開發商蓋章

① 但開發商還沒蓋公章和簽字，有法律效應嗎

一般只要抄合法都可以的。
簽章就是簽字加蓋章。外國注重簽字，中國注重蓋章。
舉例說：
現實生活中，人們經常會簽訂各式各樣的合同，在合同最後經常有「簽字」「蓋章」的字樣，而「簽字或蓋章」與「簽字、蓋章」是有很大區別的。
首先看一下「簽字或蓋章」，這個非常容易理解，簽字或者蓋章對於合同的生效，二者之間是選擇關系，要麼簽字要麼蓋章。
再來看一下「簽字、蓋章」的含義，這個頓號的作用是並列詞語之間的停頓，其前面的「簽字」與後面的「蓋章」系並列片語，即表示簽字與蓋章時並列關系，只有在簽字與蓋章均具備的條件下，該協議方可生效。
所以，簽訂合同時一定要注意兩者之間的區別...

② 房地產開發商給的通知書蓋公章的復印件有法律效力嗎

房地產開發商給的通知書蓋公章的復印件有法律效力，具有和原件一樣的使用方式。

③ 購房協議上要蓋上房管局的章嗎

購房協議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購房合同需要在房管局備案。

購房只是你與開發商兩方之間的行為，房管局不用蓋章的。房管局是你買了房子之後，要辦理房產證之類的與它相關的業務時才會與房管局打交道。

一份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

(3)開發商蓋章擴展閱讀：

注意事項

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

4、開發商的補充協議不對等簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。

5、現在有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。

④ 關於房子保修年限，與開發商簽的購房合同只簽字，開發商沒蓋章，合同是否生效

《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應回當辦理批准、登記等答手續生效的，依照其規定。只要你們的合同包括標的、數量、價款、質量等內容，你們的合同就是有效的。而且合同的簽訂日期可以通過你支付定金的收據上推定出來。

⑤ 購房合同已經簽字蓋章了，但是開發商沒有在合同上寫日期，說等房屋備案的時候寫，這樣有什麼問題嗎

《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規版定應當權辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
只要你們的合同包括標的、數量、價款、質量等內容，你們的合同就是有效的。
而且合同的簽訂日期可以通過你支付定金的收據上推定出來。

⑥ 房地產開發商合同一直不給蓋章，等的很著急，會不會有問題

如果是新房，交房以後超過三個月不辦理房產證，可以起訴開發商，賠償損版失，甚至退款。
權根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

⑦ 簽正式購房合同時開發商沒簽字蓋章要自己先簽合理嗎

合理！在你簽署協議時，空白地方都會劃掉，不會有更改的餘地。自己簽字後，可以先拍照留存，等開發商集中簽字蓋章後，會返還一份給購房者，開發商不會私自改動！

⑧ 房管局放款給開發商需要建設方蓋章嗎

開發商配合蓋章啊,這個銀行規定。如果需要開發商配合開發商是有義務配合的。

⑨ 開發商說章不在身邊，草簽合同只有我簽了字，但開發商沒有蓋章，這樣有法律效力嗎有沒有補救措施。

如果合同是只需單方面確認簽字的，除非你有證據說明開發商是欺詐，否則合同有效；如果合同是需要雙方簽字的，那麼合同可視為無效

⑩ 商業貸款需要開發商蓋章嗎

在房貸辦理過程中，如果是期房，因為無法辦理房產抵押登記 ，這版個時候一般銀行要求開發權商提供階段性擔保，如果是這種情況（或類似情況），開發商的擔保簽章一般是要當面蓋的，銀行提的要求根本不符合銀行內部的制度要求。如果不是因為擔保，而是其它你和開發商貸款資料方面的手續簽章，比如某些資料中缺少開發商的公章，銀行要求你去找開發商加蓋這是合理的。