優惠折扣：全款97折、按揭99折

融尚·第10區效果圖

（以上回答發布於2013-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 西安最近有哪些樓盤 ，還有就是在哪兒有期房呀

西安的樓盤多了去了！而且各個區的價格相差很多！你可以看看西安房產信息網內！那裡應該有你需要的容信息！至於網上公布的價格，一般個人都買不到的！需要到那裡自己看，看自己喜歡的戶型，朝向，結構等等！都不同！
http://www.800j.cn/

❺ 西安周至房價多少錢，首付有需要多少，期房好買嗎

周至好的地方現在要4千出頭了，比較遠的地方要2500左右。樓觀古鎮要5000左右的。

❻ 西安房價，目前來說高嗎二手房和新房

西安房價自從18年底至19年大幅度長過一次之後再沒有太大的變化，目前趨於穩定，普遍都是一萬多，房價相對來說不算高

❼ 未來五年西安房價會漲嗎，尤其是滻灞

看一看國家新確立的9個中心城市的房價就知道了，西安的房價處在最末位，沒有下降的對比性。再看西安每年都是凈增加人口，在人增加的情況下，房價下降的可能也小。西安房市的將來在東北角和西南角。

❽ 想在西安買房子

美國房產比重6%都已來經是泡沫了，咱源地方財政都是靠土地。。。離泡沫不遠了，西安比一線城市房價低，還能再升點。。。以後大家都不開展製造了，有錢買個房放那裡一年半載的就能升值，沒錢想方法貸款按揭房子，啥都不幹。。哈哈，中國VS泡沫……

❾ 西安新房價格現在是漲還是跌

西安新房價格環比上漲0.6%。

據初步預算，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個百分點。

❿ 西安買「期房」要注意什麼

1，不用看5證，只要能看抄到第一個用地許可證，就問題不大，後面的證只是時間問題。

2，去看看工地，如果項目地基已經做好，開發商大量資金已經投入，肯定是不會捲款逃跑。

3，問下在周圍生活時間長的大爺大媽，這塊地以前是什麼？比如：墳地

4，合同。這個是重點。購買時一定要將售樓小姐給你承諾的東西寫入合同。如：陽檯面積怎麼算，門窗材料及品牌，小區配套，物業收費，等等很多很多，能想到的全部寫到合同。

5，查一下你要購買的房子是不是抵押房。

先寫這些，想起來了再補充吧