夷陵區期房

『壹』 本人十月份打算回家買套房，剛性需求，目前打算在當陽或者宜昌買，但是聽說當陽現在空氣質量太差了。

當陽不知道，不過上上城跟依山郡貌似都是期房，價格不算貴，就是交通不是很方便

『貳』 宜昌房管局

建議你抄到宜昌市人民政府網站咨詢，政府網站會轉交相關部門答復
http://lm.yichang.gov.cn/post.php?class=0

『叄』 宜昌市夷陵區房管局網站

• 宜昌申請經濟適用房需要什麼條件

1、有宜昌當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象。

2、現在無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。

3、申請經濟適用房的家庭收入符合宜昌市、縣人民政府劃定的收入線標准，家庭的人均年收入為所在地的年城鎮可支配收入的60％以下。

4、申請的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的。

5、享受宜昌房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。

6、按宜昌政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議註明的安置面積為准）等。

7、宜昌具體申請條件，由宜昌地方制定細則，地方具體申請條件根據當地相關政策確定。

• 宜昌在哪裡申請經濟適用房

宜昌的申請人需要先到宜昌的戶籍所在地的社區居委會先提出經濟適用房購買的申請，之後申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結婚證，到戶口所在地的房管局再提出申請，還需要到工作單位及主管部門申請辦理收入及住房的證明。具體如下：

1、持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然後領取申請審批表。

2、如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，再由區房管局再上報市房管局進行復核。

3、宜昌市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之後，便在相關的網站上進行公示，時長為15天。

4、市房管局根據其評分情況，按照批次來批准購房的申請，然後對經批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序。

以上就是關於宜昌申請經濟適用房需要什麼條件以及宜昌經濟適用房在哪裡申請的介紹了，經濟適用房由市、縣人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設，所以在申請購買的時候也會經過市政審核這一關的，在准備的相關材料上一定要細心不可缺少。

夷陵區房管局官網

『肆』 宜昌市夷陵區房管局個人住房公積金查詢

住房公積金一般有以下的一些方法可以查詢：
1、進入當地住房公積金管理中心官網的個人查詢頁面，憑身份證號碼及公積金卡號查詢。
2、撥打當地的住房公積金管理中心的咨詢電話，憑身份證號碼和公積金卡號查詢。
3、本人持身份證原件到當地的住房公積金管理中心窗口查詢。

『伍』 在宜昌買新房好還是買二手房好

很多人在買房的時候可能都會糾結這么一個問題，那就是買新房好還是買二手房好？其實，新房和二手房各有利弊。下面就一起看一看買新房和買二手房的不同之處，購房者可以根據以下這幾個方面權衡一下自己到底適合買哪種房。

宜昌新房

第一、新房和二手房的交易風險不同

新房和二手房的交易風險主要集中在以下兩個方面：

1、房屋質量及配套設施的交易風險

對於新房來說，如果購房者購買的是期房的話，消費者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以很容易出現房屋質量和配套上的風險。

反觀二手房，人們對房屋的戶型、質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題。

2、產權風險

在產權風險上，如果購買新房的話，因為消費者的購房對象是開發商，而且是第一次交易，所以風險比較小。

再看二手房，其產權問題卻超過新房，常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產這幾種情況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。

第二、新房和二手房的房齡長短不同

房齡是從房屋竣工之日開始算起的，因此，新房的房齡比較小。而二手房，尤其是一些老舊的二手房，房齡會比較老。房齡老可能會意味著房屋居住的舒適度降低，並且房屋的維修費用相對於新房來說，也會比較高。

第三、新房和二手房的貸款年限不同

新房貸款年限長，二手房貸款年限相對較短。一般來說，新房貸款年限最長為30年；而二手房的貸款年限受房齡影響，很多時候都不能貸滿30年。

第四、新房和二手房的稅費不同

新房需要繳納契稅、房屋維修基金、物業費、取暖費等主要稅費。而二手房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅（不滿五年，且非家庭唯一房產）、貸款擔保費、中介費等主要稅費。

由此可見，與新房相比，二手房需要繳納更多的稅費。另外，新房與二手房其實都需要繳納契稅，其契稅徵收的標准一樣，只是計稅價不一樣，新房是按照房屋總價乘以對應的契稅比例，二手房是按照成交價、評估價或指導價乘以對應的契稅比例。

以上就是新房與二手房的不同之處，具體買新房還是買二手房還是要看購房者自己的實際情況而定，而2020年伊始，不少開發商已經加快了推盤節奏，新的一年，也將有更多的純新盤項目進入宜昌樓市，新房的可選擇性更多。

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『陸』 宜昌山水華庭還要等兩三年後整個樓盤都開盤賣完才開始交房，是不是品質沒保障擔心交房後不好賣

宜昌山水華庭一二期房子質量很差，開發商虛假宣傳過，面積縮水，坑你沒商量，車庫只賣不租，想購買期房還是先去一二期實地看看在下手。

『柒』 夷陵區房管局金江出生年月

絲光茸沿故步自封耐瞻

『捌』 怎樣在夷陵區房管局查詢房屋產權

一般情況下復，開發商開發的房地產制項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱開發商的「大產權」。

開發商在取得大產權證後，才能辦理買房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者在辦理「小產權」時，開發商應履行協助的義務，告知購房者應准備哪些申請的材料，購房者亦可以在當地的官方網站上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規定：「登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記後的15日內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。」因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的「小產權」。

『玖』 夷陵區房管局電話號碼是多少

7833110,好像是夷陵區城建大隊的電話，你自己可以打電話問下

『拾』 宜昌夷陵區華宇花園14號樓房產證為什麼是40年

商業用地是40年，住宅是70年