開發商解壓

① 房產解壓的意思

解押吧？？
就是開發商先抵押給銀行了，獲得一些資金。現在你要買，開發商再賣給你，就要先去辦理解押，把原來借的錢都還上，銀行對這套房子沒有任何權利了。

② 開發商在解壓房子需要多久

看開發商有錢沒有了，有錢解押就很快的了
只要把錢給到銀行，他們銀行的人跑一趟房管局就可以了

③ 房產解壓是什麼意思

房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求注銷抵押登記，正常房管部門都會即時注銷抵押登記。

解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

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房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手續，得到審批，才能進行解押。

付清抵押貸款，銀行在1－3個工作日內出示結清手續，憑結清手續，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。

另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。

④ 貸款下來了，開發商不給解壓怎麼辦

你這是被詐騙了。房地產商一套房子賺兩份錢。最後房子還不是你的。

⑤ 開發商抵押給銀行的房子能賣嗎什麼叫解壓呢解壓後的房子就屬於正常房源了嗎 怎樣證明解壓多謝！

可以賣 所謂解壓 就是先把貸款的錢一次性付清 解除與銀行的 按揭關系
解壓後 就怎麼賣都行了
不解壓過不了戶 銀行會給你單子的

⑥ 房屋被開發商抵押給銀行現在解壓房子

一、銀行抵押抄貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 房管局網站如何查詢房產解壓

房屋抵押一般出現在貸款行為當中，在還清欠款以後就會自動解除抵押。想要查房屋的解押狀況，主要方式有三種：

1、第一種是網路查詢，主要是一些中介公司的聯網進行查詢，但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進行查詢。

2、房管局查詢。因為不動產屬於個人隱私，其他人是沒有權利向房管局直接查詢的，這個時候需要房主本人到房管局出示相關證明進行查詢。

3、另外在執法部門進行執法工作的時候可以出示相關的法律文件要求相關部門進行查詢。為了維護個人的隱私，我國在房產查詢上把控還是非常嚴格的。

(7)開發商解壓擴展閱讀：

房產解押流程

第1步：結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。

第2步：領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

第3步：辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。

辦理房產解押注意事項

1、找正規的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據《擔保法》和《地產必須經過抵押權人（就是銀行）同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

⑧ 房子開發商被拘留了，地皮沒解壓，房產證辦不了，應該怎麼辦

首先，你房款交了多少？全款嗎？房子交付了沒有？如果付了房款，房子版驗收了且房子交付了，就耐心等等權，房子終究是你的。開發商最終會走一個破產清算手續，對於已經支付全款，且已經交付的，就不會有問題，房證辦理是早晚的是。如果著急，就找一些情況相同的，去法院申請該開發公司破產。

⑨ 購買的房產開發商已經聯合抵押，可以部分解壓嗎

當然可以部分解來除抵押。
開發商自將房屋初始登記證（大產權證）全部或部分設定了抵押就沒有辦法將產權人從開發商的名字轉移到業主的名下。
開發商必須將業主需要過戶的這套房提前還款給債權人（抵押權人，可以是銀行或個人、其他經濟組織）才能從抵押權人那裡拿回他項權利證至房地產交易中心辦理解除抵押手續，業主才能至交易中心辦理過戶手續。

⑩ 開發商給的房產證上顯示沒有解壓需要本人去解壓嗎

解壓那是被抵押了啊，當然要讓開發商去解壓