1. 毛坯房交房時門窗該如何驗房
1、牆面在毛坯房驗收牆面時,需檢查有無抹灰層,抹灰層是否有空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角是否方正等問題。 牆面平整度在3~5mm范圍內是比較正常的,再用米尺量頂地是否方正,是要注意門窗洞口兩側,是否方正就更加重要了,之後就是檢測外牆是否做了內保溫。 2、頂面主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜,需要注意的是廚房、陽台、衛生間的頂面,需多次測試有無滲漏水現象。 3、地面首先判斷有無抹灰層和壓光,用腳搓看有沒有起沙,暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記,是否與事先承諾的地採暖相符。廚房、陽台、衛生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 5、電源驗房時還需要仔細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況,電源線都不得裸露在外,並檢測每個插座、開關、燈具是否好用。電表和電閘開關的配置位置也要著重檢測,電表要計數,電閘開關要可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關要確保良好。 6、防水毛坯房收房時需要求物業必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛生間、陽台門口封閉,再把地漏堵死,向地面放水至水深20~30mm,蓄水時間要超過一天,隨後觀察房間是否滲漏水現象。 7、門鎖驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付,要保證門鎖必須安全,鎖舌靈活開閉,防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠,吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃盪等現象。 注意事項:看三書一證一表:《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。注意:《三書一證一表》是收房時的必要資料,如果開發商不能提供這些資料文件,業主有權拒絕收房。
2. 毛坯房進戶門有嗎
毛坯房裡什麼門、窗、水、電、管道這些都是有的,只是沒有進行裝修而已。
3. 毛坯房收樓有門窗嗎,裝水電能住嗎
毛胚房對外的門窗是有的
室內門沒有
裝上水電也可以使用
就是不方便
4. 毛坯房有窗子門嗎
毛坯房又稱為「初裝修房」,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,並按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。
有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。
地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
5. 毛坯房是怎樣的毛坯,是連廁所都不能用的嗎,還是窗戶門窗都沒有的
毛坯房又稱抄為「初裝修房」,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。一般說的都是房屋內部,沒有地磚、地板什麼的,只是混凝土地面,牆面只完成了抹灰而沒有刮膩子、刷塗料,或者是簡單的刮膩子,衛生間一般只做到防水層、保護層,沒有其他的傢具、潔具什麼的,窗戶都會安裝好了,門一般只提供普通的防盜門,可以根據需要自行更換。
6. 國家毛坯房包括鋁合金門窗和外牆塗料嗎
包括,這兩樣是門窗和外牆面是房屋主體,毛坯房是說室內的。
7. 毛坯房是不是只有個門,其他東西都沒有
只有入戶門,其他都沒有。
8. 毛坯房有門嗎
進戶門是安裝好的,只是卧室門、衛生間的門、廚房間推拉門沒有的
9. 買的毛坯房有窗子和入戶門嗎
毛坯房是有入戶門和外牆窗戶的,內門有些沒有。
10. 關於毛坯房門窗問題
年久失修,是有多年久了,一般來講,買了房子之後,都有一個質保期的,一般是有2-5年,如果超出來年限,就要自費來換,你先看看購房合同吧