住宅租金

Ⅰ 什麼是房屋租金都包括哪些

按照房屋租賃合同，依據房屋價格，房屋消費者定能交納的一定數量資金。

房屋回租金，是指承租人因使答用房屋而向出租人交付的價金，是租賃合同中最主要的內容之一。房屋租金的基本構成因素包括以下幾個方面：房屋折舊費、維修費、管理費、利息、土地使用費、房產稅、利潤、稅金、保險費。當事人可以根據房屋的成新程度、樓層、朝向、設備情況、施工質量、建造工藝、房屋坐落地址、周邊環境等直接影響房屋的價值和使用價值的因素來確定租金。

（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 房屋租金主要是由什麼構成的

租金的構成要素隨著租賃種類、租賃條件的不同而有所區別。不同的租賃種類回和租賃答條件、租賃形式，其租金的構成要素也不盡相同，一般包括：租賃資產的購置成本(包括運費，保險費等)，租賃期間的利息費用和租賃資產的手續費、管理費、維修費、保險費及租賃資產的無形損耗和稅收等。
經營租賃條件下，租金應考慮的構成要素有出租資產的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續費等。如果租約中規定日常維修費由承租方負責進行，則日常維修費不應包括在租金中;
融資租賃條件下，租金應考慮的構成要素有租賃資產的買價、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續費等。而租賃資產的維修費、保除費、稅捐以及租賃資產的陳舊風險等，一般由承租人負責，不包括在租金中。有的租賃租金數額事先不確定，而是按期根據雙方商定的某種計算租金的標准，如產品的產量、銷售量，使用機器的台時數、市場利率、物價指數等。這種計算租金的方法一般適用於零售業，也適用於礦地租賃和企業租賃。

Ⅲ 房屋租金屬於什麼費用

如果是生產用廠房借記製造費用；
如果是辦公用借記管理費用--房租；
如果是福利（企業醫務室）用借記管理費用--福利費支出；
如果是銷售用借記銷售費用；
如果是要待攤費用借記預付賬款--待攤房租。

Ⅳ 現在深圳的租金是多少 住宅，一個月

深圳各個區的租房租金都不一樣啊。關外很偏的地方，比如說沙井那些，一千塊錢可以租版個很好的一房一廳，權幾百塊錢就能租個還不錯的單間了。但是在關內福田那些地方，一千塊錢連個差一點的單間都租不到。所以要看具體位置跟你需要租幾室，以及環境要求才能知道

Ⅳ 房屋租金計入什麼科目

房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用；2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。

(5)住宅租金擴展閱讀：

如果繳納的房租為1年以內，借：預付賬款貸：銀行存款

如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用貸：銀行存款

攤銷需要按照實際受益期進行，即從實際受益期開始的月份攤銷。攤銷時，借：管理費用/製造費用/銷售費用等貸：預付賬款/長期待攤費用

會計分錄不同於記賬憑證：

記賬憑證要求要素齊全,並有嚴格的審核與編製程序,而會計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現在書本之中，在會計實務中是很少出現會計分錄的。

租賃會計

租賃會計是一種會計處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關租賃的經濟業務。

租賃會計是用來管理租賃業務活動的一種專業會計，是結合租賃業務的特點，來研究租賃業務活動中的資金運動及其消長變化和結果的會計理論和方法。因此，租賃會計是應用於租賃業的一種專業會計，它運用會計學的基本理論和方法。以貨幣作為主要計量單位，對租賃業的經濟活動進行綜合的、全面的、連續的和系統的反映、監督和管理。

主要方法：

（1）如果是經營租賃，則對出租企業來說，租金收入為營業收入，與相配比的營業費用是維修費、稅金、保險費和折舊費；對於承租企業，則需在收到資產服務的同時按期支付租金。

（2）如果租賃合同是長期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質，對出租企業來說，應視為資產的銷售和資金的借出：對於承租企業，則應視為資產的購置和負債的發生。期末，在資產負債表上應同時計列租賃資產和負債。

