⑴ 怎樣寫物業給開發商小區綠化需要補苗
據實寫就好了。
現有的綠化帶情況如何，成活率是多少，需要補種多少，在什麼位置。
物業現在的收入情況怎樣，資金缺口是多大，也可以拍照或者錄像，這樣可以更加直觀的反應情況。
⑵ 小區配套綠化不完善的情況下物業公司可以要求業主收物業費嗎 業主可以拒交嗎
根據《物權法》各地市的《收費辦法》，如果房地產在房屋交付時配套不完備，物業費可以按照70%收取，其餘部分由開發商予以補齊；但是業主沒有拒繳的理由；
⑶ 前期物業管理中保潔綠化部存在著什麼問題
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石家莊綠色家園保潔有限公司成立於2001年，是由工商行政管理局批准專注冊的國家屬正規企業，是一家專業、正規公司，在公司全體員工共同努力之下再眾多的石家莊保潔公司中得到了廣大客戶的一致好評。
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⑷ 物業法律法對小區綠化移交有何規定
物管公司對開發商所移交的物業一定要把好驗收關，否則因為把關不嚴而造成的後遺症和改造、增設工程會給物業公司帶來沉重的包袱。
物權法：
開發建設單位應當與物業管理企業訂立前期物業管理服務合同,該合同至業主委員會與其選聘的物業管理企業訂立物業管理服務合同生效時終止。
住宅區入住率達到50%以上或者住宅區房屋交付使用滿2年時,由所在地的區房地產行政管理部門會同開發建設單位、街道辦事處或者鎮(鄉)人民政府召集第一次業主大會,選舉產生業主委員會。
開發建設單位必須在住宅區業主委員會成立之日起30日內,向房地產行政管理部門提出申請，經審查批准後向業主委員會移交新建住宅區的物業管理用房、物業管理啟動資金和下列工程建設檔案資料：
(一)住宅區規劃圖和批准文件;
(二)單體建築、結構、設備竣工圖;
(三)道路及地下管網竣工圖;
(四)各種設備的使用說明書、電路示意圖;
(五)建築工程、市政、環保、綠化等相關工程驗收資料;
(六)其他必要資料。
在物業移交同時或移交之前，開發商應將小區水、電、氣移交當地供水部門、供電部門和供氣部門，以實現徹底移交。
具體應咨詢當地規劃局確定
還要看具體的小區規劃
⑸ 小區綠化是物業還是當地綠化局負責呢
開發及建設階段抄每個城市都有自襲己的綠化標准，例如樓盤的綠化不能低於25%等，辦公及住宅樓盤的綠化標準是不一樣的，如果樓盤綠化未達標，是不能經過市政審批的，當然也無法出售。所以開發階段開發商就已經做好綠化了，一旦房屋交付超過保質期的樓盤需要增加綠化的話是要業主自己承擔的。在這里物業就是驗收樓盤綠化是不是符合市政規劃，如果符合規劃，後期業主要求增加綠化，這要經過相關審批，費用由業主承擔。
⑹ 小區裡面的綠化是開發商還是物業公司做的
也不完全是這樣，物業接管後，在業主同意的情況下，可以合理支配小區的物業費，進行小區綠化，改善小區環境。
⑺ 沒有交付使用的園林綠化，開發商指責物業不作為，怎麼回復
你好，在項抄目沒有全部竣工，業主、業主大會沒有選聘物業服務企業之前，由建設單位即開發商選聘物業服務企業並支付物業費。物業應當對管理職責范圍內的物業共用部位、共用設施設備進行維護管理，沒有交付使用的園林綠化同樣有管護責任，如因管理失職造成人為破壞物業是有責任的，但因養護不當的問題由施工單位負責。
⑻ 物業公司像開發商申請管理綠化和商業怎麼寫報告
物業公司向開發商申請綠化和商業寫報告的話，可以根據實際情況寫綠化和商業的具體內容。
⑼ 開發商將小區綠化移交給物管要辦哪些手續
沒有單獨的手續~
因為小區綠化也是屬於本小區業主共有部分之一，所以是和其他房屋回、設答施、設備及相關資料一起移交給前期物業公司的。但雙方一般會進行現場確認，具體如小區綠化面積、位置、布局、品種等等，但這屬於雙方的確認書，具體內容也各有不同，也沒有法律法規明確要求雙方對綠化移交物業管理應當辦理的手續。
你可以查閱一下《物業管理條例》和住建部於2011年1月1日剛剛開始實施的規范前期物業公司接管程序方面的文件。
本人在上海是做物業行業監管工作的，希望已經解答您的疑惑~
⑽ 物業公司是不是對小區養護負責，對於小區的綠化、建設應該與開發商建設是嗎
不是的，開發商雖然負責建設，但是房子建好後，開發商已經把合同所規定內容的履行責任和義務全部轉交給了物業。所以綠化和房屋後期的維護都應該由物業負責。