獨立式住宅

❶ 塔式住宅與單元式住宅的區別

主要區別是單元的數量，塔式住宅只有一個單元，而單元式住宅可以有2個及以上單元；
其次內是戶數不同，塔式容住宅可以有3戶及以上如6戶、8戶等，而單元式住宅一般2-4戶。具體如下：
塔式住宅又稱高層獨立單元式住宅，是由一個單元獨立修建的，具有與多層獨立單元式住宅相似的優點單元，通常每層樓面有一個到多個樓梯，可以安排3戶以上。
單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平台直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶。

❷ 什麼叫半獨立式住宅

半獨立式復住宅一般指一大排制房子，分成一戶一戶的，兩邊的牆都是和鄰居公用的，不像獨幢別墅，四面牆都是自己的。
半獨立式住宅的最大缺點就是，只能前後通風採光，不像獨立式別墅，四面通風採光。但是，在建築成本上，半獨立式住宅要便宜很多。

❸ 什麼是半獨立式房屋，什麼是獨立式房屋

你說的應該是公房和半公半私.
公房:每月向房管局交月租.

❹ 獨立住宅設計圖

請先介紹一下你的地基情況：包括建築面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況。。。
我是做建築設計。

❺ 一類，二類，三類居住用地有什麼區別

一類，二類，三類居住用地的區別：

一、建築質量與層數

1、一類居住用地，國標為R1，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。
可簡單理解為別墅。獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下。每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但不得超過50平方米。

2、 二類居住用地，國標為R2，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。
可簡單理解為多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中佔主導地位。根據用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以後建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。

3、三類居住用地，國標為R3，意為：市政公用比較設施齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地。主要容納企業單身職工或學校單身師生員工居住，這類居住建築物往往作為工業區、倉儲區和學校的附屬配套設施出現。單身宿舍與普通單元式住宅在戶型結構上的最大區別是沒有設置獨立廚房。

二、環境布局

1、「一類居住用地」是高端的低密度居住用地,包括別墅區、獨立式花園住宅、四合院等,公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、布局完整、環境良好。

2、「二類居住用地」是中、高密度居住用地,公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、布局相對完整、環境良好。

3、「三類居住用地」是指以需要加以改造的簡陋住區為主的居住用地,包括公用設施、交通設施不齊全,公共服務設施較欠缺,環境較差的危改房、棚戶區、臨時住宅等。這類用地在我國大多數城市中均有一定數量,通常在現狀居住用地調查分類時採用。

(5)獨立式住宅擴展閱讀：

原農村居民的住宅用地大多數為集體土地，基本是通過農民自建的方式進行，宅基地的劃分基本是以村為單位相對集中，自建住宅的形式都是多層或中高層的獨棟住宅，因此形成了以村為單位的一片分布極為密集的獨棟住宅群，是城市空間形態中具有較特殊物質空間肌理的住宅建築群。

著眼於未來的城市建設趨勢，農村居民住宅將逐步得到改造，重點是完善居住配套設施及改善環境。因此，在本「城市用地分類和代號表」中將原農村居民住宅用地及其相應的配套設施作為單獨的一個用地中類「四類居住用地」，包含「原農村居民住宅用地」（R41）、「四類幼托用地」（R42）、「四類社區體育設施用地」（R43）、「四類社區其它設施用地」（R44）、「四類住宅區道路用地」（R45）和「四類住宅區綠地」（R46）等6個用地小類。

❻ 塔式住宅、通廊式住宅、單元式住宅這三個是怎麼定義的怎麼區別的

單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

❼ 半獨立式住宅這圖應該怎麼辦

你好，半獨立式住宅一般指一大排房子，分成一戶一戶的，兩邊版的牆都是和鄰居公權用的，不像獨幢別墅，四面牆都是自己的。
半獨立式住宅的最大缺點就是，只能前後通風採光，不像獨立式別墅，四面通風採光。但是，在建築成本上，半獨立式住宅要便宜很多。
望採納，謝謝。

❽ 一類住宅和二類住宅有什麼區別

區別：來

1、國標不同

一類住宅源：國標為R1。

二類住宅：國標為R2。

2、范圍不同

一類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。

二類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。

3、建築面積不同

一類住宅：每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但不得超過50平方米。

二類住宅：多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中佔主導地位。

4、環境布局不同

一類住宅：是高端的低密度居住用地，包括別墅區、獨立式花園住宅、四合院等，公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、布局完整、環境良好。

二類住宅：是中、高密度居住用地，公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、布局相對完整、環境良好。

❾ 普通成套住宅與獨立成套住宅有何區別】

1、成套住宅是、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；(五）綜合或者其他用地50年。」房屋的土地性質已經確定是綜合（住宅），土地性質決定了您房屋性質屬於住宅類。綜合用地上的成套住宅屬於住宅性質。
2、成套住宅契稅繳納與普通住宅並無區別，根據陝西省契稅實施辦法，契稅稅率為3%，而西安市從05年6月1日起，對於普通住宅即實行契稅減半的政策。2005年6月1日起，交易價格在4290元以下，住宅小區建築容積率在1.2以上、單套建築面積在144平方米以下，可按房價款的1.5%繳納契稅。
3、、你家蓋的的房子沒和人家合用一面牆，那就叫獨立式成套住宅。指獨門獨戶的獨棟住宅，包括較經濟的「小獨棟」和相對豪華的別墅。最大的優點是「頂天立地」，有一個私人的天空和土地，而且居住質量相對較高，一般每個房間都能擁有良好的採光，戶內能夠實現自然通風，戶內基本上可以隔絕外界干擾，周圍一般有或大或小的配套花園，社區有較大的中心綠地，環境較好。
4、獨立式住宅是住宅中的高檔產品，面積一般不低於200平方米，總價高，購置獨立式住宅需要有較強的經濟實力。當今獨立式住宅的使用有兩種趨勢：一是作為家庭的日常居所，一般距離城市很近，交通較方便；另一種是作為周末別墅，也就是所謂的「5+2」模式的「2」，即周一到周五住在城市內的公寓，周末兩天在郊區的別墅度過。由此也產生了獨立式住宅的兩種形式：「小獨棟」和別墅。