環球青藤友情提示:以上就是[ 房屋租金計入什麼科目? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！

Ⅵ 住宅基本租金是什麼意思

就是你每月的租金費用，但是有的租金是按每年百分比提的，越往後越貴，押金不算！請採納。

Ⅶ 2017房屋租賃稅率是多少

房屋租賃稅所含稅項的稅率：

1、營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；

2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；

3、教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；

4、房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。

每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。

若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。

(7)住宅租金擴展閱讀

個人房屋租賃稅率2017新政策

根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。

房產稅一般就是按照《房產稅暫行條例》來規定的，相關的擁有房屋產權的個人出租房屋，應該要按照租金的收入的12%在出租房產的次月起繳納相關的房產稅。

個人房屋租賃稅率2017新政策還有相關的內容。一些對私有房產主的，可以將房屋出租給個人進行居住，只要是經過房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，那麼就可以暫免繳納房產稅還有城鎮土地的使用稅。

城鎮土地使用稅一般就是擁有房屋產權的個人，相關的出租的房屋應該要位於城鎮土地使用稅開征范圍內，同時也要按照房屋的土地(含出租的院落佔地)面積，依照土地的等級還有相關的適用的土地等級稅額，來計算還有繳納城鎮土地的使用稅。

營業稅一般就是個人出租房屋，應該要按照租金收入的5%繳納相關的營業稅，個人出租房屋的月收入如果說在800以下的話，就可以免徵營業稅。個人房屋租賃稅率2017新政策還有哪些相關的內容呢？

城建稅還有相關的教育費附加也是非常重要的。個人在繳納營業稅的同時，還應該要以繳納的營業稅額為相關的計稅依據，同時還要按照適用比率進行繳納。

Ⅷ 房屋租金如何計算

看地點 面積了 參考一下你周圍出租的房子價格
大體上和買賣成比例的

Ⅸ 公寓投資和住宅的投資租金的回報率是多少

租金回報率方面，2011年各區的回報率基本接近3%，2017年縮至1.5%左右。其中回報率專較高的為羅湖、福田。深屬圳各區成交周期方面，全市平均在35天。羅湖、龍華、龍崗、鹽田高於平均水平。其中，龍華觀瀾片區由於交通因素的制約，拉高了整個區域，剔除觀瀾片區，龍華也在全市平均水平左右。

最新數據顯示，即使長租公寓中租金在1500元以內的佔比36.7%，800元以下的佔11.1%，主要集中在租金1000-3000元，但仍有不少長租公寓的租金比普通租房市場高30%—50%，有6成受訪人認為長租公寓租金太高，並認為公共區域管理不當、13%。

近幾年，長租公寓在深圳興起，以至於目前大多畢業的年輕人進入深圳的第一站選擇的是長租公寓，長租公寓相對比較熱門，但長租公寓市場目前還處於初級階段，深圳市民租住的比較還是比較小的。

Ⅹ 關於房屋的租金問題有哪些法律規定

根據我國《城市房地產管理法》第54、55條的規定．關於房屋的租金問題應注意以下三個方版面：1、住宅用房的租權金，應當執行國家和房屋所在地人民政府規定的房屋政策。但這里有兩種情況：一是公民租賃房屋管理部門管理的公有住宅用房，二是公民個人之間發生的住房租賃行為。前者的房屋租金由當地政府管理部門依據房屋的坐落、結構、大小、層位、使用年限等分類統一確定，因而是以格式合同的形式簽訂的；後者則是由當事人雙方通過協商，共同確定的。2、租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金。就是說，對於因從事生產、經營活動而需要租賃房屋的，國家或者所在地的人民政府都不對租金作出范圍的限定，而是完全交由市場決定。3、如果房屋所有權人以盈利為目的，將在以劃撥方式取得的土地使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益的部分上交國家。這里的理由在於，所謂以劃撥方式取得土地使用權，根據我國《城市房地產管理法》第52、53條的規定，實際上是在土地使用者交納補償、安置等費用後即將該幅土地交付使用；或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用。